Huiswaardemeter

Woningwaarde Drieschstraat 10

6412XX Heerlen

Te koop
60 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 3.233Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 193.985
+4,3%
[ € 170.707 – € 217.263 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 189.500[ € 180.025 – € 198.975 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 198.624[ € 188.846 – € 208.725 ]

Wat is mijn huis waard?

Drieschstraat 10 in Heerlen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 193.985 (€ 3.233 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 829Sinds mei +0,4%
+€ 8.07612 maanden +4,3%
+€ 19212 mnd vs. NL +0,1%
Drieschstraat 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 193.985 voor Drieschstraat 10 in Heerlen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Drieschstraat 10 in Heerlen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 198.624. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 193.985.

Verwachte verkoopprijs Drieschstraat 10
€ 198.624[ € 188.846 – € 208.725 ]
Verkoper houdt over€ 195.189−€ 3.435 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 204.746+€ 6.122 kosten koper
Verkoopprijs€ 198.624
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.185
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 195.189

Wat is de vraagprijs?

Drieschstraat 10 in Heerlen staat in te koop voor € 189.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.158 per m².

Vraagprijs Drieschstraat 10
Onder gem. in buurt SchandelenBoven gem.
€ 189.500[ € 180.025 – € 198.975 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.158[ € 3.000 – € 3.316 ]
Gem. vraagprijs in buurt Schandelen
€ 296.900[ € 169.000 – € 599.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Drieschstraat 10 adviseren wij in een bod van € 198.624, dat 4,8% boven de vraagprijs van € 189.500 ligt. In de gemeente Heerlen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 193.985+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 198.624+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 208.555+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Drieschstraat 10 zal in bij een vraagprijs van € 189.500 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Drieschstraat 10 in Heerlen bedragen € 1.022 per maand bij een woningwaarde van € 193.985. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 97.000€ 291.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.022/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 949
OZB€ 19
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 3
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.022
Totaal betaald over 30 jaar€ 341.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Drieschstraat 10

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte60 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 193.985
Verwachte verkoopprijs€ 198.624
Vraagprijs€ 189.500
Verwacht overbod+4,0% (Heerlen)

Locatie

BuurtSchandelen→
PlaatsHeerlen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schandelen besteden gemiddeld € 163 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 14% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.100 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(500 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (14%)
B (12%)
C (44%)
D (11%)
E (10%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Schandelen

Schandelen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

17,5%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
34%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation0,7 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken3,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Edisonstraat 219, 6412TV Heerlen
Edisonstraat 219
1968 · 44 m²
€ 78.820
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Drieschstraat 10 ligt met een geschatte woningwaarde van € 193.985 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Schandelen willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Drieschstraat 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Drieschstraat 10 in Heerlen.

Wat is Drieschstraat 10 in Heerlen waard?
Drieschstraat 10 in Heerlen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 193.985 (bandbreedte € 170.707 – € 217.263). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schandelen.
Wat is de vraagprijs van Drieschstraat 10 in Heerlen?
Drieschstraat 10 in Heerlen staat in juni 2026 te koop voor € 189.500. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.233.
Hoeveel moet ik overbieden op Drieschstraat 10 in Heerlen?
Voor Drieschstraat 10 adviseren wij een bod van € 198.624 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Heerlen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Drieschstraat 10 in Heerlen?
De geschatte bruto maandlasten van Drieschstraat 10 in Heerlen bedragen € 1.064 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 193.985 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 949 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 45 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Drieschstraat 10 in Heerlen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Drieschstraat 10 in Heerlen is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 8.076) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Drieschstraat 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schandelen is € 173.000. De geschatte marktwaarde van Drieschstraat 10 ligt rond € 193.985. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Drieschstraat 10?
Huishoudens in de buurt van Drieschstraat 10 besteden in juni 2026 gemiddeld € 163 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schandelen heeft 5% van de woningen zonnepanelen.