Huiswaardemeter

Woningwaarde Drieschstraat 16

6412XX Heerlen

60 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1982Bouwjaar
€ 3.365Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 201.915
+5,3%
[ € 177.685 – € 226.145 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 197.156[ € 187.298 – € 207.014 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 206.789[ € 196.288 – € 216.951 ]

Wat is mijn huis waard?

Drieschstraat 16 in Heerlen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 201.915 (€ 3.365 per m²). Dit is een stijging van +5,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 862Sinds september +0,4%
+€ 10.11012 maanden +5,3%
+€ 2.67912 mnd vs. NL +1,4%
Drieschstraat 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 201.915 voor Drieschstraat 16 in Heerlen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Drieschstraat 16 in Heerlen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 206.789. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 201.915.

Verwachte verkoopprijs Drieschstraat 16
€ 206.789[ € 196.288 – € 216.951 ]
Verkoper houdt over€ 203.264−€ 3.525 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 213.075+€ 6.286 kosten koper
Verkoopprijs€ 206.789
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.275
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 203.264

Wat is de verwachte vraagprijs?

Drieschstraat 16 in Heerlen heeft in een verwachte vraagprijs van € 197.156. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.286 per m².

Verwachte vraagprijs Drieschstraat 16
Onder gem. in buurt SchandelenBoven gem.
€ 197.156[ € 187.298 – € 207.014 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.286[ € 3.122 – € 3.450 ]
Gem. vraagprijs in buurt Schandelen
€ 253.938[ € 175.000 – € 599.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Drieschstraat 16 adviseren wij in een bod van € 206.789, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 197.156 ligt. In de gemeente Heerlen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 201.915+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 206.789+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 217.128+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Drieschstraat 16 zal in bij een vraagprijs van € 197.156 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Drieschstraat 16 in Heerlen bedragen € 1.079 per maand bij een woningwaarde van € 201.915. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 402.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.079/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 987
OZB€ 25
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 14
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.079
Totaal betaald over 30 jaar€ 355.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Drieschstraat 16

Woninggegevens

Bouwjaar1982
Woonoppervlakte60 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 201.915
Verwachte verkoopprijs€ 206.789
Verwachte vraagprijs€ 197.156
Verwacht overbod+4,0% (Heerlen)

Locatie

BuurtSchandelen→
PlaatsHeerlen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schandelen besteden gemiddeld € 163 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 18% energielabel A of hoger.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.100 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(500 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (18%)
B (11%)
C (42%)
D (11%)
E (10%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Schandelen

Schandelen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

17,5%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
34%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation0,7 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken3,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Drieschstraat 72, 6412XX Heerlen
Drieschstraat 72
1982 · 86 m²
€ 178.815
Straatbeeld van Kempkensweg 4D, 6412AW Heerlen
Kempkensweg 4D
1987 · 62 m²
€ 142.586
Straatbeeld van Grasbroekerweg 5A, 6412BA Heerlen
Grasbroekerweg 5A
1989 · 60 m²
€ 145.609
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Drieschstraat 16 ligt met een geschatte woningwaarde van € 201.915 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Schandelen willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Drieschstraat 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Drieschstraat 16 in Heerlen.

Wat is Drieschstraat 16 in Heerlen waard?
Drieschstraat 16 in Heerlen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 201.915 (bandbreedte € 177.685 – € 226.145). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schandelen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Drieschstraat 16 in Heerlen?
De verwachte vraagprijs van Drieschstraat 16 in Heerlen is in oktober 2026 € 197.156 (bandbreedte € 187.298 – € 207.014). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.365.
Hoeveel moet ik overbieden op Drieschstraat 16 in Heerlen?
Voor Drieschstraat 16 adviseren wij een bod van € 206.789 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Heerlen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Drieschstraat 16 in Heerlen?
De geschatte bruto maandlasten van Drieschstraat 16 in Heerlen bedragen € 1.079 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 201.915 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 987 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 14 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Drieschstraat 16 in Heerlen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Drieschstraat 16 in Heerlen is de afgelopen 12 maanden met +5,3% (+€ 10.110) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Drieschstraat 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schandelen is € 173.000. De geschatte marktwaarde van Drieschstraat 16 ligt rond € 201.915. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Drieschstraat 16?
Huishoudens in de buurt van Drieschstraat 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 163 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schandelen heeft 5% van de woningen zonnepanelen.