Huiswaardemeter

Woningwaarde Dalpad 19

6416BT Heerlen

202 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 3.002Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 606.388
+5,3%
[ € 533.621 – € 679.155 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 597.780[ € 567.891 – € 627.669 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 615.120[ € 584.360 – € 645.871 ]

Wat is mijn huis waard?

Dalpad 19 in Heerlen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 606.388 (€ 3.002 per m²). Dit is een stijging van +5,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.590Sinds september +0,4%
+€ 30.36212 maanden +5,3%
+€ 8.04612 mnd vs. NL +1,4%
Dalpad 19
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 606.388 voor Dalpad 19 in Heerlen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dalpad 19 in Heerlen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 615.120. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 606.388.

Verwachte verkoopprijs Dalpad 19
€ 615.120[ € 584.360 – € 645.871 ]
Verkoper houdt over€ 607.104−€ 8.016 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 629.572+€ 14.452 kosten koper
Verkoopprijs€ 615.120
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.766
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 607.104

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dalpad 19 in Heerlen heeft in een verwachte vraagprijs van € 597.780. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.959 per m².

Verwachte vraagprijs Dalpad 19
Onder gem. in buurt MolenbergparkBoven gem.
€ 597.780[ € 567.891 – € 627.669 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.959[ € 2.811 – € 3.107 ]
Gem. vraagprijs in buurt Molenbergpark
€ 485.167[ € 450.000 – € 599.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dalpad 19 adviseren wij in een bod van € 615.120, dat 2,9% boven de verwachte vraagprijs van € 597.780 ligt. In de gemeente Heerlen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 606.388+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 615.120+2,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 645.876+8,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dalpad 19 zal in bij een vraagprijs van € 597.780 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 46 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
46 dagen18 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
32–69 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dalpad 19 in Heerlen bedragen € 3.140 per maand bij een woningwaarde van € 606.388. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 806.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.140/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.965
OZB€ 74
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 48
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.140
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.067.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dalpad 19

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte202 m²
Perceeloppervlakte758 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 606.388
Verwachte verkoopprijs€ 615.120
Verwachte vraagprijs€ 597.780
Verwacht overbod+4,0% (Heerlen)

Locatie

BuurtMolenbergpark→
PlaatsHeerlen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Molenbergpark besteden gemiddeld € 223 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 132/mndAardgas(1.160 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.890 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(840 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
G
Deze woning
A (28%)
B (8%)
C (18%)
D (11%)
E (15%)
F (10%)
G (11%)

Wonen in Molenbergpark

Molenbergpark biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

24,5%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation1,8 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Van Lennepstraat 19, 6416EG Heerlen
Van Lennepstraat 19
1950 · 186 m²
€ 475.936
Straatbeeld van Jan Campertstraat 34, 6416SG Heerlen
Jan Campertstraat 34
1949 · 143 m²
€ 228.946
Straatbeeld van Kerkraderweg 79, 6416CE Heerlen
Kerkraderweg 79
1947 · 108 m²
€ 273.324
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Dalpad 19 valt met een geschatte woningwaarde van € 606.388 duidelijk in het hogere segment van Molenbergpark. De waardeontwikkeling van +5,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Dalpad 19

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dalpad 19 in Heerlen.

Wat is Dalpad 19 in Heerlen waard?
Dalpad 19 in Heerlen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 606.388 (bandbreedte € 533.621 – € 679.155). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Molenbergpark.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dalpad 19 in Heerlen?
De verwachte vraagprijs van Dalpad 19 in Heerlen is in oktober 2026 € 597.780 (bandbreedte € 567.891 – € 627.669). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.002.
Hoeveel moet ik overbieden op Dalpad 19 in Heerlen?
Voor Dalpad 19 adviseren wij een bod van € 615.120 — 2,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Heerlen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dalpad 19 in Heerlen?
De geschatte bruto maandlasten van Dalpad 19 in Heerlen bedragen € 3.140 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 606.388 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.965 uit hypotheeklasten, circa € 127 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 48 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dalpad 19 in Heerlen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dalpad 19 in Heerlen is de afgelopen 12 maanden met +5,3% (+€ 30.362) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dalpad 19?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Molenbergpark is € 334.000. De geschatte marktwaarde van Dalpad 19 ligt rond € 606.388. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dalpad 19?
Huishoudens in de buurt van Dalpad 19 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 223 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Molenbergpark heeft 12% van de woningen zonnepanelen.