Huiswaardemeter

Woningwaarde Utrechtstraat 19

6415CA Heerlen

103 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1951Bouwjaar
€ 1.727Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 177.852
+5,3%
[ € 156.510 – € 199.194 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 173.592[ € 164.912 – € 182.272 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 182.216[ € 172.993 – € 191.203 ]

Wat is mijn huis waard?

Utrechtstraat 19 in Heerlen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 177.852 (€ 1.727 per m²). Dit is een stijging van +5,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 760Sinds september +0,4%
+€ 8.90512 maanden +5,3%
+€ 2.36012 mnd vs. NL +1,4%
Utrechtstraat 19
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 177.852 voor Utrechtstraat 19 in Heerlen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Utrechtstraat 19 in Heerlen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 182.216. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 177.852.

Verwachte verkoopprijs Utrechtstraat 19
€ 182.216[ € 172.993 – € 191.203 ]
Verkoper houdt over€ 178.962−€ 3.254 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 188.010+€ 5.794 kosten koper
Verkoopprijs€ 182.216
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.004
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 178.962

Wat is de verwachte vraagprijs?

Utrechtstraat 19 in Heerlen heeft in een verwachte vraagprijs van € 173.592. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.685 per m².

Verwachte vraagprijs Utrechtstraat 19
Onder gem. in buurt SchaesbergerveldBoven gem.
€ 173.592[ € 164.912 – € 182.272 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.685[ € 1.601 – € 1.770 ]
Gem. vraagprijs in buurt Schaesbergerveld
€ 327.875[ € 195.000 – € 550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Utrechtstraat 19 adviseren wij in een bod van € 182.216, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 173.592 ligt. In de gemeente Heerlen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 177.852+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 182.216+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 191.327+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Utrechtstraat 19 zal in bij een vraagprijs van € 173.592 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Utrechtstraat 19 in Heerlen bedragen € 970 per maand bij een woningwaarde van € 177.852. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 378.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 970/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 870
OZB€ 22
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 970
Totaal betaald over 30 jaar€ 313.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Utrechtstraat 19

Woninggegevens

Bouwjaar1951
Woonoppervlakte103 m²
Perceeloppervlakte127 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 177.852
Verwachte verkoopprijs€ 182.216
Verwachte vraagprijs€ 173.592
Verwacht overbod+4,0% (Heerlen)

Locatie

BuurtSchaesbergerveld→
PlaatsHeerlen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schaesbergerveld besteden gemiddeld € 171 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.480 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(560 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
G
Deze woning
A (12%)
B (6%)
C (26%)
D (19%)
E (12%)
F (15%)
G (10%)

Wonen in Schaesbergerveld

Schaesbergerveld biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,7 km.

27,4%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation1,4 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rotterdamstraat 74, 6415AZ Heerlen
Rotterdamstraat 74
1954 · 106 m²
€ 223.772
Straatbeeld van Groningenstraat 10, 6415XM Heerlen
Groningenstraat 10
1951 · 121 m²
€ 229.162
Straatbeeld van Hilversumstraat 13, 6415BD Heerlen
Hilversumstraat 13
1956 · 63 m²
€ 137.665
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 177.852 is Utrechtstraat 19 een van de meer betaalbare woningen in Schaesbergerveld. De waardeontwikkeling van +5,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Utrechtstraat 19

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Utrechtstraat 19 in Heerlen.

Wat is Utrechtstraat 19 in Heerlen waard?
Utrechtstraat 19 in Heerlen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 177.852 (bandbreedte € 156.510 – € 199.194). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Schaesbergerveld.
Wat is de verwachte vraagprijs van Utrechtstraat 19 in Heerlen?
De verwachte vraagprijs van Utrechtstraat 19 in Heerlen is in oktober 2026 € 173.592 (bandbreedte € 164.912 – € 182.272). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.727.
Hoeveel moet ik overbieden op Utrechtstraat 19 in Heerlen?
Voor Utrechtstraat 19 adviseren wij een bod van € 182.216 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Heerlen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Utrechtstraat 19 in Heerlen?
De geschatte bruto maandlasten van Utrechtstraat 19 in Heerlen bedragen € 970 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 177.852 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 870 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Utrechtstraat 19 in Heerlen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Utrechtstraat 19 in Heerlen is de afgelopen 12 maanden met +5,3% (+€ 8.905) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Utrechtstraat 19?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schaesbergerveld is € 207.000. De geschatte marktwaarde van Utrechtstraat 19 ligt rond € 177.852. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Utrechtstraat 19?
Huishoudens in de buurt van Utrechtstraat 19 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 171 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schaesbergerveld heeft 17% van de woningen zonnepanelen.