Huiswaardemeter

Woningwaarde Kanariestraat 3

6414VW Heerlen

Te koop
124 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1952Bouwjaar
€ 1.795Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 222.554
+5,3%
[ € 195.848 – € 249.260 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 219.000[ € 208.050 – € 229.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 227.238[ € 218.036 – € 240.988 ]

Wat is mijn huis waard?

Kanariestraat 3 in Heerlen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 222.554 (€ 1.795 per m²). Dit is een stijging van +5,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 951Sinds september +0,4%
+€ 11.14312 maanden +5,3%
+€ 2.95312 mnd vs. NL +1,4%
Kanariestraat 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 222.554 voor Kanariestraat 3 in Heerlen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kanariestraat 3 in Heerlen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 227.238. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 222.554.

Verwachte verkoopprijs Kanariestraat 3
€ 227.238[ € 218.036 – € 240.988 ]
Verkoper houdt over€ 223.488−€ 3.750 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 233.933+€ 6.695 kosten koper
Verkoopprijs€ 227.238
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.500
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 223.488

Wat is de vraagprijs?

Kanariestraat 3 in Heerlen staat in te koop voor € 219.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.766 per m².

Vraagprijs Kanariestraat 3
Onder gem. in buurt HeksenbergBoven gem.
€ 219.000[ € 208.050 – € 229.950 ]
Vraagprijs per m²
€ 1.766[ € 1.678 – € 1.854 ]
Gem. vraagprijs in buurt Heksenberg
€ 309.417[ € 175.000 – € 549.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kanariestraat 3 adviseren wij in een bod van € 227.238, dat 3,8% boven de vraagprijs van € 219.000 ligt. In de gemeente Heerlen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 222.554+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 227.238+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 238.600+8,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kanariestraat 3 zal in bij een vraagprijs van € 219.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kanariestraat 3 in Heerlen bedragen € 1.198 per maand bij een woningwaarde van € 222.554. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 423.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.198/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.088
OZB€ 27
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.198
Totaal betaald over 30 jaar€ 391.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kanariestraat 3

Woninggegevens

Bouwjaar1952
Woonoppervlakte124 m²
Perceeloppervlakte265 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 222.554
Verwachte verkoopprijs€ 227.238
Vraagprijs€ 219.000
Verwacht overbod+4,0% (Heerlen)

Locatie

BuurtHeksenberg→
PlaatsHeerlen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Heksenberg besteden gemiddeld € 184 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.790 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(730 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

C
D
E
F
G
Deze woning
A (5%)
B (8%)
C (29%)
D (19%)
E (19%)
F (10%)
G (10%)

Wonen in Heksenberg

Heksenberg biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,3 km.

33,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,1 km
Overstapstation3,1 km
Oprit snelweg3,5 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Spechtstraat 2, 6414XH Heerlen
Spechtstraat 2
1958 · 118 m²
€ 330.135
Straatbeeld van Zwanenstraat 14, 6414VN Heerlen
Zwanenstraat 14
1960 · 99 m²
€ 220.924
Straatbeeld van Hindestraat 5, 6414CT Heerlen
Hindestraat 5
1945 · 201 m²
€ 263.219
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kanariestraat 3 ligt met een geschatte woningwaarde van € 222.554 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Heksenberg willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Kanariestraat 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kanariestraat 3 in Heerlen.

Wat is Kanariestraat 3 in Heerlen waard?
Kanariestraat 3 in Heerlen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 222.554 (bandbreedte € 195.848 – € 249.260). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Heksenberg.
Wat is de vraagprijs van Kanariestraat 3 in Heerlen?
Kanariestraat 3 in Heerlen staat in oktober 2026 te koop voor € 219.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 1.795.
Hoeveel moet ik overbieden op Kanariestraat 3 in Heerlen?
Voor Kanariestraat 3 adviseren wij een bod van € 227.238 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Heerlen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kanariestraat 3 in Heerlen?
De geschatte bruto maandlasten van Kanariestraat 3 in Heerlen bedragen € 1.198 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 222.554 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.088 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kanariestraat 3 in Heerlen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kanariestraat 3 in Heerlen is de afgelopen 12 maanden met +5,3% (+€ 11.143) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kanariestraat 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Heksenberg is € 206.000. De geschatte marktwaarde van Kanariestraat 3 ligt rond € 222.554. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kanariestraat 3?
Huishoudens in de buurt van Kanariestraat 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 184 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Heksenberg heeft 18% van de woningen zonnepanelen.