Huiswaardemeter

Woningwaarde Eindhovenstraat 5

6415CE Heerlen

77 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1956Bouwjaar
€ 1.979Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 152.350
+5,3%
[ € 134.068 – € 170.632 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 148.792[ € 141.352 – € 156.232 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 155.993[ € 148.137 – € 163.731 ]

Wat is mijn huis waard?

Eindhovenstraat 5 in Heerlen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 152.350 (€ 1.979 per m²). Dit is een stijging van +5,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 651Sinds september +0,4%
+€ 7.62812 maanden +5,3%
+€ 2.02112 mnd vs. NL +1,4%
Eindhovenstraat 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 152.350 voor Eindhovenstraat 5 in Heerlen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Eindhovenstraat 5 in Heerlen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 155.993. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 152.350.

Verwachte verkoopprijs Eindhovenstraat 5
€ 155.993[ € 148.137 – € 163.731 ]
Verkoper houdt over€ 153.027−€ 2.966 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 161.263+€ 5.270 kosten koper
Verkoopprijs€ 155.993
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.716
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 153.027

Wat is de verwachte vraagprijs?

Eindhovenstraat 5 in Heerlen heeft in een verwachte vraagprijs van € 148.792. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.932 per m².

Verwachte vraagprijs Eindhovenstraat 5
Onder gem. in buurt SchaesbergerveldBoven gem.
€ 148.792[ € 141.352 – € 156.232 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.932[ € 1.836 – € 2.029 ]
Gem. vraagprijs in buurt Schaesbergerveld
€ 327.875[ € 195.000 – € 550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Eindhovenstraat 5 adviseren wij in een bod van € 155.993, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 148.792 ligt. In de gemeente Heerlen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 152.350+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 155.993+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 163.793+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Eindhovenstraat 5 zal in bij een vraagprijs van € 148.792 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Eindhovenstraat 5 in Heerlen bedragen € 835 per maand bij een woningwaarde van € 152.350. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 352.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 835/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 745
OZB€ 19
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 835
Totaal betaald over 30 jaar€ 268.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Eindhovenstraat 5

Woninggegevens

Bouwjaar1956
Woonoppervlakte77 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 152.350
Verwachte verkoopprijs€ 155.993
Verwachte vraagprijs€ 148.792
Verwacht overbod+4,0% (Heerlen)

Locatie

BuurtSchaesbergerveld→
PlaatsHeerlen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schaesbergerveld besteden gemiddeld € 171 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.480 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(560 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
G
Deze woning
A (12%)
B (6%)
C (26%)
D (19%)
E (12%)
F (15%)
G (10%)

Wonen in Schaesbergerveld

Schaesbergerveld biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,7 km.

27,4%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation1,4 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hilversumstraat 13, 6415BD Heerlen
Hilversumstraat 13
1956 · 63 m²
€ 137.665
Straatbeeld van Rotterdamstraat 74, 6415AZ Heerlen
Rotterdamstraat 74
1954 · 106 m²
€ 223.772
Straatbeeld van Groningenstraat 10, 6415XM Heerlen
Groningenstraat 10
1951 · 121 m²
€ 229.162
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 152.350 is Eindhovenstraat 5 een van de meer betaalbare woningen in Schaesbergerveld. De waardeontwikkeling van +5,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Eindhovenstraat 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Eindhovenstraat 5 in Heerlen.

Wat is Eindhovenstraat 5 in Heerlen waard?
Eindhovenstraat 5 in Heerlen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 152.350 (bandbreedte € 134.068 – € 170.632). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Schaesbergerveld.
Wat is de verwachte vraagprijs van Eindhovenstraat 5 in Heerlen?
De verwachte vraagprijs van Eindhovenstraat 5 in Heerlen is in oktober 2026 € 148.792 (bandbreedte € 141.352 – € 156.232). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.979.
Hoeveel moet ik overbieden op Eindhovenstraat 5 in Heerlen?
Voor Eindhovenstraat 5 adviseren wij een bod van € 155.993 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Heerlen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Eindhovenstraat 5 in Heerlen?
De geschatte bruto maandlasten van Eindhovenstraat 5 in Heerlen bedragen € 835 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 152.350 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 745 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Eindhovenstraat 5 in Heerlen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Eindhovenstraat 5 in Heerlen is de afgelopen 12 maanden met +5,3% (+€ 7.628) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Eindhovenstraat 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schaesbergerveld is € 207.000. De geschatte marktwaarde van Eindhovenstraat 5 ligt rond € 152.350. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Eindhovenstraat 5?
Huishoudens in de buurt van Eindhovenstraat 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 171 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schaesbergerveld heeft 17% van de woningen zonnepanelen.