Huiswaardemeter

Woningwaarde Schaesbergerweg 2

6415AH Heerlen

Te koop
156 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1940Bouwjaar
€ 2.604Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 406.200
+5,3%
[ € 357.456 – € 454.944 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 399.000[ € 379.050 – € 418.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 414.944[ € 393.833 – € 435.289 ]

Wat is mijn huis waard?

Schaesbergerweg 2 in Heerlen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 406.200 (€ 2.604 per m²). Dit is een stijging van +5,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.735Sinds september +0,4%
+€ 20.33912 maanden +5,3%
+€ 5.39012 mnd vs. NL +1,4%
Schaesbergerweg 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 406.200 voor Schaesbergerweg 2 in Heerlen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schaesbergerweg 2 in Heerlen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 414.944. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 406.200.

Verwachte verkoopprijs Schaesbergerweg 2
€ 414.944[ € 393.833 – € 435.289 ]
Verkoper houdt over€ 409.130−€ 5.814 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 425.393+€ 10.449 kosten koper
Verkoopprijs€ 414.944
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.564
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 409.130

Wat is de vraagprijs?

Schaesbergerweg 2 in Heerlen staat in te koop voor € 399.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.558 per m².

Vraagprijs Schaesbergerweg 2
Onder gem. in buurt SchaesbergerveldBoven gem.
€ 399.000[ € 379.050 – € 418.950 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.558[ € 2.430 – € 2.686 ]
Gem. vraagprijs in buurt Schaesbergerveld
€ 327.875[ € 195.000 – € 550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schaesbergerweg 2 adviseren wij in een bod van € 414.944, dat 4,0% boven de vraagprijs van € 399.000 ligt. In de gemeente Heerlen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 406.200+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 414.944+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 435.691+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schaesbergerweg 2 zal in bij een vraagprijs van € 399.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schaesbergerweg 2 in Heerlen bedragen € 2.126 per maand bij een woningwaarde van € 406.200. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 606.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.126/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.986
OZB€ 50
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.126
Totaal betaald over 30 jaar€ 714.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schaesbergerweg 2

Woninggegevens

Bouwjaar1940
Woonoppervlakte156 m²
Perceeloppervlakte265 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 406.200
Verwachte verkoopprijs€ 414.944
Vraagprijs€ 399.000
Verwacht overbod+4,0% (Heerlen)

Locatie

BuurtSchaesbergerveld→
PlaatsHeerlen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schaesbergerveld besteden gemiddeld € 171 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.480 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(560 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
G
Deze woning
A (12%)
B (6%)
C (26%)
D (19%)
E (12%)
F (15%)
G (10%)

Wonen in Schaesbergerveld

Schaesbergerveld biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,7 km.

27,4%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation1,4 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Groningenstraat 10, 6415XM Heerlen
Groningenstraat 10
1951 · 121 m²
€ 229.162
Straatbeeld van Rotterdamstraat 74, 6415AZ Heerlen
Rotterdamstraat 74
1954 · 106 m²
€ 223.772
Straatbeeld van Kasteellaan 2C, 6415HS Heerlen
Kasteellaan 2C
1930 · 161 m²
€ 248.070
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Schaesbergerweg 2 valt met een geschatte woningwaarde van € 406.200 duidelijk in het hogere segment van Schaesbergerveld. De waardeontwikkeling van +5,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel G is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Schaesbergerweg 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schaesbergerweg 2 in Heerlen.

Wat is Schaesbergerweg 2 in Heerlen waard?
Schaesbergerweg 2 in Heerlen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 406.200 (bandbreedte € 357.456 – € 454.944). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schaesbergerveld.
Wat is de vraagprijs van Schaesbergerweg 2 in Heerlen?
Schaesbergerweg 2 in Heerlen staat in oktober 2026 te koop voor € 399.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.604.
Hoeveel moet ik overbieden op Schaesbergerweg 2 in Heerlen?
Voor Schaesbergerweg 2 adviseren wij een bod van € 414.944 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Heerlen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schaesbergerweg 2 in Heerlen?
De geschatte bruto maandlasten van Schaesbergerweg 2 in Heerlen bedragen € 2.126 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 406.200 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.986 uit hypotheeklasten, circa € 103 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schaesbergerweg 2 in Heerlen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schaesbergerweg 2 in Heerlen is de afgelopen 12 maanden met +5,3% (+€ 20.339) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schaesbergerweg 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schaesbergerveld is € 207.000. De geschatte marktwaarde van Schaesbergerweg 2 ligt rond € 406.200. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schaesbergerweg 2?
Huishoudens in de buurt van Schaesbergerweg 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 171 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schaesbergerveld heeft 17% van de woningen zonnepanelen.