Huiswaardemeter

Woningwaarde Schaesbergerweg 37

6415AB Heerlen

Te koop
116 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1933Bouwjaar
€ 3.073Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 356.497
+4,6%
[ € 313.717 – € 399.277 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 350.000[ € 332.500 – € 367.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 364.852[ € 346.798 – € 383.303 ]

Wat is mijn huis waard?

Schaesbergerweg 37 in Heerlen heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 356.497 (€ 3.073 per m²). Dit is een stijging van +4,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.523Sinds juli +0,4%
+€ 15.63112 maanden +4,6%
+€ 3.59112 mnd vs. NL +1,1%
Schaesbergerweg 37
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 356.497 voor Schaesbergerweg 37 in Heerlen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schaesbergerweg 37 in Heerlen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 364.852. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 356.497.

Verwachte verkoopprijs Schaesbergerweg 37
€ 364.852[ € 346.798 – € 383.303 ]
Verkoper houdt over€ 359.589−€ 5.263 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 374.299+€ 9.447 kosten koper
Verkoopprijs€ 364.852
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.013
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 359.589

Wat is de vraagprijs?

Schaesbergerweg 37 in Heerlen staat in te koop voor € 350.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.017 per m².

Vraagprijs Schaesbergerweg 37
Onder gem. in Meezenbroek-SchaesbergerveldBoven gem.
€ 350.000[ € 332.500 – € 367.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.017[ € 2.866 – € 3.168 ]
Gem. vraagprijs in Meezenbroek-Schaesbergerveld
€ 293.875[ € 199.000 – € 439.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schaesbergerweg 37 adviseren wij in een bod van € 364.852, dat 4,2% boven de vraagprijs van € 350.000 ligt. In de gemeente Heerlen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 356.497+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 364.852+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 383.095+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schaesbergerweg 37 zal in bij een vraagprijs van € 350.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schaesbergerweg 37 in Heerlen bedragen € 1.867 per maand bij een woningwaarde van € 356.497. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 556.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.867/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.743
OZB€ 43
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.867
Totaal betaald over 30 jaar€ 627.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schaesbergerweg 37

Woninggegevens

Bouwjaar1933
Woonoppervlakte116 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 356.497
Verwachte verkoopprijs€ 364.852
Vraagprijs€ 350.000
Verwacht overbod+4,0% (Heerlen)

Locatie

BuurtSchaesbergerveld→
PlaatsHeerlen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schaesbergerveld besteden gemiddeld € 171 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.480 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(560 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
G
Deze woning
A (12%)
B (6%)
C (26%)
D (19%)
E (12%)
F (15%)
G (10%)

Wonen in Schaesbergerveld

Schaesbergerveld biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,7 km.

27,4%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation1,4 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Groningenstraat 10, 6415XM Heerlen
Groningenstraat 10
1951 · 121 m²
€ 229.162
Straatbeeld van Palenbergstraat 48A, 6415RD Heerlen
Palenbergstraat 48A
1930 · 88 m²
€ 124.489
Straatbeeld van Kasteellaan 2C, 6415HS Heerlen
Kasteellaan 2C
1930 · 161 m²
€ 248.070
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Schaesbergerweg 37 valt met een geschatte woningwaarde van € 356.497 duidelijk in het hogere segment van Schaesbergerveld. De waardeontwikkeling van +4,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Schaesbergerweg 37

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schaesbergerweg 37 in Heerlen.

Wat is Schaesbergerweg 37 in Heerlen waard?
Schaesbergerweg 37 in Heerlen heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 356.497 (bandbreedte € 313.717 – € 399.277). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schaesbergerveld.
Wat is de vraagprijs van Schaesbergerweg 37 in Heerlen?
Schaesbergerweg 37 in Heerlen staat in augustus 2026 te koop voor € 350.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.073.
Hoeveel moet ik overbieden op Schaesbergerweg 37 in Heerlen?
Voor Schaesbergerweg 37 adviseren wij een bod van € 364.852 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Heerlen in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schaesbergerweg 37 in Heerlen?
De geschatte bruto maandlasten van Schaesbergerweg 37 in Heerlen bedragen € 1.867 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 356.497 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.743 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schaesbergerweg 37 in Heerlen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schaesbergerweg 37 in Heerlen is de afgelopen 12 maanden met +4,6% (+€ 15.631) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schaesbergerweg 37?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schaesbergerveld is € 207.000. De geschatte marktwaarde van Schaesbergerweg 37 ligt rond € 356.497. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schaesbergerweg 37?
Huishoudens in de buurt van Schaesbergerweg 37 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 171 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schaesbergerveld heeft 17% van de woningen zonnepanelen.