Huiswaardemeter

Woningwaarde Bospad 16

6416BX Heerlen

194 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1955Bouwjaar
€ 2.337Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 453.298
+5,3%
[ € 398.902 – € 507.694 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 444.623[ € 422.392 – € 466.854 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 462.143[ € 438.865 – € 485.061 ]

Wat is mijn huis waard?

Bospad 16 in Heerlen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 453.298 (€ 2.337 per m²). Dit is een stijging van +5,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.936Sinds september +0,4%
+€ 22.69712 maanden +5,3%
+€ 6.01512 mnd vs. NL +1,4%
Bospad 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 453.298 voor Bospad 16 in Heerlen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bospad 16 in Heerlen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 462.143. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 453.298.

Verwachte verkoopprijs Bospad 16
€ 462.143[ € 438.865 – € 485.061 ]
Verkoper houdt over€ 455.809−€ 6.334 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 473.536+€ 11.393 kosten koper
Verkoopprijs€ 462.143
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.084
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 455.809

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bospad 16 in Heerlen heeft in een verwachte vraagprijs van € 444.623. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.292 per m².

Verwachte vraagprijs Bospad 16
Onder gem. in buurt MolenbergparkBoven gem.
€ 444.623[ € 422.392 – € 466.854 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.292[ € 2.177 – € 2.406 ]
Gem. vraagprijs in buurt Molenbergpark
€ 483.500[ € 449.000 – € 599.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bospad 16 adviseren wij in een bod van € 462.143, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 444.623 ligt. In de gemeente Heerlen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 453.298+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 462.143+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 485.250+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bospad 16 zal in bij een vraagprijs van € 444.623 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bospad 16 in Heerlen bedragen € 2.371 per maand bij een woningwaarde van € 453.298. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 653.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.371/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.217
OZB€ 55
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 46
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.371
Totaal betaald over 30 jaar€ 798.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bospad 16

Woninggegevens

Bouwjaar1955
Woonoppervlakte194 m²
Perceeloppervlakte593 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 453.298
Verwachte verkoopprijs€ 462.143
Verwachte vraagprijs€ 444.623
Verwacht overbod+4,0% (Heerlen)

Locatie

BuurtMolenbergpark→
PlaatsHeerlen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Molenbergpark besteden gemiddeld € 223 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 132/mndAardgas(1.160 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.890 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(840 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
G
Deze woning
A (28%)
B (8%)
C (18%)
D (11%)
E (15%)
F (10%)
G (11%)

Wonen in Molenbergpark

Molenbergpark biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

24,5%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation1,8 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Van Lennepstraat 19, 6416EG Heerlen
Van Lennepstraat 19
1950 · 186 m²
€ 475.936
Straatbeeld van Jan Campertstraat 34, 6416SG Heerlen
Jan Campertstraat 34
1949 · 143 m²
€ 228.946
Straatbeeld van Kerkraderweg 79, 6416CE Heerlen
Kerkraderweg 79
1947 · 108 m²
€ 273.324
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 453.298 ligt Bospad 16 een stuk boven het buurtgemiddelde in Molenbergpark. De waardeontwikkeling van +5,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel G is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Bospad 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bospad 16 in Heerlen.

Wat is Bospad 16 in Heerlen waard?
Bospad 16 in Heerlen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 453.298 (bandbreedte € 398.902 – € 507.694). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Molenbergpark.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bospad 16 in Heerlen?
De verwachte vraagprijs van Bospad 16 in Heerlen is in oktober 2026 € 444.623 (bandbreedte € 422.392 – € 466.854). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.337.
Hoeveel moet ik overbieden op Bospad 16 in Heerlen?
Voor Bospad 16 adviseren wij een bod van € 462.143 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Heerlen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bospad 16 in Heerlen?
De geschatte bruto maandlasten van Bospad 16 in Heerlen bedragen € 2.371 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 453.298 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.217 uit hypotheeklasten, circa € 108 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 46 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bospad 16 in Heerlen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bospad 16 in Heerlen is de afgelopen 12 maanden met +5,3% (+€ 22.697) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bospad 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Molenbergpark is € 334.000. De geschatte marktwaarde van Bospad 16 ligt rond € 453.298. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bospad 16?
Huishoudens in de buurt van Bospad 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 223 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Molenbergpark heeft 12% van de woningen zonnepanelen.