Huiswaardemeter

Woningwaarde Terweijerweg 86

6413PG Heerlen

117 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 2.252Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 263.462
+5,3%
[ € 231.847 – € 295.077 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 257.970[ € 245.072 – € 270.869 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 269.070[ € 255.610 – € 282.516 ]

Wat is mijn huis waard?

Terweijerweg 86 in Heerlen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 263.462 (€ 2.252 per m²). Dit is een stijging van +5,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.125Sinds september +0,4%
+€ 13.19212 maanden +5,3%
+€ 3.49612 mnd vs. NL +1,4%
Terweijerweg 86
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 263.462 voor Terweijerweg 86 in Heerlen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Terweijerweg 86 in Heerlen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 269.070. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 263.462.

Verwachte verkoopprijs Terweijerweg 86
€ 269.070[ € 255.610 – € 282.516 ]
Verkoper houdt over€ 264.860−€ 4.210 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 276.601+€ 7.531 kosten koper
Verkoopprijs€ 269.070
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.960
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 264.860

Wat is de verwachte vraagprijs?

Terweijerweg 86 in Heerlen heeft in een verwachte vraagprijs van € 257.970. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.205 per m².

Verwachte vraagprijs Terweijerweg 86
Onder gem. in Heerlerheide - PassartBoven gem.
€ 257.970[ € 245.072 – € 270.869 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.205[ € 2.095 – € 2.315 ]
Gem. vraagprijs in Heerlerheide - Passart
€ 328.541[ € 160.000 – € 950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Terweijerweg 86 adviseren wij in een bod van € 269.070, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 257.970 ligt. In de gemeente Heerlen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 263.462+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 269.070+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 282.524+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Terweijerweg 86 zal in bij een vraagprijs van € 257.970 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Terweijerweg 86 in Heerlen bedragen € 1.401 per maand bij een woningwaarde van € 263.462. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 463.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.401/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.288
OZB€ 32
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.401
Totaal betaald over 30 jaar€ 463.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Terweijerweg 86

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte117 m²
Perceeloppervlakte551 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 263.462
Verwachte verkoopprijs€ 269.070
Verwachte vraagprijs€ 257.970
Verwacht overbod+4,0% (Heerlen)

Locatie

BuurtPassart→
PlaatsHeerlen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Passart besteden gemiddeld € 162 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 19% energielabel A of hoger.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.380 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
G
Deze woning
A (19%)
B (6%)
C (17%)
D (25%)
E (15%)
F (7%)
G (12%)

Wonen in Passart

Passart biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

31,3%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
31%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,3 km
Overstapstation4,8 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken2,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Beukstraat 45, 6413PM Heerlen
Beukstraat 45
1960 · 107 m²
€ 243.261
Straatbeeld van Klimopstraat 10, 6413SE Heerlen
Klimopstraat 10
1955 · 140 m²
€ 198.711
Straatbeeld van Palmstraat 8, 6413RC Heerlen
Palmstraat 8
1972 · 90 m²
€ 182.257
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 263.462 ligt Terweijerweg 86 een stuk boven het buurtgemiddelde in Passart. De waardeontwikkeling van +5,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Terweijerweg 86

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Terweijerweg 86 in Heerlen.

Wat is Terweijerweg 86 in Heerlen waard?
Terweijerweg 86 in Heerlen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 263.462 (bandbreedte € 231.847 – € 295.077). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Passart.
Wat is de verwachte vraagprijs van Terweijerweg 86 in Heerlen?
De verwachte vraagprijs van Terweijerweg 86 in Heerlen is in oktober 2026 € 257.970 (bandbreedte € 245.072 – € 270.869). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.252.
Hoeveel moet ik overbieden op Terweijerweg 86 in Heerlen?
Voor Terweijerweg 86 adviseren wij een bod van € 269.070 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Heerlen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Terweijerweg 86 in Heerlen?
De geschatte bruto maandlasten van Terweijerweg 86 in Heerlen bedragen € 1.401 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 263.462 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.288 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Terweijerweg 86 in Heerlen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Terweijerweg 86 in Heerlen is de afgelopen 12 maanden met +5,3% (+€ 13.192) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Terweijerweg 86?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Passart is € 162.000. De geschatte marktwaarde van Terweijerweg 86 ligt rond € 263.462. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Terweijerweg 86?
Huishoudens in de buurt van Terweijerweg 86 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 162 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Passart heeft 7% van de woningen zonnepanelen.