Huiswaardemeter

Woningwaarde Boerhaavestraat 14

6412VJ Heerlen

112 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1957Bouwjaar
€ 2.438Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 273.063
+5,3%
[ € 240.295 – € 305.831 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 267.116[ € 253.760 – € 280.472 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 279.142[ € 265.179 – € 293.093 ]

Wat is mijn huis waard?

Boerhaavestraat 14 in Heerlen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 273.063 (€ 2.438 per m²). Dit is een stijging van +5,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.166Sinds september +0,4%
+€ 13.67212 maanden +5,3%
+€ 3.62312 mnd vs. NL +1,4%
Boerhaavestraat 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 273.063 voor Boerhaavestraat 14 in Heerlen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Boerhaavestraat 14 in Heerlen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 279.142. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 273.063.

Verwachte verkoopprijs Boerhaavestraat 14
€ 279.142[ € 265.179 – € 293.093 ]
Verkoper houdt over€ 274.821−€ 4.321 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 286.875+€ 7.733 kosten koper
Verkoopprijs€ 279.142
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.071
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 274.821

Wat is de verwachte vraagprijs?

Boerhaavestraat 14 in Heerlen heeft in een verwachte vraagprijs van € 267.116. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.385 per m².

Verwachte vraagprijs Boerhaavestraat 14
Onder gem. in Schandelen - GrasbroekBoven gem.
€ 267.116[ € 253.760 – € 280.472 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.385[ € 2.266 – € 2.504 ]
Gem. vraagprijs in Schandelen - Grasbroek
€ 267.625[ € 142.500 – € 599.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Boerhaavestraat 14 adviseren wij in een bod van € 279.142, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 267.116 ligt. In de gemeente Heerlen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 273.063+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 279.142+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 293.099+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Boerhaavestraat 14 zal in bij een vraagprijs van € 267.116 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Boerhaavestraat 14 in Heerlen bedragen € 1.448 per maand bij een woningwaarde van € 273.063. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 473.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.448/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.335
OZB€ 33
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.448
Totaal betaald over 30 jaar€ 480.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Boerhaavestraat 14

Woninggegevens

Bouwjaar1957
Woonoppervlakte112 m²
Perceeloppervlakte131 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 273.063
Verwachte verkoopprijs€ 279.142
Verwachte vraagprijs€ 267.116
Verwacht overbod+4,0% (Heerlen)

Locatie

BuurtGrasbroek→
PlaatsHeerlen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Grasbroek besteden gemiddeld € 177 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 18% energielabel A of hoger.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.430 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(630 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
E
F
Deze woning
A (18%)
B (4%)
C (42%)
D (7%)
E (12%)
F (13%)
G (3%)

Wonen in Grasbroek

Grasbroek biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,3 km.

27,1%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
51%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation1,1 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Röntgenstraat 28, 6412VH Heerlen
Röntgenstraat 28
1957 · 124 m²
€ 178.786
Straatbeeld van Gringelstraat 17, 6412AK Heerlen
Gringelstraat 17
1960 · 107 m²
€ 239.869
Straatbeeld van Prinses Beatrixstraat 16, 6412AH Heerlen
Prinses Beatrixstraat 16
1949 · 76 m²
€ 182.577
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 273.063 zit Boerhaavestraat 14 in het middensegment van Grasbroek — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Boerhaavestraat 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Boerhaavestraat 14 in Heerlen.

Wat is Boerhaavestraat 14 in Heerlen waard?
Boerhaavestraat 14 in Heerlen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 273.063 (bandbreedte € 240.295 – € 305.831). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Grasbroek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Boerhaavestraat 14 in Heerlen?
De verwachte vraagprijs van Boerhaavestraat 14 in Heerlen is in oktober 2026 € 267.116 (bandbreedte € 253.760 – € 280.472). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.438.
Hoeveel moet ik overbieden op Boerhaavestraat 14 in Heerlen?
Voor Boerhaavestraat 14 adviseren wij een bod van € 279.142 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Heerlen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Boerhaavestraat 14 in Heerlen?
De geschatte bruto maandlasten van Boerhaavestraat 14 in Heerlen bedragen € 1.448 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 273.063 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.335 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Boerhaavestraat 14 in Heerlen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Boerhaavestraat 14 in Heerlen is de afgelopen 12 maanden met +5,3% (+€ 13.672) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Boerhaavestraat 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Grasbroek is € 201.000. De geschatte marktwaarde van Boerhaavestraat 14 ligt rond € 273.063. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Boerhaavestraat 14?
Huishoudens in de buurt van Boerhaavestraat 14 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 177 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Grasbroek heeft 16% van de woningen zonnepanelen.