Huiswaardemeter

Woningwaarde Vijgenweg 32

6412VR Heerlen

105 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1981Bouwjaar
€ 1.884Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 197.829
+5,3%
[ € 174.090 – € 221.568 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 193.138[ € 183.481 – € 202.795 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 202.634[ € 192.472 – € 212.732 ]

Wat is mijn huis waard?

Vijgenweg 32 in Heerlen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 197.829 (€ 1.884 per m²). Dit is een stijging van +5,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 845Sinds september +0,4%
+€ 9.90512 maanden +5,3%
+€ 2.62512 mnd vs. NL +1,4%
Vijgenweg 32
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 197.829 voor Vijgenweg 32 in Heerlen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vijgenweg 32 in Heerlen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 202.634. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 197.829.

Verwachte verkoopprijs Vijgenweg 32
€ 202.634[ € 192.472 – € 212.732 ]
Verkoper houdt over€ 199.155−€ 3.479 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 208.837+€ 6.203 kosten koper
Verkoopprijs€ 202.634
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.229
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 199.155

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vijgenweg 32 in Heerlen heeft in een verwachte vraagprijs van € 193.138. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.839 per m².

Verwachte vraagprijs Vijgenweg 32
Onder gem. in buurt SchandelenBoven gem.
€ 193.138[ € 183.481 – € 202.795 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.839[ € 1.747 – € 1.931 ]
Gem. vraagprijs in buurt Schandelen
€ 253.938[ € 175.000 – € 599.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vijgenweg 32 adviseren wij in een bod van € 202.634, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 193.138 ligt. In de gemeente Heerlen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 197.829+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 202.634+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 212.766+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vijgenweg 32 zal in bij een vraagprijs van € 193.138 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vijgenweg 32 in Heerlen bedragen € 1.069 per maand bij een woningwaarde van € 197.829. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 398.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.069/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 967
OZB€ 24
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.069
Totaal betaald over 30 jaar€ 348.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vijgenweg 32

Woninggegevens

Bouwjaar1981
Woonoppervlakte105 m²
Perceeloppervlakte192 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 197.829
Verwachte verkoopprijs€ 202.634
Verwachte vraagprijs€ 193.138
Verwacht overbod+4,0% (Heerlen)

Locatie

BuurtSchandelen→
PlaatsHeerlen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schandelen besteden gemiddeld € 163 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 18% energielabel A of hoger.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.100 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(500 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (18%)
B (11%)
C (42%)
D (11%)
E (10%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Schandelen

Schandelen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

17,5%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
34%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation0,7 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken3,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Drieschstraat 72, 6412XX Heerlen
Drieschstraat 72
1982 · 86 m²
€ 178.815
Straatbeeld van Grasbroekerweg 84, 6412BG Heerlen
Grasbroekerweg 84
1987 · 134 m²
€ 321.102
Straatbeeld van Kempkensweg 4D, 6412AW Heerlen
Kempkensweg 4D
1987 · 62 m²
€ 142.586
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Vijgenweg 32 ligt met een geschatte woningwaarde van € 197.829 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Schandelen willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Vijgenweg 32

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vijgenweg 32 in Heerlen.

Wat is Vijgenweg 32 in Heerlen waard?
Vijgenweg 32 in Heerlen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 197.829 (bandbreedte € 174.090 – € 221.568). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schandelen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vijgenweg 32 in Heerlen?
De verwachte vraagprijs van Vijgenweg 32 in Heerlen is in oktober 2026 € 193.138 (bandbreedte € 183.481 – € 202.795). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.884.
Hoeveel moet ik overbieden op Vijgenweg 32 in Heerlen?
Voor Vijgenweg 32 adviseren wij een bod van € 202.634 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Heerlen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vijgenweg 32 in Heerlen?
De geschatte bruto maandlasten van Vijgenweg 32 in Heerlen bedragen € 1.069 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 197.829 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 967 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vijgenweg 32 in Heerlen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vijgenweg 32 in Heerlen is de afgelopen 12 maanden met +5,3% (+€ 9.905) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vijgenweg 32?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schandelen is € 173.000. De geschatte marktwaarde van Vijgenweg 32 ligt rond € 197.829. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vijgenweg 32?
Huishoudens in de buurt van Vijgenweg 32 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 163 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schandelen heeft 5% van de woningen zonnepanelen.