Huiswaardemeter

Woningwaarde Eekhoornstraat 10

6414VM Heerlen

Te koop
174 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1948Bouwjaar
€ 2.227Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 387.458
+5,3%
[ € 340.963 – € 433.953 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 379.000[ € 360.050 – € 397.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 395.984[ € 376.252 – € 415.858 ]

Wat is mijn huis waard?

Eekhoornstraat 10 in Heerlen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 387.458 (€ 2.227 per m²). Dit is een stijging van +5,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.655Sinds september +0,4%
+€ 19.40012 maanden +5,3%
+€ 5.14112 mnd vs. NL +1,4%
Eekhoornstraat 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 387.458 voor Eekhoornstraat 10 in Heerlen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Eekhoornstraat 10 in Heerlen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 395.984. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 387.458.

Verwachte verkoopprijs Eekhoornstraat 10
€ 395.984[ € 376.252 – € 415.858 ]
Verkoper houdt over€ 390.378−€ 5.606 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 406.054+€ 10.070 kosten koper
Verkoopprijs€ 395.984
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.356
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 390.378

Wat is de vraagprijs?

Eekhoornstraat 10 in Heerlen staat in te koop voor € 379.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.178 per m².

Vraagprijs Eekhoornstraat 10
Onder gem. in buurt HeksenbergBoven gem.
€ 379.000[ € 360.050 – € 397.950 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.178[ € 2.069 – € 2.287 ]
Gem. vraagprijs in buurt Heksenberg
€ 309.417[ € 175.000 – € 549.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Eekhoornstraat 10 adviseren wij in een bod van € 395.984, dat 4,5% boven de vraagprijs van € 379.000 ligt. In de gemeente Heerlen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 387.458+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 395.984+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 415.783+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Eekhoornstraat 10 zal in bij een vraagprijs van € 379.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Eekhoornstraat 10 in Heerlen bedragen € 2.036 per maand bij een woningwaarde van € 387.458. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 587.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.036/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.895
OZB€ 47
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.036
Totaal betaald over 30 jaar€ 682.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Eekhoornstraat 10

Woninggegevens

Bouwjaar1948
Woonoppervlakte174 m²
Perceeloppervlakte306 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 387.458
Verwachte verkoopprijs€ 395.984
Vraagprijs€ 379.000
Verwacht overbod+4,0% (Heerlen)

Locatie

BuurtHeksenberg→
PlaatsHeerlen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Heksenberg besteden gemiddeld € 184 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.790 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(730 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

C
D
E
F
G
Deze woning
A (5%)
B (8%)
C (29%)
D (19%)
E (19%)
F (10%)
G (10%)

Wonen in Heksenberg

Heksenberg biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,3 km.

33,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,1 km
Overstapstation3,1 km
Oprit snelweg3,5 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hindestraat 5, 6414CT Heerlen
Hindestraat 5
1945 · 201 m²
€ 263.219
Straatbeeld van Vrijheerenberg 65, 6414ED Heerlen
Vrijheerenberg 65
1945 · 201 m²
€ 273.690
Straatbeeld van Roebroekweg 27, 6413CM Heerlen
Roebroekweg 27
1937 · 222 m²
€ 533.166
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Eekhoornstraat 10 valt met een geschatte woningwaarde van € 387.458 duidelijk in het hogere segment van Heksenberg. De waardeontwikkeling van +5,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Eekhoornstraat 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Eekhoornstraat 10 in Heerlen.

Wat is Eekhoornstraat 10 in Heerlen waard?
Eekhoornstraat 10 in Heerlen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 387.458 (bandbreedte € 340.963 – € 433.953). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Heksenberg.
Wat is de vraagprijs van Eekhoornstraat 10 in Heerlen?
Eekhoornstraat 10 in Heerlen staat in oktober 2026 te koop voor € 379.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.227.
Hoeveel moet ik overbieden op Eekhoornstraat 10 in Heerlen?
Voor Eekhoornstraat 10 adviseren wij een bod van € 395.984 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Heerlen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Eekhoornstraat 10 in Heerlen?
De geschatte bruto maandlasten van Eekhoornstraat 10 in Heerlen bedragen € 2.036 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 387.458 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.895 uit hypotheeklasten, circa € 100 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Eekhoornstraat 10 in Heerlen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Eekhoornstraat 10 in Heerlen is de afgelopen 12 maanden met +5,3% (+€ 19.400) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Eekhoornstraat 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Heksenberg is € 206.000. De geschatte marktwaarde van Eekhoornstraat 10 ligt rond € 387.458. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Eekhoornstraat 10?
Huishoudens in de buurt van Eekhoornstraat 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 184 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Heksenberg heeft 18% van de woningen zonnepanelen.