Huiswaardemeter

Woningwaarde Aambosveld 39

6416CV Heerlen

99 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1977Bouwjaar
€ 2.046Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 202.516
+5,3%
[ € 178.214 – € 226.818 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 197.601[ € 187.721 – € 207.481 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 207.554[ € 197.107 – € 217.855 ]

Wat is mijn huis waard?

Aambosveld 39 in Heerlen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 202.516 (€ 2.046 per m²). Dit is een stijging van +5,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 865Sinds september +0,4%
+€ 10.14012 maanden +5,3%
+€ 2.68712 mnd vs. NL +1,4%
Aambosveld 39
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 202.516 voor Aambosveld 39 in Heerlen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Aambosveld 39 in Heerlen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 207.554. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 202.516.

Verwachte verkoopprijs Aambosveld 39
€ 207.554[ € 197.107 – € 217.855 ]
Verkoper houdt over€ 204.021−€ 3.533 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 213.855+€ 6.301 kosten koper
Verkoopprijs€ 207.554
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.283
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 204.021

Wat is de verwachte vraagprijs?

Aambosveld 39 in Heerlen heeft in een verwachte vraagprijs van € 197.601. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.996 per m².

Verwachte vraagprijs Aambosveld 39
Onder gem. in buurt MolenbergparkBoven gem.
€ 197.601[ € 187.721 – € 207.481 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.996[ € 1.896 – € 2.096 ]
Gem. vraagprijs in buurt Molenbergpark
€ 483.500[ € 449.000 – € 599.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Aambosveld 39 adviseren wij in een bod van € 207.554, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 197.601 ligt. In de gemeente Heerlen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 202.516+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 207.554+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 217.932+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Aambosveld 39 zal in bij een vraagprijs van € 197.601 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Aambosveld 39 in Heerlen bedragen € 1.092 per maand bij een woningwaarde van € 202.516. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 403.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.092/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 990
OZB€ 25
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.092
Totaal betaald over 30 jaar€ 356.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Aambosveld 39

Woninggegevens

Bouwjaar1977
Woonoppervlakte99 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 202.516
Verwachte verkoopprijs€ 207.554
Verwachte vraagprijs€ 197.601
Verwacht overbod+4,0% (Heerlen)

Locatie

BuurtMolenbergpark→
PlaatsHeerlen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Molenbergpark besteden gemiddeld € 223 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 132/mndAardgas(1.160 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.890 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(840 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
G
Deze woning
A (28%)
B (8%)
C (18%)
D (11%)
E (15%)
F (10%)
G (11%)

Wonen in Molenbergpark

Molenbergpark biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

24,5%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation1,8 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Joost van Vondelstraat 20A, 6416AS Heerlen
Joost van Vondelstraat 20A
1976 · 100 m²
€ 205.593
Straatbeeld van Insula 11, 6416BZ Heerlen
Insula 11
1982 · 98 m²
€ 273.250
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 202.516 is Aambosveld 39 een van de meer betaalbare woningen in Molenbergpark. De waardeontwikkeling van +5,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Aambosveld 39

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Aambosveld 39 in Heerlen.

Wat is Aambosveld 39 in Heerlen waard?
Aambosveld 39 in Heerlen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 202.516 (bandbreedte € 178.214 – € 226.818). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Molenbergpark.
Wat is de verwachte vraagprijs van Aambosveld 39 in Heerlen?
De verwachte vraagprijs van Aambosveld 39 in Heerlen is in oktober 2026 € 197.601 (bandbreedte € 187.721 – € 207.481). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.046.
Hoeveel moet ik overbieden op Aambosveld 39 in Heerlen?
Voor Aambosveld 39 adviseren wij een bod van € 207.554 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Heerlen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Aambosveld 39 in Heerlen?
De geschatte bruto maandlasten van Aambosveld 39 in Heerlen bedragen € 1.092 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 202.516 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 990 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Aambosveld 39 in Heerlen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Aambosveld 39 in Heerlen is de afgelopen 12 maanden met +5,3% (+€ 10.140) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Aambosveld 39?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Molenbergpark is € 334.000. De geschatte marktwaarde van Aambosveld 39 ligt rond € 202.516. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Aambosveld 39?
Huishoudens in de buurt van Aambosveld 39 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 223 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Molenbergpark heeft 12% van de woningen zonnepanelen.