Huiswaardemeter

Woningwaarde Kloosterkoolhof 52

6415XV Heerlen

163 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1936Bouwjaar
€ 1.816Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 295.960
+5,3%
[ € 260.445 – € 331.475 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 289.688[ € 275.204 – € 304.172 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 302.368[ € 287.038 – € 317.251 ]

Wat is mijn huis waard?

Kloosterkoolhof 52 in Heerlen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 295.960 (€ 1.816 per m²). Dit is een stijging van +5,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.264Sinds september +0,4%
+€ 14.81912 maanden +5,3%
+€ 3.92712 mnd vs. NL +1,4%
Kloosterkoolhof 52
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 295.960 voor Kloosterkoolhof 52 in Heerlen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kloosterkoolhof 52 in Heerlen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 302.368. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 295.960.

Verwachte verkoopprijs Kloosterkoolhof 52
€ 302.368[ € 287.038 – € 317.251 ]
Verkoper houdt over€ 297.792−€ 4.576 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 310.565+€ 8.197 kosten koper
Verkoopprijs€ 302.368
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.326
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 297.792

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kloosterkoolhof 52 in Heerlen heeft in een verwachte vraagprijs van € 289.688. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.777 per m².

Verwachte vraagprijs Kloosterkoolhof 52
Onder gem. in buurt SchaesbergerveldBoven gem.
€ 289.688[ € 275.204 – € 304.172 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.777[ € 1.688 – € 1.866 ]
Gem. vraagprijs in buurt Schaesbergerveld
€ 327.875[ € 195.000 – € 550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kloosterkoolhof 52 adviseren wij in een bod van € 302.368, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 289.688 ligt. In de gemeente Heerlen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 295.960+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 302.368+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 317.486+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kloosterkoolhof 52 zal in bij een vraagprijs van € 289.688 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kloosterkoolhof 52 in Heerlen bedragen € 1.575 per maand bij een woningwaarde van € 295.960. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 496.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.575/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.447
OZB€ 36
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.575
Totaal betaald over 30 jaar€ 520.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kloosterkoolhof 52

Woninggegevens

Bouwjaar1936
Woonoppervlakte163 m²
Perceeloppervlakte443 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 295.960
Verwachte verkoopprijs€ 302.368
Verwachte vraagprijs€ 289.688
Verwacht overbod+4,0% (Heerlen)

Locatie

BuurtSchaesbergerveld→
PlaatsHeerlen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schaesbergerveld besteden gemiddeld € 171 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.480 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(560 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
G
Deze woning
A (12%)
B (6%)
C (26%)
D (19%)
E (12%)
F (15%)
G (10%)

Wonen in Schaesbergerveld

Schaesbergerveld biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,7 km.

27,4%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation1,4 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Groningenstraat 10, 6415XM Heerlen
Groningenstraat 10
1951 · 121 m²
€ 229.162
Straatbeeld van Rotterdamstraat 74, 6415AZ Heerlen
Rotterdamstraat 74
1954 · 106 m²
€ 223.772
Straatbeeld van Kasteellaan 2C, 6415HS Heerlen
Kasteellaan 2C
1930 · 161 m²
€ 248.070
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 295.960 ligt Kloosterkoolhof 52 een stuk boven het buurtgemiddelde in Schaesbergerveld. De waardeontwikkeling van +5,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Kloosterkoolhof 52

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kloosterkoolhof 52 in Heerlen.

Wat is Kloosterkoolhof 52 in Heerlen waard?
Kloosterkoolhof 52 in Heerlen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 295.960 (bandbreedte € 260.445 – € 331.475). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schaesbergerveld.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kloosterkoolhof 52 in Heerlen?
De verwachte vraagprijs van Kloosterkoolhof 52 in Heerlen is in oktober 2026 € 289.688 (bandbreedte € 275.204 – € 304.172). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.816.
Hoeveel moet ik overbieden op Kloosterkoolhof 52 in Heerlen?
Voor Kloosterkoolhof 52 adviseren wij een bod van € 302.368 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Heerlen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kloosterkoolhof 52 in Heerlen?
De geschatte bruto maandlasten van Kloosterkoolhof 52 in Heerlen bedragen € 1.575 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 295.960 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.447 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kloosterkoolhof 52 in Heerlen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kloosterkoolhof 52 in Heerlen is de afgelopen 12 maanden met +5,3% (+€ 14.819) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kloosterkoolhof 52?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schaesbergerveld is € 207.000. De geschatte marktwaarde van Kloosterkoolhof 52 ligt rond € 295.960. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kloosterkoolhof 52?
Huishoudens in de buurt van Kloosterkoolhof 52 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 171 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schaesbergerveld heeft 17% van de woningen zonnepanelen.