Huiswaardemeter

Woningwaarde Utrechtstraat 5

6415CA Heerlen

103 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1951Bouwjaar
€ 1.959Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 201.756
+5,3%
[ € 177.545 – € 225.967 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 197.030[ € 187.179 – € 206.882 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 206.596[ € 196.164 – € 216.812 ]

Wat is mijn huis waard?

Utrechtstraat 5 in Heerlen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 201.756 (€ 1.959 per m²). Dit is een stijging van +5,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 862Sinds september +0,4%
+€ 10.10212 maanden +5,3%
+€ 2.67712 mnd vs. NL +1,4%
Utrechtstraat 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 201.756 voor Utrechtstraat 5 in Heerlen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Utrechtstraat 5 in Heerlen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 206.596. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 201.756.

Verwachte verkoopprijs Utrechtstraat 5
€ 206.596[ € 196.164 – € 216.812 ]
Verkoper houdt over€ 203.073−€ 3.523 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 212.878+€ 6.282 kosten koper
Verkoopprijs€ 206.596
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.273
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 203.073

Wat is de verwachte vraagprijs?

Utrechtstraat 5 in Heerlen heeft in een verwachte vraagprijs van € 197.030. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.913 per m².

Verwachte vraagprijs Utrechtstraat 5
Onder gem. in buurt SchaesbergerveldBoven gem.
€ 197.030[ € 187.179 – € 206.882 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.913[ € 1.817 – € 2.009 ]
Gem. vraagprijs in buurt Schaesbergerveld
€ 327.875[ € 195.000 – € 550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Utrechtstraat 5 adviseren wij in een bod van € 206.596, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 197.030 ligt. In de gemeente Heerlen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 201.756+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 206.596+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 216.926+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Utrechtstraat 5 zal in bij een vraagprijs van € 197.030 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Utrechtstraat 5 in Heerlen bedragen € 1.090 per maand bij een woningwaarde van € 201.756. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 402.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.090/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 987
OZB€ 25
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.090
Totaal betaald over 30 jaar€ 355.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Utrechtstraat 5

Woninggegevens

Bouwjaar1951
Woonoppervlakte103 m²
Perceeloppervlakte102 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 201.756
Verwachte verkoopprijs€ 206.596
Verwachte vraagprijs€ 197.030
Verwacht overbod+4,0% (Heerlen)

Locatie

BuurtSchaesbergerveld→
PlaatsHeerlen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schaesbergerveld besteden gemiddeld € 171 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.480 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(560 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
G
Deze woning
A (12%)
B (6%)
C (26%)
D (19%)
E (12%)
F (15%)
G (10%)

Wonen in Schaesbergerveld

Schaesbergerveld biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,7 km.

27,4%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation1,4 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rotterdamstraat 74, 6415AZ Heerlen
Rotterdamstraat 74
1954 · 106 m²
€ 223.772
Straatbeeld van Groningenstraat 10, 6415XM Heerlen
Groningenstraat 10
1951 · 121 m²
€ 229.162
Straatbeeld van Hilversumstraat 13, 6415BD Heerlen
Hilversumstraat 13
1956 · 63 m²
€ 137.665
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 201.756 is Utrechtstraat 5 een van de meer betaalbare woningen in Schaesbergerveld. De waardeontwikkeling van +5,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Utrechtstraat 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Utrechtstraat 5 in Heerlen.

Wat is Utrechtstraat 5 in Heerlen waard?
Utrechtstraat 5 in Heerlen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 201.756 (bandbreedte € 177.545 – € 225.967). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Schaesbergerveld.
Wat is de verwachte vraagprijs van Utrechtstraat 5 in Heerlen?
De verwachte vraagprijs van Utrechtstraat 5 in Heerlen is in oktober 2026 € 197.030 (bandbreedte € 187.179 – € 206.882). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.959.
Hoeveel moet ik overbieden op Utrechtstraat 5 in Heerlen?
Voor Utrechtstraat 5 adviseren wij een bod van € 206.596 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Heerlen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Utrechtstraat 5 in Heerlen?
De geschatte bruto maandlasten van Utrechtstraat 5 in Heerlen bedragen € 1.090 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 201.756 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 987 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Utrechtstraat 5 in Heerlen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Utrechtstraat 5 in Heerlen is de afgelopen 12 maanden met +5,3% (+€ 10.102) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Utrechtstraat 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schaesbergerveld is € 207.000. De geschatte marktwaarde van Utrechtstraat 5 ligt rond € 201.756. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Utrechtstraat 5?
Huishoudens in de buurt van Utrechtstraat 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 171 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schaesbergerveld heeft 17% van de woningen zonnepanelen.