Huiswaardemeter

Woningwaarde Schandelerboord 12

6412XZ Heerlen

151 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1946Bouwjaar
€ 1.816Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 274.227
+5,3%
[ € 241.320 – € 307.134 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 269.000[ € 255.550 – € 282.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 280.262[ € 267.050 – € 295.160 ]

Wat is mijn huis waard?

Schandelerboord 12 in Heerlen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 274.227 (€ 1.816 per m²). Dit is een stijging van +5,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.171Sinds september +0,4%
+€ 13.73112 maanden +5,3%
+€ 3.63912 mnd vs. NL +1,4%
Schandelerboord 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 274.227 voor Schandelerboord 12 in Heerlen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schandelerboord 12 in Heerlen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 280.262. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 274.227.

Verwachte verkoopprijs Schandelerboord 12
€ 280.262[ € 267.050 – € 295.160 ]
Verkoper houdt over€ 275.929−€ 4.333 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 288.017+€ 7.755 kosten koper
Verkoopprijs€ 280.262
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.083
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 275.929

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schandelerboord 12 in Heerlen heeft in een verwachte vraagprijs van € 269.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.781 per m².

Verwachte vraagprijs Schandelerboord 12
Onder gem. in buurt SchandelenBoven gem.
€ 269.000[ € 255.550 – € 282.450 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.781[ € 1.692 – € 1.871 ]
Gem. vraagprijs in buurt Schandelen
€ 253.938[ € 175.000 – € 599.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schandelerboord 12 adviseren wij in een bod van € 280.262, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 269.000 ligt. In de gemeente Heerlen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 274.227+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 280.262+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 294.275+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schandelerboord 12 zal in bij een vraagprijs van € 269.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schandelerboord 12 in Heerlen bedragen € 1.463 per maand bij een woningwaarde van € 274.227. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 474.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.463/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.341
OZB€ 33
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.463
Totaal betaald over 30 jaar€ 482.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schandelerboord 12

Woninggegevens

Bouwjaar1946
Woonoppervlakte151 m²
Perceeloppervlakte198 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 274.227
Verwachte verkoopprijs€ 280.262
Verwachte vraagprijs€ 269.000
Verwacht overbod+4,0% (Heerlen)

Locatie

BuurtSchandelen→
PlaatsHeerlen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schandelen besteden gemiddeld € 163 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 18% energielabel A of hoger.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.100 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(500 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (18%)
B (11%)
C (42%)
D (11%)
E (10%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Schandelen

Schandelen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

17,5%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
34%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation0,7 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken3,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gringelstraat 17, 6412AK Heerlen
Gringelstraat 17
1960 · 107 m²
€ 239.869
Straatbeeld van Prinses Margrietstraat 23, 6412AE Heerlen
Prinses Margrietstraat 23
1949 · 76 m²
€ 173.591
Straatbeeld van Prinses Marijkestraat 3, 6412AD Heerlen
Prinses Marijkestraat 3
1949 · 76 m²
€ 185.388
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 274.227 ligt Schandelerboord 12 een stuk boven het buurtgemiddelde in Schandelen. De waardeontwikkeling van +5,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Schandelerboord 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schandelerboord 12 in Heerlen.

Wat is Schandelerboord 12 in Heerlen waard?
Schandelerboord 12 in Heerlen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 274.227 (bandbreedte € 241.320 – € 307.134). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schandelen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Schandelerboord 12 in Heerlen?
De verwachte vraagprijs van Schandelerboord 12 in Heerlen is in oktober 2026 € 269.000 (bandbreedte € 255.550 – € 282.450). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.816.
Hoeveel moet ik overbieden op Schandelerboord 12 in Heerlen?
Voor Schandelerboord 12 adviseren wij een bod van € 280.262 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Heerlen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schandelerboord 12 in Heerlen?
De geschatte bruto maandlasten van Schandelerboord 12 in Heerlen bedragen € 1.463 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 274.227 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.341 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schandelerboord 12 in Heerlen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schandelerboord 12 in Heerlen is de afgelopen 12 maanden met +5,3% (+€ 13.731) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schandelerboord 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schandelen is € 173.000. De geschatte marktwaarde van Schandelerboord 12 ligt rond € 274.227. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schandelerboord 12?
Huishoudens in de buurt van Schandelerboord 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 163 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schandelen heeft 5% van de woningen zonnepanelen.