Huiswaardemeter

Woningwaarde Seringenstraat 9

6413PZ Heerlen

133 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1958Bouwjaar
€ 2.363Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 314.299
+5,3%
[ € 276.583 – € 352.015 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 307.676[ € 292.292 – € 323.060 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 321.064[ € 304.861 – € 336.952 ]

Wat is mijn huis waard?

Seringenstraat 9 in Heerlen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 314.299 (€ 2.363 per m²). Dit is een stijging van +5,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.343Sinds september +0,4%
+€ 15.73712 maanden +5,3%
+€ 4.17012 mnd vs. NL +1,4%
Seringenstraat 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 314.299 voor Seringenstraat 9 in Heerlen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Seringenstraat 9 in Heerlen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 321.064. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 314.299.

Verwachte verkoopprijs Seringenstraat 9
€ 321.064[ € 304.861 – € 336.952 ]
Verkoper houdt over€ 316.282−€ 4.782 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 329.635+€ 8.571 kosten koper
Verkoopprijs€ 321.064
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.532
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 316.282

Wat is de verwachte vraagprijs?

Seringenstraat 9 in Heerlen heeft in een verwachte vraagprijs van € 307.676. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.313 per m².

Verwachte vraagprijs Seringenstraat 9
Onder gem. in Heerlerheide - PassartBoven gem.
€ 307.676[ € 292.292 – € 323.060 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.313[ € 2.198 – € 2.429 ]
Gem. vraagprijs in Heerlerheide - Passart
€ 328.541[ € 160.000 – € 950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Seringenstraat 9 adviseren wij in een bod van € 321.064, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 307.676 ligt. In de gemeente Heerlen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 314.299+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 321.064+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 337.117+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Seringenstraat 9 zal in bij een vraagprijs van € 307.676 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Seringenstraat 9 in Heerlen bedragen € 1.660 per maand bij een woningwaarde van € 314.299. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 514.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.660/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.537
OZB€ 38
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.660
Totaal betaald over 30 jaar€ 553.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Seringenstraat 9

Woninggegevens

Bouwjaar1958
Woonoppervlakte133 m²
Perceeloppervlakte426 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 314.299
Verwachte verkoopprijs€ 321.064
Verwachte vraagprijs€ 307.676
Verwacht overbod+4,0% (Heerlen)

Locatie

BuurtPassart→
PlaatsHeerlen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Passart besteden gemiddeld € 162 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 19% energielabel A of hoger.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.380 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
G
Deze woning
A (19%)
B (6%)
C (17%)
D (25%)
E (15%)
F (7%)
G (12%)

Wonen in Passart

Passart biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

31,3%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
31%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,3 km
Overstapstation4,8 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken2,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Klimopstraat 10, 6413SE Heerlen
Klimopstraat 10
1955 · 140 m²
€ 198.711
Straatbeeld van Beukstraat 45, 6413PM Heerlen
Beukstraat 45
1960 · 107 m²
€ 243.261
Straatbeeld van Palmstraat 8, 6413RC Heerlen
Palmstraat 8
1972 · 90 m²
€ 182.257
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Seringenstraat 9 valt met een geschatte woningwaarde van € 314.299 duidelijk in het hogere segment van Passart. De waardeontwikkeling van +5,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Seringenstraat 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Seringenstraat 9 in Heerlen.

Wat is Seringenstraat 9 in Heerlen waard?
Seringenstraat 9 in Heerlen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 314.299 (bandbreedte € 276.583 – € 352.015). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Passart.
Wat is de verwachte vraagprijs van Seringenstraat 9 in Heerlen?
De verwachte vraagprijs van Seringenstraat 9 in Heerlen is in oktober 2026 € 307.676 (bandbreedte € 292.292 – € 323.060). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.363.
Hoeveel moet ik overbieden op Seringenstraat 9 in Heerlen?
Voor Seringenstraat 9 adviseren wij een bod van € 321.064 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Heerlen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Seringenstraat 9 in Heerlen?
De geschatte bruto maandlasten van Seringenstraat 9 in Heerlen bedragen € 1.660 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 314.299 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.537 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Seringenstraat 9 in Heerlen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Seringenstraat 9 in Heerlen is de afgelopen 12 maanden met +5,3% (+€ 15.737) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Seringenstraat 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Passart is € 162.000. De geschatte marktwaarde van Seringenstraat 9 ligt rond € 314.299. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Seringenstraat 9?
Huishoudens in de buurt van Seringenstraat 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 162 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Passart heeft 7% van de woningen zonnepanelen.