Huiswaardemeter

Woningwaarde Titus Brandsmastraat 29

6414BK Heerlen

139 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 1.875Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 260.596
+5,3%
[ € 229.324 – € 291.868 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 254.936[ € 242.189 – € 267.683 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 266.381[ € 252.845 – € 279.461 ]

Wat is mijn huis waard?

Titus Brandsmastraat 29 in Heerlen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 260.596 (€ 1.875 per m²). Dit is een stijging van +5,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.113Sinds september +0,4%
+€ 13.04812 maanden +5,3%
+€ 3.45812 mnd vs. NL +1,4%
Titus Brandsmastraat 29
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 260.596 voor Titus Brandsmastraat 29 in Heerlen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Titus Brandsmastraat 29 in Heerlen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 266.381. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 260.596.

Verwachte verkoopprijs Titus Brandsmastraat 29
€ 266.381[ € 252.845 – € 279.461 ]
Verkoper houdt over€ 262.201−€ 4.180 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 273.859+€ 7.478 kosten koper
Verkoopprijs€ 266.381
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.930
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 262.201

Wat is de verwachte vraagprijs?

Titus Brandsmastraat 29 in Heerlen heeft in een verwachte vraagprijs van € 254.936. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.834 per m².

Verwachte vraagprijs Titus Brandsmastraat 29
Onder gem. in buurt HeksenbergBoven gem.
€ 254.936[ € 242.189 – € 267.683 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.834[ € 1.742 – € 1.926 ]
Gem. vraagprijs in buurt Heksenberg
€ 309.417[ € 175.000 – € 549.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Titus Brandsmastraat 29 adviseren wij in een bod van € 266.381, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 254.936 ligt. In de gemeente Heerlen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 260.596+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 266.381+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 279.700+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Titus Brandsmastraat 29 zal in bij een vraagprijs van € 254.936 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Titus Brandsmastraat 29 in Heerlen bedragen € 1.392 per maand bij een woningwaarde van € 260.596. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 461.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.392/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.274
OZB€ 32
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.392
Totaal betaald over 30 jaar€ 458.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Titus Brandsmastraat 29

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte139 m²
Perceeloppervlakte390 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 260.596
Verwachte verkoopprijs€ 266.381
Verwachte vraagprijs€ 254.936
Verwacht overbod+4,0% (Heerlen)

Locatie

BuurtHeksenberg→
PlaatsHeerlen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Heksenberg besteden gemiddeld € 184 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.790 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(730 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

C
D
E
F
G
Deze woning
A (5%)
B (8%)
C (29%)
D (19%)
E (19%)
F (10%)
G (10%)

Wonen in Heksenberg

Heksenberg biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,3 km.

33,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,1 km
Overstapstation3,1 km
Oprit snelweg3,5 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Spechtstraat 2, 6414XH Heerlen
Spechtstraat 2
1958 · 118 m²
€ 330.135
Straatbeeld van Zwanenstraat 14, 6414VN Heerlen
Zwanenstraat 14
1960 · 99 m²
€ 220.924
Straatbeeld van Hindestraat 5, 6414CT Heerlen
Hindestraat 5
1945 · 201 m²
€ 263.219
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 260.596 zit Titus Brandsmastraat 29 in het middensegment van Heksenberg — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Titus Brandsmastraat 29

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Titus Brandsmastraat 29 in Heerlen.

Wat is Titus Brandsmastraat 29 in Heerlen waard?
Titus Brandsmastraat 29 in Heerlen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 260.596 (bandbreedte € 229.324 – € 291.868). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Heksenberg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Titus Brandsmastraat 29 in Heerlen?
De verwachte vraagprijs van Titus Brandsmastraat 29 in Heerlen is in oktober 2026 € 254.936 (bandbreedte € 242.189 – € 267.683). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.875.
Hoeveel moet ik overbieden op Titus Brandsmastraat 29 in Heerlen?
Voor Titus Brandsmastraat 29 adviseren wij een bod van € 266.381 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Heerlen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Titus Brandsmastraat 29 in Heerlen?
De geschatte bruto maandlasten van Titus Brandsmastraat 29 in Heerlen bedragen € 1.392 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 260.596 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.274 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Titus Brandsmastraat 29 in Heerlen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Titus Brandsmastraat 29 in Heerlen is de afgelopen 12 maanden met +5,3% (+€ 13.048) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Titus Brandsmastraat 29?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Heksenberg is € 206.000. De geschatte marktwaarde van Titus Brandsmastraat 29 ligt rond € 260.596. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Titus Brandsmastraat 29?
Huishoudens in de buurt van Titus Brandsmastraat 29 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 184 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Heksenberg heeft 18% van de woningen zonnepanelen.