Huiswaardemeter

Woningwaarde Vlissingenstraat 35

6415BC Heerlen

63 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1956Bouwjaar
€ 2.118Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 133.422
+5,3%
[ € 117.411 – € 149.433 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 130.219[ € 123.708 – € 136.730 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 136.704[ € 129.770 – € 143.430 ]

Wat is mijn huis waard?

Vlissingenstraat 35 in Heerlen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 133.422 (€ 2.118 per m²). Dit is een stijging van +5,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 570Sinds september +0,4%
+€ 6.68112 maanden +5,3%
+€ 1.77112 mnd vs. NL +1,4%
Vlissingenstraat 35
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 133.422 voor Vlissingenstraat 35 in Heerlen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vlissingenstraat 35 in Heerlen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 136.704. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 133.422.

Verwachte verkoopprijs Vlissingenstraat 35
€ 136.704[ € 129.770 – € 143.430 ]
Verkoper houdt over€ 133.950−€ 2.754 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 141.588+€ 4.884 kosten koper
Verkoopprijs€ 136.704
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.504
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 133.950

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vlissingenstraat 35 in Heerlen heeft in een verwachte vraagprijs van € 130.219. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.067 per m².

Verwachte vraagprijs Vlissingenstraat 35
Onder gem. in buurt SchaesbergerveldBoven gem.
€ 130.219[ € 123.708 – € 136.730 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.067[ € 1.964 – € 2.170 ]
Gem. vraagprijs in buurt Schaesbergerveld
€ 327.875[ € 195.000 – € 550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vlissingenstraat 35 adviseren wij in een bod van € 136.704, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 130.219 ligt. In de gemeente Heerlen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 133.422+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 136.704+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 143.539+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vlissingenstraat 35 zal in bij een vraagprijs van € 130.219 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vlissingenstraat 35 in Heerlen bedragen € 736 per maand bij een woningwaarde van € 133.422. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 333.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 736/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 652
OZB€ 16
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 736
Totaal betaald over 30 jaar€ 234.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vlissingenstraat 35

Woninggegevens

Bouwjaar1956
Woonoppervlakte63 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 133.422
Verwachte verkoopprijs€ 136.704
Verwachte vraagprijs€ 130.219
Verwacht overbod+4,0% (Heerlen)

Locatie

BuurtSchaesbergerveld→
PlaatsHeerlen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schaesbergerveld besteden gemiddeld € 171 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.480 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(560 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
G
Deze woning
A (12%)
B (6%)
C (26%)
D (19%)
E (12%)
F (15%)
G (10%)

Wonen in Schaesbergerveld

Schaesbergerveld biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,7 km.

27,4%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation1,4 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hilversumstraat 13, 6415BD Heerlen
Hilversumstraat 13
1956 · 63 m²
€ 137.665
Straatbeeld van Rotterdamstraat 74, 6415AZ Heerlen
Rotterdamstraat 74
1954 · 106 m²
€ 223.772
Straatbeeld van Groningenstraat 10, 6415XM Heerlen
Groningenstraat 10
1951 · 121 m²
€ 229.162
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 133.422 is Vlissingenstraat 35 een van de meer betaalbare woningen in Schaesbergerveld. De waardeontwikkeling van +5,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Vlissingenstraat 35

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vlissingenstraat 35 in Heerlen.

Wat is Vlissingenstraat 35 in Heerlen waard?
Vlissingenstraat 35 in Heerlen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 133.422 (bandbreedte € 117.411 – € 149.433). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Schaesbergerveld.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vlissingenstraat 35 in Heerlen?
De verwachte vraagprijs van Vlissingenstraat 35 in Heerlen is in oktober 2026 € 130.219 (bandbreedte € 123.708 – € 136.730). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.118.
Hoeveel moet ik overbieden op Vlissingenstraat 35 in Heerlen?
Voor Vlissingenstraat 35 adviseren wij een bod van € 136.704 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Heerlen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vlissingenstraat 35 in Heerlen?
De geschatte bruto maandlasten van Vlissingenstraat 35 in Heerlen bedragen € 736 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 133.422 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 652 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vlissingenstraat 35 in Heerlen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vlissingenstraat 35 in Heerlen is de afgelopen 12 maanden met +5,3% (+€ 6.681) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vlissingenstraat 35?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schaesbergerveld is € 207.000. De geschatte marktwaarde van Vlissingenstraat 35 ligt rond € 133.422. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vlissingenstraat 35?
Huishoudens in de buurt van Vlissingenstraat 35 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 171 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schaesbergerveld heeft 17% van de woningen zonnepanelen.