Huiswaardemeter

Woningwaarde Assenstraat 4

6415XN Heerlen

120 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1951Bouwjaar
€ 1.845Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 221.445
+5,3%
[ € 194.872 – € 248.018 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 216.097[ € 205.292 – € 226.902 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 226.926[ € 215.557 – € 238.247 ]

Wat is mijn huis waard?

Assenstraat 4 in Heerlen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 221.445 (€ 1.845 per m²). Dit is een stijging van +5,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 946Sinds september +0,4%
+€ 11.08812 maanden +5,3%
+€ 2.93912 mnd vs. NL +1,4%
Assenstraat 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 221.445 voor Assenstraat 4 in Heerlen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Assenstraat 4 in Heerlen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 226.926. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 221.445.

Verwachte verkoopprijs Assenstraat 4
€ 226.926[ € 215.557 – € 238.247 ]
Verkoper houdt over€ 223.180−€ 3.746 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 233.615+€ 6.689 kosten koper
Verkoopprijs€ 226.926
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.496
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 223.180

Wat is de verwachte vraagprijs?

Assenstraat 4 in Heerlen heeft in een verwachte vraagprijs van € 216.097. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.801 per m².

Verwachte vraagprijs Assenstraat 4
Onder gem. in buurt SchaesbergerveldBoven gem.
€ 216.097[ € 205.292 – € 226.902 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.801[ € 1.711 – € 1.891 ]
Gem. vraagprijs in buurt Schaesbergerveld
€ 327.875[ € 195.000 – € 550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Assenstraat 4 adviseren wij in een bod van € 226.926, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 216.097 ligt. In de gemeente Heerlen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 221.445+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 226.926+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 238.272+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Assenstraat 4 zal in bij een vraagprijs van € 216.097 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Assenstraat 4 in Heerlen bedragen € 1.192 per maand bij een woningwaarde van € 221.445. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 421.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.192/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.083
OZB€ 27
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.192
Totaal betaald over 30 jaar€ 389.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Assenstraat 4

Woninggegevens

Bouwjaar1951
Woonoppervlakte120 m²
Perceeloppervlakte153 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 221.445
Verwachte verkoopprijs€ 226.926
Verwachte vraagprijs€ 216.097
Verwacht overbod+4,0% (Heerlen)

Locatie

BuurtSchaesbergerveld→
PlaatsHeerlen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schaesbergerveld besteden gemiddeld € 171 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.480 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(560 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
G
Deze woning
A (12%)
B (6%)
C (26%)
D (19%)
E (12%)
F (15%)
G (10%)

Wonen in Schaesbergerveld

Schaesbergerveld biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,7 km.

27,4%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation1,4 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Groningenstraat 10, 6415XM Heerlen
Groningenstraat 10
1951 · 121 m²
€ 229.162
Straatbeeld van Rotterdamstraat 74, 6415AZ Heerlen
Rotterdamstraat 74
1954 · 106 m²
€ 223.772
Straatbeeld van Hilversumstraat 13, 6415BD Heerlen
Hilversumstraat 13
1956 · 63 m²
€ 137.665
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Assenstraat 4 ligt met een geschatte woningwaarde van € 221.445 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Schaesbergerveld willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Assenstraat 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Assenstraat 4 in Heerlen.

Wat is Assenstraat 4 in Heerlen waard?
Assenstraat 4 in Heerlen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 221.445 (bandbreedte € 194.872 – € 248.018). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schaesbergerveld.
Wat is de verwachte vraagprijs van Assenstraat 4 in Heerlen?
De verwachte vraagprijs van Assenstraat 4 in Heerlen is in oktober 2026 € 216.097 (bandbreedte € 205.292 – € 226.902). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.845.
Hoeveel moet ik overbieden op Assenstraat 4 in Heerlen?
Voor Assenstraat 4 adviseren wij een bod van € 226.926 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Heerlen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Assenstraat 4 in Heerlen?
De geschatte bruto maandlasten van Assenstraat 4 in Heerlen bedragen € 1.192 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 221.445 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.083 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Assenstraat 4 in Heerlen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Assenstraat 4 in Heerlen is de afgelopen 12 maanden met +5,3% (+€ 11.088) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Assenstraat 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schaesbergerveld is € 207.000. De geschatte marktwaarde van Assenstraat 4 ligt rond € 221.445. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Assenstraat 4?
Huishoudens in de buurt van Assenstraat 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 171 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schaesbergerveld heeft 17% van de woningen zonnepanelen.