Huiswaardemeter

Woningwaarde Heerenweg 138

6414AR Heerlen

Te koop
111 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1953Bouwjaar
€ 2.072Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 229.958
+4,3%
[ € 202.363 – € 257.553 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 225.000[ € 213.750 – € 236.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 235.347[ € 224.010 – € 247.590 ]

Wat is mijn huis waard?

Heerenweg 138 in Heerlen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 229.958 (€ 2.072 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 982Sinds mei +0,4%
+€ 9.57412 maanden +4,3%
+€ 22812 mnd vs. NL +0,1%
Heerenweg 138
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 229.958 voor Heerenweg 138 in Heerlen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Heerenweg 138 in Heerlen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 235.347. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 229.958.

Verwachte verkoopprijs Heerenweg 138
€ 235.347[ € 224.010 – € 247.590 ]
Verkoper houdt over€ 231.508−€ 3.839 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 242.204+€ 6.857 kosten koper
Verkoopprijs€ 235.347
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.589
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 231.508

Wat is de vraagprijs?

Heerenweg 138 in Heerlen staat in te koop voor € 225.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.027 per m².

Vraagprijs Heerenweg 138
Onder gem. in HeksenbergBoven gem.
€ 225.000[ € 213.750 – € 236.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.027[ € 1.926 – € 2.128 ]
Gem. vraagprijs in Heksenberg
€ 257.429[ € 159.000 – € 349.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Heerenweg 138 adviseren wij in een bod van € 235.347, dat 4,6% boven de vraagprijs van € 225.000 ligt. In de gemeente Heerlen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 229.958+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 235.347+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 247.114+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Heerenweg 138 zal in bij een vraagprijs van € 225.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Heerenweg 138 in Heerlen bedragen € 1.201 per maand bij een woningwaarde van € 229.958. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 115.000€ 345.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.201/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.125
OZB€ 19
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.201
Totaal betaald over 30 jaar€ 405.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Heerenweg 138

Woninggegevens

Bouwjaar1953
Woonoppervlakte111 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 229.958
Verwachte verkoopprijs€ 235.347
Vraagprijs€ 225.000
Verwacht overbod+4,0% (Heerlen)

Locatie

BuurtHeksenberg→
PlaatsHeerlen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Heksenberg besteden gemiddeld € 184 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.790 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(730 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

C
D
E
F
G
Deze woning
A (5%)
B (7%)
C (29%)
D (18%)
E (20%)
F (11%)
G (11%)

Wonen in Heksenberg

Heksenberg biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,3 km.

33,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,1 km
Overstapstation3,1 km
Oprit snelweg3,5 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zwanenstraat 14, 6414VN Heerlen
Zwanenstraat 14
1960 · 99 m²
€ 218.199
Straatbeeld van Vrijheerenberg 65, 6414ED Heerlen
Vrijheerenberg 65
1945 · 201 m²
€ 270.312
Straatbeeld van Leienhoesstraat 49, 6413CE Heerlen
Leienhoesstraat 49
1973 · 114 m²
€ 252.601
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Heerenweg 138 ligt met een geschatte woningwaarde van € 229.958 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Heksenberg willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Heerenweg 138

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Heerenweg 138 in Heerlen.

Wat is Heerenweg 138 in Heerlen waard?
Heerenweg 138 in Heerlen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 229.958 (bandbreedte € 202.363 – € 257.553). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Heksenberg.
Wat is de vraagprijs van Heerenweg 138 in Heerlen?
Heerenweg 138 in Heerlen staat in juni 2026 te koop voor € 225.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.072.
Hoeveel moet ik overbieden op Heerenweg 138 in Heerlen?
Voor Heerenweg 138 adviseren wij een bod van € 235.347 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Heerlen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Heerenweg 138 in Heerlen?
De geschatte bruto maandlasten van Heerenweg 138 in Heerlen bedragen € 1.248 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 229.958 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.125 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 53 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Heerenweg 138 in Heerlen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Heerenweg 138 in Heerlen is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 9.574) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Heerenweg 138?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Heksenberg is € 206.000. De geschatte marktwaarde van Heerenweg 138 ligt rond € 229.958. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Heerenweg 138?
Huishoudens in de buurt van Heerenweg 138 besteden in juni 2026 gemiddeld € 184 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Heksenberg heeft 18% van de woningen zonnepanelen.