Huiswaardemeter

Woningwaarde Schandelerstraat 74

6412XP Heerlen

158 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1904Bouwjaar
€ 1.690Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 267.010
+5,3%
[ € 234.969 – € 299.051 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 261.381[ € 248.312 – € 274.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 272.761[ € 258.989 – € 286.251 ]

Wat is mijn huis waard?

Schandelerstraat 74 in Heerlen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 267.010 (€ 1.690 per m²). Dit is een stijging van +5,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.141Sinds september +0,4%
+€ 13.36912 maanden +5,3%
+€ 3.54312 mnd vs. NL +1,4%
Schandelerstraat 74
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 267.010 voor Schandelerstraat 74 in Heerlen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schandelerstraat 74 in Heerlen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 272.761. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 267.010.

Verwachte verkoopprijs Schandelerstraat 74
€ 272.761[ € 258.989 – € 286.251 ]
Verkoper houdt over€ 268.511−€ 4.250 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 280.366+€ 7.605 kosten koper
Verkoopprijs€ 272.761
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.000
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 268.511

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schandelerstraat 74 in Heerlen heeft in een verwachte vraagprijs van € 261.381. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.654 per m².

Verwachte vraagprijs Schandelerstraat 74
Onder gem. in buurt SchandelenBoven gem.
€ 261.381[ € 248.312 – € 274.450 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.654[ € 1.572 – € 1.737 ]
Gem. vraagprijs in buurt Schandelen
€ 253.938[ € 175.000 – € 599.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schandelerstraat 74 adviseren wij in een bod van € 272.761, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 261.381 ligt. In de gemeente Heerlen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 267.010+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 272.761+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 286.399+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schandelerstraat 74 zal in bij een vraagprijs van € 261.381 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schandelerstraat 74 in Heerlen bedragen € 1.430 per maand bij een woningwaarde van € 267.010. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 467.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.430/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.306
OZB€ 33
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.430
Totaal betaald over 30 jaar€ 470.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schandelerstraat 74

Woninggegevens

Bouwjaar1904
Woonoppervlakte158 m²
Perceeloppervlakte145 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 267.010
Verwachte verkoopprijs€ 272.761
Verwachte vraagprijs€ 261.381
Verwacht overbod+4,0% (Heerlen)

Locatie

BuurtSchandelen→
PlaatsHeerlen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schandelen besteden gemiddeld € 163 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 18% energielabel A of hoger.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.100 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(500 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (18%)
B (11%)
C (42%)
D (11%)
E (10%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Schandelen

Schandelen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

17,5%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
34%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation0,7 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken3,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Eijmaelstraat 24, 6412AM Heerlen
Eijmaelstraat 24
1924 · 204 m²
€ 284.526
Straatbeeld van Nieuw-Schandelen 9, 6412XV Heerlen
Nieuw-Schandelen 9
1914 · 94 m²
€ 254.693
Straatbeeld van Huskensweg 63, 6412SC Heerlen
Huskensweg 63
1920 · 133 m²
€ 288.139
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 267.010 ligt Schandelerstraat 74 een stuk boven het buurtgemiddelde in Schandelen. De waardeontwikkeling van +5,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Schandelerstraat 74

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schandelerstraat 74 in Heerlen.

Wat is Schandelerstraat 74 in Heerlen waard?
Schandelerstraat 74 in Heerlen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 267.010 (bandbreedte € 234.969 – € 299.051). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schandelen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Schandelerstraat 74 in Heerlen?
De verwachte vraagprijs van Schandelerstraat 74 in Heerlen is in oktober 2026 € 261.381 (bandbreedte € 248.312 – € 274.450). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.690.
Hoeveel moet ik overbieden op Schandelerstraat 74 in Heerlen?
Voor Schandelerstraat 74 adviseren wij een bod van € 272.761 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Heerlen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schandelerstraat 74 in Heerlen?
De geschatte bruto maandlasten van Schandelerstraat 74 in Heerlen bedragen € 1.430 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 267.010 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.306 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schandelerstraat 74 in Heerlen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schandelerstraat 74 in Heerlen is de afgelopen 12 maanden met +5,3% (+€ 13.369) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schandelerstraat 74?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schandelen is € 173.000. De geschatte marktwaarde van Schandelerstraat 74 ligt rond € 267.010. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schandelerstraat 74?
Huishoudens in de buurt van Schandelerstraat 74 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 163 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schandelen heeft 5% van de woningen zonnepanelen.