Huiswaardemeter

Woningwaarde Bospad 21

6416BW Heerlen

122 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1968Bouwjaar
€ 4.686Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 571.725
+5,3%
[ € 503.118 – € 640.332 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 560.755[ € 532.717 – € 588.793 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 582.909[ € 553.493 – € 611.756 ]

Wat is mijn huis waard?

Bospad 21 in Heerlen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 571.725 (€ 4.686 per m²). Dit is een stijging van +5,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.442Sinds september +0,4%
+€ 28.62712 maanden +5,3%
+€ 7.58712 mnd vs. NL +1,4%
Bospad 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 571.725 voor Bospad 21 in Heerlen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bospad 21 in Heerlen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 582.909. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 571.725.

Verwachte verkoopprijs Bospad 21
€ 582.909[ € 553.493 – € 611.756 ]
Verkoper houdt over€ 575.247−€ 7.662 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 596.717+€ 13.808 kosten koper
Verkoopprijs€ 582.909
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.412
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 575.247

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bospad 21 in Heerlen heeft in een verwachte vraagprijs van € 560.755. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.596 per m².

Verwachte vraagprijs Bospad 21
Onder gem. in buurt MolenbergparkBoven gem.
€ 560.755[ € 532.717 – € 588.793 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.596[ € 4.367 – € 4.826 ]
Gem. vraagprijs in buurt Molenbergpark
€ 483.500[ € 449.000 – € 599.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bospad 21 adviseren wij in een bod van € 582.909, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 560.755 ligt. In de gemeente Heerlen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 571.725+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 582.909+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 612.054+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bospad 21 zal in bij een vraagprijs van € 560.755 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bospad 21 in Heerlen bedragen € 2.948 per maand bij een woningwaarde van € 571.725. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 772.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.948/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.796
OZB€ 70
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.948
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.006.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bospad 21

Woninggegevens

Bouwjaar1968
Woonoppervlakte122 m²
Perceeloppervlakte548 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 571.725
Verwachte verkoopprijs€ 582.909
Verwachte vraagprijs€ 560.755
Verwacht overbod+4,0% (Heerlen)

Locatie

BuurtMolenbergpark→
PlaatsHeerlen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Molenbergpark besteden gemiddeld € 223 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 132/mndAardgas(1.160 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.890 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(840 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
G
Deze woning
A (28%)
B (8%)
C (18%)
D (11%)
E (15%)
F (10%)
G (11%)

Wonen in Molenbergpark

Molenbergpark biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

24,5%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation1,8 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Van Lennepstraat 19, 6416EG Heerlen
Van Lennepstraat 19
1950 · 186 m²
€ 475.936
Straatbeeld van Joost van Vondelstraat 20A, 6416AS Heerlen
Joost van Vondelstraat 20A
1976 · 100 m²
€ 205.593
Straatbeeld van Insula 11, 6416BZ Heerlen
Insula 11
1982 · 98 m²
€ 273.250
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Bospad 21 valt met een geschatte woningwaarde van € 571.725 duidelijk in het hogere segment van Molenbergpark. De waardeontwikkeling van +5,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Bospad 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bospad 21 in Heerlen.

Wat is Bospad 21 in Heerlen waard?
Bospad 21 in Heerlen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 571.725 (bandbreedte € 503.118 – € 640.332). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Molenbergpark.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bospad 21 in Heerlen?
De verwachte vraagprijs van Bospad 21 in Heerlen is in oktober 2026 € 560.755 (bandbreedte € 532.717 – € 588.793). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.686.
Hoeveel moet ik overbieden op Bospad 21 in Heerlen?
Voor Bospad 21 adviseren wij een bod van € 582.909 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Heerlen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bospad 21 in Heerlen?
De geschatte bruto maandlasten van Bospad 21 in Heerlen bedragen € 2.948 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 571.725 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.796 uit hypotheeklasten, circa € 123 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bospad 21 in Heerlen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bospad 21 in Heerlen is de afgelopen 12 maanden met +5,3% (+€ 28.627) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bospad 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Molenbergpark is € 334.000. De geschatte marktwaarde van Bospad 21 ligt rond € 571.725. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bospad 21?
Huishoudens in de buurt van Bospad 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 223 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Molenbergpark heeft 12% van de woningen zonnepanelen.