Huiswaardemeter

Woningwaarde Italiëlaan 18

6414TP Heerlen

Te koop
123 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1962Bouwjaar
€ 1.649Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 202.840
+4,3%
[ € 178.499 – € 227.181 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 197.936[ € 188.039 – € 207.833 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 207.788[ € 197.441 – € 218.225 ]

Wat is mijn huis waard?

Italiëlaan 18 in Heerlen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 202.840 (€ 1.649 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 866Sinds mei +0,4%
+€ 8.44412 maanden +4,3%
+€ 20012 mnd vs. NL +0,1%
Italiëlaan 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 202.840 voor Italiëlaan 18 in Heerlen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Italiëlaan 18 in Heerlen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 207.788. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 202.840.

Verwachte verkoopprijs Italiëlaan 18
€ 207.788[ € 197.441 – € 218.225 ]
Verkoper houdt over€ 204.252−€ 3.536 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 214.094+€ 6.306 kosten koper
Verkoopprijs€ 207.788
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.286
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 204.252

Wat is de vraagprijs?

Italiëlaan 18 in Heerlen staat in te koop voor € 197.936. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.609 per m².

Vraagprijs Italiëlaan 18
Onder gem. in buurt UterwegBoven gem.
€ 197.936[ € 188.039 – € 207.833 ]
Vraagprijs per m²
€ 1.609[ € 1.529 – € 1.690 ]
Gem. vraagprijs in buurt Uterweg
€ 195.143[ € 179.000 – € 225.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Italiëlaan 18 adviseren wij in een bod van € 207.788, dat 5,0% boven de vraagprijs van € 197.936 ligt. In de gemeente Heerlen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 202.840+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 207.788+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 218.177+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Italiëlaan 18 zal in bij een vraagprijs van € 197.936 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Italiëlaan 18 in Heerlen bedragen € 1.069 per maand bij een woningwaarde van € 202.840. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 101.000€ 304.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.069/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 992
OZB€ 19
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.069
Totaal betaald over 30 jaar€ 357.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Italiëlaan 18

Woninggegevens

Bouwjaar1962
Woonoppervlakte123 m²
Perceeloppervlakte136 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 202.840
Verwachte verkoopprijs€ 207.788
Vraagprijs€ 197.936
Verwacht overbod+4,0% (Heerlen)

Locatie

BuurtUterweg→
PlaatsHeerlen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Uterweg besteden gemiddeld € 203 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 15% energielabel A of hoger.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.900 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(710 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (15%)
B (16%)
C (22%)
D (18%)
E (15%)
F (8%)
G (6%)

Wonen in Uterweg

Uterweg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

32%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,4 km
Overstapstation4,5 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Italiëlaan 147, 6414TN Heerlen
Italiëlaan 147
1962 · 162 m²
€ 212.020
Straatbeeld van Plein Luxemburg 2, 6414GJ Heerlen
Plein Luxemburg 2
1962 · 148 m²
€ 226.784
Straatbeeld van Vrieheidepark 86, 6414JE Heerlen
Vrieheidepark 86
1964 · 103 m²
€ 158.797
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 202.840 is Italiëlaan 18 een van de meer betaalbare woningen in Uterweg. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Italiëlaan 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Italiëlaan 18 in Heerlen.

Wat is Italiëlaan 18 in Heerlen waard?
Italiëlaan 18 in Heerlen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 202.840 (bandbreedte € 178.499 – € 227.181). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Uterweg.
Wat is de vraagprijs van Italiëlaan 18 in Heerlen?
Italiëlaan 18 in Heerlen staat in juni 2026 te koop voor € 197.936. Dit komt neer op een prijs per m² van € 1.649.
Hoeveel moet ik overbieden op Italiëlaan 18 in Heerlen?
Voor Italiëlaan 18 adviseren wij een bod van € 207.788 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Heerlen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Italiëlaan 18 in Heerlen?
De geschatte bruto maandlasten van Italiëlaan 18 in Heerlen bedragen € 1.109 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 202.840 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 992 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 47 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Italiëlaan 18 in Heerlen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Italiëlaan 18 in Heerlen is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 8.444) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Italiëlaan 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Uterweg is € 199.000. De geschatte marktwaarde van Italiëlaan 18 ligt rond € 202.840. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Italiëlaan 18?
Huishoudens in de buurt van Italiëlaan 18 besteden in juni 2026 gemiddeld € 203 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Uterweg heeft 19% van de woningen zonnepanelen.