Huiswaardemeter

Woningwaarde Den Boschstraat 13

6415BJ Heerlen

Te koop
120 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1951Bouwjaar
€ 1.662Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 199.478
+5,3%
[ € 175.541 – € 223.415 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 194.731[ € 184.994 – € 204.468 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 204.248[ € 194.059 – € 214.487 ]

Wat is mijn huis waard?

Den Boschstraat 13 in Heerlen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 199.478 (€ 1.662 per m²). Dit is een stijging van +5,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 852Sinds september +0,4%
+€ 9.98812 maanden +5,3%
+€ 2.64712 mnd vs. NL +1,4%
Den Boschstraat 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 199.478 voor Den Boschstraat 13 in Heerlen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Den Boschstraat 13 in Heerlen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 204.248. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 199.478.

Verwachte verkoopprijs Den Boschstraat 13
€ 204.248[ € 194.059 – € 214.487 ]
Verkoper houdt over€ 200.751−€ 3.497 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 210.483+€ 6.235 kosten koper
Verkoopprijs€ 204.248
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.247
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 200.751

Wat is de vraagprijs?

Den Boschstraat 13 in Heerlen staat in te koop voor € 194.731. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.623 per m².

Vraagprijs Den Boschstraat 13
Onder gem. in buurt SchaesbergerveldBoven gem.
€ 194.731[ € 184.994 – € 204.468 ]
Vraagprijs per m²
€ 1.623[ € 1.542 – € 1.704 ]
Gem. vraagprijs in buurt Schaesbergerveld
€ 327.875[ € 195.000 – € 550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Den Boschstraat 13 adviseren wij in een bod van € 204.248, dat 4,9% boven de vraagprijs van € 194.731 ligt. In de gemeente Heerlen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 199.478+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 204.248+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 214.460+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Den Boschstraat 13 zal in bij een vraagprijs van € 194.731 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Den Boschstraat 13 in Heerlen bedragen € 1.081 per maand bij een woningwaarde van € 199.478. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 399.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.081/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 975
OZB€ 24
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.081
Totaal betaald over 30 jaar€ 351.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Den Boschstraat 13

Woninggegevens

Bouwjaar1951
Woonoppervlakte120 m²
Perceeloppervlakte142 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 199.478
Verwachte verkoopprijs€ 204.248
Vraagprijs€ 194.731
Verwacht overbod+4,0% (Heerlen)

Locatie

BuurtSchaesbergerveld→
PlaatsHeerlen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schaesbergerveld besteden gemiddeld € 171 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.480 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(560 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
G
Deze woning
A (12%)
B (6%)
C (26%)
D (19%)
E (12%)
F (15%)
G (10%)

Wonen in Schaesbergerveld

Schaesbergerveld biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,7 km.

27,4%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation1,4 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Groningenstraat 10, 6415XM Heerlen
Groningenstraat 10
1951 · 121 m²
€ 229.162
Straatbeeld van Rotterdamstraat 74, 6415AZ Heerlen
Rotterdamstraat 74
1954 · 106 m²
€ 223.772
Straatbeeld van Hilversumstraat 13, 6415BD Heerlen
Hilversumstraat 13
1956 · 63 m²
€ 137.665
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 199.478 is Den Boschstraat 13 een van de meer betaalbare woningen in Schaesbergerveld. De waardeontwikkeling van +5,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Den Boschstraat 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Den Boschstraat 13 in Heerlen.

Wat is Den Boschstraat 13 in Heerlen waard?
Den Boschstraat 13 in Heerlen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 199.478 (bandbreedte € 175.541 – € 223.415). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Schaesbergerveld.
Wat is de vraagprijs van Den Boschstraat 13 in Heerlen?
Den Boschstraat 13 in Heerlen staat in oktober 2026 te koop voor € 194.731. Dit komt neer op een prijs per m² van € 1.662.
Hoeveel moet ik overbieden op Den Boschstraat 13 in Heerlen?
Voor Den Boschstraat 13 adviseren wij een bod van € 204.248 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Heerlen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Den Boschstraat 13 in Heerlen?
De geschatte bruto maandlasten van Den Boschstraat 13 in Heerlen bedragen € 1.081 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 199.478 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 975 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Den Boschstraat 13 in Heerlen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Den Boschstraat 13 in Heerlen is de afgelopen 12 maanden met +5,3% (+€ 9.988) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Den Boschstraat 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schaesbergerveld is € 207.000. De geschatte marktwaarde van Den Boschstraat 13 ligt rond € 199.478. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Den Boschstraat 13?
Huishoudens in de buurt van Den Boschstraat 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 171 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schaesbergerveld heeft 17% van de woningen zonnepanelen.