Huiswaardemeter

Woningwaarde Oranjeboomstraat 3

6413RB Heerlen

141 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1955Bouwjaar
€ 1.611Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 227.167
+5,3%
[ € 199.907 – € 254.427 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 221.810[ € 210.720 – € 232.901 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 232.653[ € 220.835 – € 244.080 ]

Wat is mijn huis waard?

Oranjeboomstraat 3 in Heerlen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 227.167 (€ 1.611 per m²). Dit is een stijging van +5,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 970Sinds september +0,4%
+€ 11.37412 maanden +5,3%
+€ 3.01412 mnd vs. NL +1,4%
Oranjeboomstraat 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 227.167 voor Oranjeboomstraat 3 in Heerlen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oranjeboomstraat 3 in Heerlen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 232.653. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 227.167.

Verwachte verkoopprijs Oranjeboomstraat 3
€ 232.653[ € 220.835 – € 244.080 ]
Verkoper houdt over€ 228.844−€ 3.809 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 239.456+€ 6.803 kosten koper
Verkoopprijs€ 232.653
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.559
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 228.844

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oranjeboomstraat 3 in Heerlen heeft in een verwachte vraagprijs van € 221.810. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.573 per m².

Verwachte vraagprijs Oranjeboomstraat 3
Onder gem. in Heerlerheide - PassartBoven gem.
€ 221.810[ € 210.720 – € 232.901 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.573[ € 1.494 – € 1.652 ]
Gem. vraagprijs in Heerlerheide - Passart
€ 328.541[ € 160.000 – € 950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oranjeboomstraat 3 adviseren wij in een bod van € 232.653, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 221.810 ligt. In de gemeente Heerlen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 227.167+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 232.653+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 244.286+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oranjeboomstraat 3 zal in bij een vraagprijs van € 221.810 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oranjeboomstraat 3 in Heerlen bedragen € 1.226 per maand bij een woningwaarde van € 227.167. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 427.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.226/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.111
OZB€ 28
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.226
Totaal betaald over 30 jaar€ 399.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oranjeboomstraat 3

Woninggegevens

Bouwjaar1955
Woonoppervlakte141 m²
Perceeloppervlakte155 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 227.167
Verwachte verkoopprijs€ 232.653
Verwachte vraagprijs€ 221.810
Verwacht overbod+4,0% (Heerlen)

Locatie

BuurtPassart→
PlaatsHeerlen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Passart besteden gemiddeld € 162 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 19% energielabel A of hoger.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.380 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
G
Deze woning
A (19%)
B (6%)
C (17%)
D (25%)
E (15%)
F (7%)
G (12%)

Wonen in Passart

Passart biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

31,3%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
31%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,3 km
Overstapstation4,8 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken2,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Klimopstraat 10, 6413SE Heerlen
Klimopstraat 10
1955 · 140 m²
€ 198.711
Straatbeeld van Beukstraat 45, 6413PM Heerlen
Beukstraat 45
1960 · 107 m²
€ 243.261
Straatbeeld van Palmstraat 8, 6413RC Heerlen
Palmstraat 8
1972 · 90 m²
€ 182.257
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 227.167 zit Oranjeboomstraat 3 in het middensegment van Passart — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Oranjeboomstraat 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oranjeboomstraat 3 in Heerlen.

Wat is Oranjeboomstraat 3 in Heerlen waard?
Oranjeboomstraat 3 in Heerlen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 227.167 (bandbreedte € 199.907 – € 254.427). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Passart.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oranjeboomstraat 3 in Heerlen?
De verwachte vraagprijs van Oranjeboomstraat 3 in Heerlen is in oktober 2026 € 221.810 (bandbreedte € 210.720 – € 232.901). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.611.
Hoeveel moet ik overbieden op Oranjeboomstraat 3 in Heerlen?
Voor Oranjeboomstraat 3 adviseren wij een bod van € 232.653 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Heerlen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oranjeboomstraat 3 in Heerlen?
De geschatte bruto maandlasten van Oranjeboomstraat 3 in Heerlen bedragen € 1.226 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 227.167 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.111 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oranjeboomstraat 3 in Heerlen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oranjeboomstraat 3 in Heerlen is de afgelopen 12 maanden met +5,3% (+€ 11.374) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oranjeboomstraat 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Passart is € 162.000. De geschatte marktwaarde van Oranjeboomstraat 3 ligt rond € 227.167. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oranjeboomstraat 3?
Huishoudens in de buurt van Oranjeboomstraat 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 162 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Passart heeft 7% van de woningen zonnepanelen.