Huiswaardemeter

Woningwaarde Reestraat 19C

6414CD Heerlen

164 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 1.323Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 216.918
+5,3%
[ € 190.888 – € 242.948 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 211.498[ € 200.923 – € 222.073 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 222.477[ € 211.170 – € 233.399 ]

Wat is mijn huis waard?

Reestraat 19C in Heerlen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 216.918 (€ 1.323 per m²). Dit is een stijging van +5,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 927Sinds september +0,4%
+€ 10.86112 maanden +5,3%
+€ 2.87812 mnd vs. NL +1,4%
Reestraat 19C
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 216.918 voor Reestraat 19C in Heerlen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Reestraat 19C in Heerlen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 222.477. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 216.918.

Verwachte verkoopprijs Reestraat 19C
€ 222.477[ € 211.170 – € 233.399 ]
Verkoper houdt over€ 218.780−€ 3.697 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 229.077+€ 6.600 kosten koper
Verkoopprijs€ 222.477
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.447
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 218.780

Wat is de verwachte vraagprijs?

Reestraat 19C in Heerlen heeft in een verwachte vraagprijs van € 211.498. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.290 per m².

Verwachte vraagprijs Reestraat 19C
Onder gem. in buurt HeksenbergBoven gem.
€ 211.498[ € 200.923 – € 222.073 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.290[ € 1.225 – € 1.354 ]
Gem. vraagprijs in buurt Heksenberg
€ 309.417[ € 175.000 – € 549.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Reestraat 19C adviseren wij in een bod van € 222.477, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 211.498 ligt. In de gemeente Heerlen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 216.918+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 222.477+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 233.601+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Reestraat 19C zal in bij een vraagprijs van € 211.498 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Reestraat 19C in Heerlen bedragen € 1.179 per maand bij een woningwaarde van € 216.918. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 417.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.179/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.061
OZB€ 26
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.179
Totaal betaald over 30 jaar€ 381.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Reestraat 19C

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte164 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 216.918
Verwachte verkoopprijs€ 222.477
Verwachte vraagprijs€ 211.498
Verwacht overbod+4,0% (Heerlen)

Locatie

BuurtHeksenberg→
PlaatsHeerlen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Heksenberg besteden gemiddeld € 184 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.790 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(730 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

C
D
E
F
G
Deze woning
A (5%)
B (8%)
C (29%)
D (19%)
E (19%)
F (10%)
G (10%)

Wonen in Heksenberg

Heksenberg biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,3 km.

33,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,1 km
Overstapstation3,1 km
Oprit snelweg3,5 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Spechtstraat 2, 6414XH Heerlen
Spechtstraat 2
1958 · 118 m²
€ 330.135
Straatbeeld van Hindestraat 5, 6414CT Heerlen
Hindestraat 5
1945 · 201 m²
€ 263.219
Straatbeeld van Vrijheerenberg 65, 6414ED Heerlen
Vrijheerenberg 65
1945 · 201 m²
€ 273.690
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Reestraat 19C ligt met een geschatte woningwaarde van € 216.918 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Heksenberg willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Reestraat 19C

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Reestraat 19C in Heerlen.

Wat is Reestraat 19C in Heerlen waard?
Reestraat 19C in Heerlen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 216.918 (bandbreedte € 190.888 – € 242.948). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Heksenberg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Reestraat 19C in Heerlen?
De verwachte vraagprijs van Reestraat 19C in Heerlen is in oktober 2026 € 211.498 (bandbreedte € 200.923 – € 222.073). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.323.
Hoeveel moet ik overbieden op Reestraat 19C in Heerlen?
Voor Reestraat 19C adviseren wij een bod van € 222.477 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Heerlen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Reestraat 19C in Heerlen?
De geschatte bruto maandlasten van Reestraat 19C in Heerlen bedragen € 1.179 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 216.918 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.061 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Reestraat 19C in Heerlen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Reestraat 19C in Heerlen is de afgelopen 12 maanden met +5,3% (+€ 10.861) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Reestraat 19C?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Heksenberg is € 206.000. De geschatte marktwaarde van Reestraat 19C ligt rond € 216.918. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Reestraat 19C?
Huishoudens in de buurt van Reestraat 19C besteden in oktober 2026 gemiddeld € 184 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Heksenberg heeft 18% van de woningen zonnepanelen.