Huiswaardemeter

Woningwaarde Insula 96

6416BZ Heerlen

98 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2005Bouwjaar
€ 2.614Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 256.159
+5,3%
[ € 225.420 – € 286.898 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 251.235[ € 238.673 – € 263.797 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 261.551[ € 248.936 – € 275.140 ]

Wat is mijn huis waard?

Insula 96 in Heerlen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 256.159 (€ 2.614 per m²). Dit is een stijging van +5,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.094Sinds september +0,4%
+€ 12.82612 maanden +5,3%
+€ 3.39912 mnd vs. NL +1,4%
Insula 96
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 256.159 voor Insula 96 in Heerlen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Insula 96 in Heerlen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 261.551. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 256.159.

Verwachte verkoopprijs Insula 96
€ 261.551[ € 248.936 – € 275.140 ]
Verkoper houdt over€ 257.424−€ 4.127 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 268.932+€ 7.381 kosten koper
Verkoopprijs€ 261.551
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.877
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 257.424

Wat is de verwachte vraagprijs?

Insula 96 in Heerlen heeft in een verwachte vraagprijs van € 251.235. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.564 per m².

Verwachte vraagprijs Insula 96
Onder gem. in MolenbergBoven gem.
€ 251.235[ € 238.673 – € 263.797 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.564[ € 2.435 – € 2.692 ]
Gem. vraagprijs in Molenberg
€ 361.727[ € 185.000 – € 599.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Insula 96 adviseren wij in een bod van € 261.551, dat 4,1% boven de verwachte vraagprijs van € 251.235 ligt. In de gemeente Heerlen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 256.159+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 261.551+4,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 274.629+9,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Insula 96 zal in bij een vraagprijs van € 251.235 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Insula 96 in Heerlen bedragen € 1.360 per maand bij een woningwaarde van € 256.159. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 456.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.360/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.253
OZB€ 31
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.360
Totaal betaald over 30 jaar€ 451.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Insula 96

Woninggegevens

Bouwjaar2005
Woonoppervlakte98 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 256.159
Verwachte verkoopprijs€ 261.551
Verwachte vraagprijs€ 251.235
Verwacht overbod+4,0% (Heerlen)

Locatie

BuurtDr Nolensplein en omgeving→
PlaatsHeerlen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dr Nolensplein en omgeving besteden gemiddeld € 147 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 80/mndAardgas(700 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.110 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (47%)
B (18%)
C (20%)
D (10%)
E (3%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Dr Nolensplein en omgeving

Dr Nolensplein en omgeving biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,7 km.

28,2%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
35%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation2,2 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Mathieu Kesselserf 33, 6416EB Heerlen
Mathieu Kesselserf 33
2007 · 144 m²
€ 529.132
Straatbeeld van Sint Antoniusweg 5A, 6416EW Heerlen
Sint Antoniusweg 5A
2024 · 131 m²
€ 175.630
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 256.159 zit Insula 96 in het middensegment van Dr Nolensplein en omgeving — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Insula 96

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Insula 96 in Heerlen.

Wat is Insula 96 in Heerlen waard?
Insula 96 in Heerlen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 256.159 (bandbreedte € 225.420 – € 286.898). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Dr Nolensplein en omgeving.
Wat is de verwachte vraagprijs van Insula 96 in Heerlen?
De verwachte vraagprijs van Insula 96 in Heerlen is in oktober 2026 € 251.235 (bandbreedte € 238.673 – € 263.797). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.614.
Hoeveel moet ik overbieden op Insula 96 in Heerlen?
Voor Insula 96 adviseren wij een bod van € 261.551 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Heerlen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Insula 96 in Heerlen?
De geschatte bruto maandlasten van Insula 96 in Heerlen bedragen € 1.360 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 256.159 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.253 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Insula 96 in Heerlen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Insula 96 in Heerlen is de afgelopen 12 maanden met +5,3% (+€ 12.826) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Insula 96?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dr Nolensplein en omgeving is € 200.000. De geschatte marktwaarde van Insula 96 ligt rond € 256.159. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Insula 96?
Huishoudens in de buurt van Insula 96 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 147 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dr Nolensplein en omgeving heeft 15% van de woningen zonnepanelen.