Huiswaardemeter

Woningwaarde Voskuilenweg 65

6416AH Heerlen

133 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1962Bouwjaar
€ 1.658Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 220.463
+5,3%
[ € 194.007 – € 246.919 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 215.120[ € 204.364 – € 225.876 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 225.939[ € 214.582 – € 237.170 ]

Wat is mijn huis waard?

Voskuilenweg 65 in Heerlen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 220.463 (€ 1.658 per m²). Dit is een stijging van +5,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 942Sinds september +0,4%
+€ 11.03912 maanden +5,3%
+€ 2.92612 mnd vs. NL +1,4%
Voskuilenweg 65
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 220.463 voor Voskuilenweg 65 in Heerlen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Voskuilenweg 65 in Heerlen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 225.939. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 220.463.

Verwachte verkoopprijs Voskuilenweg 65
€ 225.939[ € 214.582 – € 237.170 ]
Verkoper houdt over€ 222.204−€ 3.735 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 232.608+€ 6.669 kosten koper
Verkoopprijs€ 225.939
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.485
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 222.204

Wat is de verwachte vraagprijs?

Voskuilenweg 65 in Heerlen heeft in een verwachte vraagprijs van € 215.120. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.617 per m².

Verwachte vraagprijs Voskuilenweg 65
Onder gem. in buurt MolenbergparkBoven gem.
€ 215.120[ € 204.364 – € 225.876 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.617[ € 1.537 – € 1.698 ]
Gem. vraagprijs in buurt Molenbergpark
€ 483.500[ € 449.000 – € 599.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Voskuilenweg 65 adviseren wij in een bod van € 225.939, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 215.120 ligt. In de gemeente Heerlen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 220.463+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 225.939+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 237.236+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Voskuilenweg 65 zal in bij een vraagprijs van € 215.120 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Voskuilenweg 65 in Heerlen bedragen € 1.190 per maand bij een woningwaarde van € 220.463. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 420.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.190/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.078
OZB€ 27
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.190
Totaal betaald over 30 jaar€ 388.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Voskuilenweg 65

Woninggegevens

Bouwjaar1962
Woonoppervlakte133 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 220.463
Verwachte verkoopprijs€ 225.939
Verwachte vraagprijs€ 215.120
Verwacht overbod+4,0% (Heerlen)

Locatie

BuurtMolenbergpark→
PlaatsHeerlen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Molenbergpark besteden gemiddeld € 223 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 132/mndAardgas(1.160 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.890 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(840 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
G
Deze woning
A (28%)
B (8%)
C (18%)
D (11%)
E (15%)
F (10%)
G (11%)

Wonen in Molenbergpark

Molenbergpark biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

24,5%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation1,8 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Van Lennepstraat 19, 6416EG Heerlen
Van Lennepstraat 19
1950 · 186 m²
€ 475.936
Straatbeeld van Jan Campertstraat 34, 6416SG Heerlen
Jan Campertstraat 34
1949 · 143 m²
€ 228.946
Straatbeeld van Joost van Vondelstraat 20A, 6416AS Heerlen
Joost van Vondelstraat 20A
1976 · 100 m²
€ 205.593
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 220.463 is Voskuilenweg 65 een van de meer betaalbare woningen in Molenbergpark. De waardeontwikkeling van +5,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Voskuilenweg 65

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Voskuilenweg 65 in Heerlen.

Wat is Voskuilenweg 65 in Heerlen waard?
Voskuilenweg 65 in Heerlen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 220.463 (bandbreedte € 194.007 – € 246.919). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Molenbergpark.
Wat is de verwachte vraagprijs van Voskuilenweg 65 in Heerlen?
De verwachte vraagprijs van Voskuilenweg 65 in Heerlen is in oktober 2026 € 215.120 (bandbreedte € 204.364 – € 225.876). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.658.
Hoeveel moet ik overbieden op Voskuilenweg 65 in Heerlen?
Voor Voskuilenweg 65 adviseren wij een bod van € 225.939 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Heerlen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Voskuilenweg 65 in Heerlen?
De geschatte bruto maandlasten van Voskuilenweg 65 in Heerlen bedragen € 1.190 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 220.463 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.078 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Voskuilenweg 65 in Heerlen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Voskuilenweg 65 in Heerlen is de afgelopen 12 maanden met +5,3% (+€ 11.039) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Voskuilenweg 65?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Molenbergpark is € 334.000. De geschatte marktwaarde van Voskuilenweg 65 ligt rond € 220.463. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Voskuilenweg 65?
Huishoudens in de buurt van Voskuilenweg 65 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 223 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Molenbergpark heeft 12% van de woningen zonnepanelen.