Huiswaardemeter

Woningwaarde Unescostraat 136

6414NZ Heerlen

Te koop
123 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1962Bouwjaar
€ 1.619Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 199.099
+4,3%
[ € 175.207 – € 222.991 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 195.000[ € 185.250 – € 204.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 203.765[ € 194.142 – € 214.578 ]

Wat is mijn huis waard?

Unescostraat 136 in Heerlen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 199.099 (€ 1.619 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 850Sinds mei +0,4%
+€ 8.28912 maanden +4,3%
+€ 19712 mnd vs. NL +0,1%
Unescostraat 136
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 199.099 voor Unescostraat 136 in Heerlen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Unescostraat 136 in Heerlen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 203.765. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 199.099.

Verwachte verkoopprijs Unescostraat 136
€ 203.765[ € 194.142 – € 214.578 ]
Verkoper houdt over€ 200.274−€ 3.491 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 209.990+€ 6.225 kosten koper
Verkoopprijs€ 203.765
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.241
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 200.274

Wat is de vraagprijs?

Unescostraat 136 in Heerlen staat in te koop voor € 195.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.585 per m².

Vraagprijs Unescostraat 136
Onder gem. in buurt UterwegBoven gem.
€ 195.000[ € 185.250 – € 204.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 1.585[ € 1.506 – € 1.665 ]
Gem. vraagprijs in buurt Uterweg
€ 195.143[ € 179.000 – € 225.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Unescostraat 136 adviseren wij in een bod van € 203.765, dat 4,5% boven de vraagprijs van € 195.000 ligt. In de gemeente Heerlen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 199.099+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 203.765+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 213.953+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Unescostraat 136 zal in bij een vraagprijs van € 195.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Unescostraat 136 in Heerlen bedragen € 1.051 per maand bij een woningwaarde van € 199.099. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 100.000€ 299.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.051/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 974
OZB€ 19
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.051
Totaal betaald over 30 jaar€ 350.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Unescostraat 136

Woninggegevens

Bouwjaar1962
Woonoppervlakte123 m²
Perceeloppervlakte227 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 199.099
Verwachte verkoopprijs€ 203.765
Vraagprijs€ 195.000
Verwacht overbod+4,0% (Heerlen)

Locatie

BuurtUterweg→
PlaatsHeerlen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Uterweg besteden gemiddeld € 203 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 15% energielabel A of hoger.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.900 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(710 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (15%)
B (16%)
C (22%)
D (18%)
E (15%)
F (8%)
G (6%)

Wonen in Uterweg

Uterweg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

32%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,4 km
Overstapstation4,5 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Italiëlaan 147, 6414TN Heerlen
Italiëlaan 147
1962 · 162 m²
€ 212.020
Straatbeeld van Plein Luxemburg 2, 6414GJ Heerlen
Plein Luxemburg 2
1962 · 148 m²
€ 226.784
Straatbeeld van Vrieheidepark 86, 6414JE Heerlen
Vrieheidepark 86
1964 · 103 m²
€ 158.797
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 199.099 is Unescostraat 136 een van de meer betaalbare woningen in Uterweg. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Unescostraat 136

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Unescostraat 136 in Heerlen.

Wat is Unescostraat 136 in Heerlen waard?
Unescostraat 136 in Heerlen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 199.099 (bandbreedte € 175.207 – € 222.991). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Uterweg.
Wat is de vraagprijs van Unescostraat 136 in Heerlen?
Unescostraat 136 in Heerlen staat in juni 2026 te koop voor € 195.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 1.619.
Hoeveel moet ik overbieden op Unescostraat 136 in Heerlen?
Voor Unescostraat 136 adviseren wij een bod van € 203.765 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Heerlen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Unescostraat 136 in Heerlen?
De geschatte bruto maandlasten van Unescostraat 136 in Heerlen bedragen € 1.090 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 199.099 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 974 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 46 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Unescostraat 136 in Heerlen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Unescostraat 136 in Heerlen is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 8.289) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Unescostraat 136?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Uterweg is € 199.000. De geschatte marktwaarde van Unescostraat 136 ligt rond € 199.099. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Unescostraat 136?
Huishoudens in de buurt van Unescostraat 136 besteden in juni 2026 gemiddeld € 203 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Uterweg heeft 19% van de woningen zonnepanelen.