Huiswaardemeter

Woningwaarde Elandstraat 19

6414CL Heerlen

200 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1945Bouwjaar
€ 1.658Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 331.515
+5,3%
[ € 291.733 – € 371.297 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 324.581[ € 308.352 – € 340.810 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 338.597[ € 321.611 – € 355.465 ]

Wat is mijn huis waard?

Elandstraat 19 in Heerlen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 331.515 (€ 1.658 per m²). Dit is een stijging van +5,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.416Sinds september +0,4%
+€ 16.59912 maanden +5,3%
+€ 4.39912 mnd vs. NL +1,4%
Elandstraat 19
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 331.515 voor Elandstraat 19 in Heerlen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Elandstraat 19 in Heerlen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 338.597. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 331.515.

Verwachte verkoopprijs Elandstraat 19
€ 338.597[ € 321.611 – € 355.465 ]
Verkoper houdt over€ 333.622−€ 4.975 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 347.519+€ 8.922 kosten koper
Verkoopprijs€ 338.597
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.725
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 333.622

Wat is de verwachte vraagprijs?

Elandstraat 19 in Heerlen heeft in een verwachte vraagprijs van € 324.581. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.623 per m².

Verwachte vraagprijs Elandstraat 19
Onder gem. in buurt HeksenbergBoven gem.
€ 324.581[ € 308.352 – € 340.810 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.623[ € 1.542 – € 1.704 ]
Gem. vraagprijs in buurt Heksenberg
€ 309.417[ € 175.000 – € 549.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Elandstraat 19 adviseren wij in een bod van € 338.597, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 324.581 ligt. In de gemeente Heerlen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 331.515+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 338.597+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 355.527+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Elandstraat 19 zal in bij een vraagprijs van € 324.581 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Elandstraat 19 in Heerlen bedragen € 1.762 per maand bij een woningwaarde van € 331.515. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 532.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.762/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.621
OZB€ 40
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 48
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.762
Totaal betaald over 30 jaar€ 583.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Elandstraat 19

Woninggegevens

Bouwjaar1945
Woonoppervlakte200 m²
Perceeloppervlakte222 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 331.515
Verwachte verkoopprijs€ 338.597
Verwachte vraagprijs€ 324.581
Verwacht overbod+4,0% (Heerlen)

Locatie

BuurtHeksenberg→
PlaatsHeerlen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Heksenberg besteden gemiddeld € 184 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.790 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(730 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

C
D
E
F
G
Deze woning
A (5%)
B (8%)
C (29%)
D (19%)
E (19%)
F (10%)
G (10%)

Wonen in Heksenberg

Heksenberg biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,3 km.

33,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,1 km
Overstapstation3,1 km
Oprit snelweg3,5 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hindestraat 5, 6414CT Heerlen
Hindestraat 5
1945 · 201 m²
€ 263.219
Straatbeeld van Vrijheerenberg 65, 6414ED Heerlen
Vrijheerenberg 65
1945 · 201 m²
€ 273.690
Straatbeeld van Roebroekweg 27, 6413CM Heerlen
Roebroekweg 27
1937 · 222 m²
€ 533.166
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Elandstraat 19 valt met een geschatte woningwaarde van € 331.515 duidelijk in het hogere segment van Heksenberg. De waardeontwikkeling van +5,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Elandstraat 19

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Elandstraat 19 in Heerlen.

Wat is Elandstraat 19 in Heerlen waard?
Elandstraat 19 in Heerlen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 331.515 (bandbreedte € 291.733 – € 371.297). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Heksenberg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Elandstraat 19 in Heerlen?
De verwachte vraagprijs van Elandstraat 19 in Heerlen is in oktober 2026 € 324.581 (bandbreedte € 308.352 – € 340.810). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.658.
Hoeveel moet ik overbieden op Elandstraat 19 in Heerlen?
Voor Elandstraat 19 adviseren wij een bod van € 338.597 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Heerlen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Elandstraat 19 in Heerlen?
De geschatte bruto maandlasten van Elandstraat 19 in Heerlen bedragen € 1.762 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 331.515 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.621 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 48 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Elandstraat 19 in Heerlen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Elandstraat 19 in Heerlen is de afgelopen 12 maanden met +5,3% (+€ 16.599) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Elandstraat 19?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Heksenberg is € 206.000. De geschatte marktwaarde van Elandstraat 19 ligt rond € 331.515. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Elandstraat 19?
Huishoudens in de buurt van Elandstraat 19 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 184 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Heksenberg heeft 18% van de woningen zonnepanelen.