Huiswaardemeter

Woningwaarde Schaesbergerweg 172

6415AL Heerlen

Te koop
185 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1935Bouwjaar
€ 1.345Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 248.848
+4,3%
[ € 218.986 – € 278.710 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 245.000[ € 232.750 – € 257.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 254.086[ € 243.922 – € 269.598 ]

Wat is mijn huis waard?

Schaesbergerweg 172 in Heerlen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 248.848 (€ 1.345 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.063Sinds mei +0,4%
+€ 10.36012 maanden +4,3%
+€ 24712 mnd vs. NL +0,1%
Schaesbergerweg 172
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 248.848 voor Schaesbergerweg 172 in Heerlen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schaesbergerweg 172 in Heerlen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 254.086. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 248.848.

Verwachte verkoopprijs Schaesbergerweg 172
€ 254.086[ € 243.922 – € 269.598 ]
Verkoper houdt over€ 250.041−€ 4.045 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 261.318+€ 7.232 kosten koper
Verkoopprijs€ 254.086
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.795
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 250.041

Wat is de vraagprijs?

Schaesbergerweg 172 in Heerlen staat in te koop voor € 245.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.324 per m².

Vraagprijs Schaesbergerweg 172
Onder gem. in Meezenbroek-SchaesbergerveldBoven gem.
€ 245.000[ € 232.750 – € 257.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 1.324[ € 1.258 – € 1.391 ]
Gem. vraagprijs in Meezenbroek-Schaesbergerveld
€ 269.444[ € 189.000 – € 395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schaesbergerweg 172 adviseren wij in een bod van € 254.086, dat 3,7% boven de vraagprijs van € 245.000 ligt. In de gemeente Heerlen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 248.848+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 254.086+3,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 266.790+8,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schaesbergerweg 172 zal in bij een vraagprijs van € 245.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schaesbergerweg 172 in Heerlen bedragen € 1.297 per maand bij een woningwaarde van € 248.848. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 124.000€ 373.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.297/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.217
OZB€ 19
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.297
Totaal betaald over 30 jaar€ 438.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schaesbergerweg 172

Woninggegevens

Bouwjaar1935
Woonoppervlakte185 m²
Perceeloppervlakte220 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 248.848
Verwachte verkoopprijs€ 254.086
Vraagprijs€ 245.000
Verwacht overbod+4,0% (Heerlen)

Locatie

BuurtSchaesbergerveld→
PlaatsHeerlen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schaesbergerveld besteden gemiddeld € 171 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.480 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(560 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
G
Deze woning
A (13%)
B (5%)
C (25%)
D (19%)
E (13%)
F (15%)
G (10%)

Wonen in Schaesbergerveld

Schaesbergerveld biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,7 km.

27,4%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation1,4 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Groningenstraat 10, 6415XM Heerlen
Groningenstraat 10
1951 · 121 m²
€ 226.335
Straatbeeld van Kasteellaan 2C, 6415HS Heerlen
Kasteellaan 2C
1930 · 161 m²
€ 245.010
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Schaesbergerweg 172 ligt met een geschatte woningwaarde van € 248.848 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Schaesbergerveld willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Schaesbergerweg 172

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schaesbergerweg 172 in Heerlen.

Wat is Schaesbergerweg 172 in Heerlen waard?
Schaesbergerweg 172 in Heerlen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 248.848 (bandbreedte € 218.986 – € 278.710). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schaesbergerveld.
Wat is de vraagprijs van Schaesbergerweg 172 in Heerlen?
Schaesbergerweg 172 in Heerlen staat in juni 2026 te koop voor € 245.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 1.345.
Hoeveel moet ik overbieden op Schaesbergerweg 172 in Heerlen?
Voor Schaesbergerweg 172 adviseren wij een bod van € 254.086 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Heerlen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schaesbergerweg 172 in Heerlen?
De geschatte bruto maandlasten van Schaesbergerweg 172 in Heerlen bedragen € 1.344 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 248.848 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.217 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 57 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schaesbergerweg 172 in Heerlen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schaesbergerweg 172 in Heerlen is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 10.360) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schaesbergerweg 172?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schaesbergerveld is € 207.000. De geschatte marktwaarde van Schaesbergerweg 172 ligt rond € 248.848. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schaesbergerweg 172?
Huishoudens in de buurt van Schaesbergerweg 172 besteden in juni 2026 gemiddeld € 171 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schaesbergerveld heeft 17% van de woningen zonnepanelen.