Huiswaardemeter

Woningwaarde Nieuw-Schandelen 21

6412XV Heerlen

88 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1914Bouwjaar
€ 2.184Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 192.220
+5,3%
[ € 169.154 – € 215.286 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 188.181[ € 178.772 – € 197.590 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 196.908[ € 187.711 – € 207.470 ]

Wat is mijn huis waard?

Nieuw-Schandelen 21 in Heerlen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 192.220 (€ 2.184 per m²). Dit is een stijging van +5,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 821Sinds september +0,4%
+€ 9.62512 maanden +5,3%
+€ 2.55112 mnd vs. NL +1,4%
Nieuw-Schandelen 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 192.220 voor Nieuw-Schandelen 21 in Heerlen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nieuw-Schandelen 21 in Heerlen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 196.908. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 192.220.

Verwachte verkoopprijs Nieuw-Schandelen 21
€ 196.908[ € 187.711 – € 207.470 ]
Verkoper houdt over€ 193.492−€ 3.416 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 202.996+€ 6.088 kosten koper
Verkoopprijs€ 196.908
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.166
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 193.492

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nieuw-Schandelen 21 in Heerlen heeft in een verwachte vraagprijs van € 188.181. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.138 per m².

Verwachte vraagprijs Nieuw-Schandelen 21
Onder gem. in buurt SchandelenBoven gem.
€ 188.181[ € 178.772 – € 197.590 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.138[ € 2.032 – € 2.245 ]
Gem. vraagprijs in buurt Schandelen
€ 253.938[ € 175.000 – € 599.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nieuw-Schandelen 21 adviseren wij in een bod van € 196.908, dat 4,6% boven de verwachte vraagprijs van € 188.181 ligt. In de gemeente Heerlen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 192.220+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 196.908+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 206.753+9,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nieuw-Schandelen 21 zal in bij een vraagprijs van € 188.181 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nieuw-Schandelen 21 in Heerlen bedragen € 1.037 per maand bij een woningwaarde van € 192.220. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 392.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.037/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 940
OZB€ 23
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.037
Totaal betaald over 30 jaar€ 338.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nieuw-Schandelen 21

Woninggegevens

Bouwjaar1914
Woonoppervlakte88 m²
Perceeloppervlakte130 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 192.220
Verwachte verkoopprijs€ 196.908
Verwachte vraagprijs€ 188.181
Verwacht overbod+4,0% (Heerlen)

Locatie

BuurtSchandelen→
PlaatsHeerlen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schandelen besteden gemiddeld € 163 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 18% energielabel A of hoger.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.100 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(500 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (18%)
B (11%)
C (42%)
D (11%)
E (10%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Schandelen

Schandelen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

17,5%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
34%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation0,7 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken3,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nieuw-Schandelen 9, 6412XV Heerlen
Nieuw-Schandelen 9
1914 · 94 m²
€ 254.693
Straatbeeld van Huskensweg 63, 6412SC Heerlen
Huskensweg 63
1920 · 133 m²
€ 288.139
Straatbeeld van Aurora 42, 6412GD Heerlen
Aurora 42
1923 · 59 m²
€ 143.915
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Nieuw-Schandelen 21 ligt met een geschatte woningwaarde van € 192.220 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Schandelen willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Nieuw-Schandelen 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nieuw-Schandelen 21 in Heerlen.

Wat is Nieuw-Schandelen 21 in Heerlen waard?
Nieuw-Schandelen 21 in Heerlen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 192.220 (bandbreedte € 169.154 – € 215.286). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schandelen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Nieuw-Schandelen 21 in Heerlen?
De verwachte vraagprijs van Nieuw-Schandelen 21 in Heerlen is in oktober 2026 € 188.181 (bandbreedte € 178.772 – € 197.590). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.184.
Hoeveel moet ik overbieden op Nieuw-Schandelen 21 in Heerlen?
Voor Nieuw-Schandelen 21 adviseren wij een bod van € 196.908 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Heerlen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nieuw-Schandelen 21 in Heerlen?
De geschatte bruto maandlasten van Nieuw-Schandelen 21 in Heerlen bedragen € 1.037 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 192.220 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 940 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nieuw-Schandelen 21 in Heerlen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nieuw-Schandelen 21 in Heerlen is de afgelopen 12 maanden met +5,3% (+€ 9.625) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nieuw-Schandelen 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schandelen is € 173.000. De geschatte marktwaarde van Nieuw-Schandelen 21 ligt rond € 192.220. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nieuw-Schandelen 21?
Huishoudens in de buurt van Nieuw-Schandelen 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 163 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schandelen heeft 5% van de woningen zonnepanelen.