Huiswaardemeter

Woningwaarde Tooropstraat 18

6415JB Heerlen

76 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1951Bouwjaar
€ 2.101Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 159.697
+5,3%
[ € 140.533 – € 178.861 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 155.969[ € 148.171 – € 163.767 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 163.514[ € 155.283 – € 171.628 ]

Wat is mijn huis waard?

Tooropstraat 18 in Heerlen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 159.697 (€ 2.101 per m²). Dit is een stijging van +5,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 682Sinds september +0,4%
+€ 7.99612 maanden +5,3%
+€ 2.11912 mnd vs. NL +1,4%
Tooropstraat 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 159.697 voor Tooropstraat 18 in Heerlen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tooropstraat 18 in Heerlen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 163.514. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 159.697.

Verwachte verkoopprijs Tooropstraat 18
€ 163.514[ € 155.283 – € 171.628 ]
Verkoper houdt over€ 160.465−€ 3.049 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 168.934+€ 5.420 kosten koper
Verkoopprijs€ 163.514
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.799
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 160.465

Wat is de verwachte vraagprijs?

Tooropstraat 18 in Heerlen heeft in een verwachte vraagprijs van € 155.969. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.052 per m².

Verwachte vraagprijs Tooropstraat 18
Onder gem. in Meezenbroek-SchaesbergerveldBoven gem.
€ 155.969[ € 148.171 – € 163.767 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.052[ € 1.950 – € 2.155 ]
Gem. vraagprijs in Meezenbroek-Schaesbergerveld
€ 307.455[ € 169.000 – € 550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tooropstraat 18 adviseren wij in een bod van € 163.514, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 155.969 ligt. In de gemeente Heerlen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 159.697+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 163.514+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 171.690+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tooropstraat 18 zal in bij een vraagprijs van € 155.969 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tooropstraat 18 in Heerlen bedragen € 871 per maand bij een woningwaarde van € 159.697. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 360.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 871/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 781
OZB€ 19
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 871
Totaal betaald over 30 jaar€ 281.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tooropstraat 18

Woninggegevens

Bouwjaar1951
Woonoppervlakte76 m²
Perceeloppervlakte117 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 159.697
Verwachte verkoopprijs€ 163.514
Verwachte vraagprijs€ 155.969
Verwacht overbod+4,0% (Heerlen)

Locatie

BuurtMeezenbroek→
PlaatsHeerlen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Meezenbroek besteden gemiddeld € 160 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 22% energielabel A of hoger.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.220 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(300 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (22%)
B (18%)
C (28%)
D (13%)
E (14%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Meezenbroek

Meezenbroek biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 0,4 km.

31,6%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
25%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation1,6 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Van Rappardstraat 1, 6415GC Heerlen
Van Rappardstraat 1
1956 · 50 m²
€ 96.610
Straatbeeld van Groningenstraat 10, 6415XM Heerlen
Groningenstraat 10
1951 · 121 m²
€ 229.162
Straatbeeld van Hilversumstraat 13, 6415BD Heerlen
Hilversumstraat 13
1956 · 63 m²
€ 137.665
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 159.697 is Tooropstraat 18 een van de meer betaalbare woningen in Meezenbroek. De waardeontwikkeling van +5,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Tooropstraat 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tooropstraat 18 in Heerlen.

Wat is Tooropstraat 18 in Heerlen waard?
Tooropstraat 18 in Heerlen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 159.697 (bandbreedte € 140.533 – € 178.861). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Meezenbroek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Tooropstraat 18 in Heerlen?
De verwachte vraagprijs van Tooropstraat 18 in Heerlen is in oktober 2026 € 155.969 (bandbreedte € 148.171 – € 163.767). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.101.
Hoeveel moet ik overbieden op Tooropstraat 18 in Heerlen?
Voor Tooropstraat 18 adviseren wij een bod van € 163.514 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Heerlen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tooropstraat 18 in Heerlen?
De geschatte bruto maandlasten van Tooropstraat 18 in Heerlen bedragen € 871 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 159.697 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 781 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tooropstraat 18 in Heerlen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tooropstraat 18 in Heerlen is de afgelopen 12 maanden met +5,3% (+€ 7.996) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tooropstraat 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Meezenbroek is € 169.000. De geschatte marktwaarde van Tooropstraat 18 ligt rond € 159.697. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tooropstraat 18?
Huishoudens in de buurt van Tooropstraat 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 160 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Meezenbroek heeft 8% van de woningen zonnepanelen.