Huiswaardemeter

Woningwaarde Aambosveld 43

6416CV Heerlen

58 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1977Bouwjaar
€ 2.377Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 137.876
+5,3%
[ € 121.331 – € 154.421 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 134.600[ € 127.870 – € 141.330 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 141.232[ € 134.136 – € 148.255 ]

Wat is mijn huis waard?

Aambosveld 43 in Heerlen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 137.876 (€ 2.377 per m²). Dit is een stijging van +5,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 589Sinds september +0,4%
+€ 6.90412 maanden +5,3%
+€ 1.83012 mnd vs. NL +1,4%
Aambosveld 43
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 137.876 voor Aambosveld 43 in Heerlen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Aambosveld 43 in Heerlen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 141.232. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 137.876.

Verwachte verkoopprijs Aambosveld 43
€ 141.232[ € 134.136 – € 148.255 ]
Verkoper houdt over€ 138.428−€ 2.804 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 146.207+€ 4.975 kosten koper
Verkoopprijs€ 141.232
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.554
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 138.428

Wat is de verwachte vraagprijs?

Aambosveld 43 in Heerlen heeft in een verwachte vraagprijs van € 134.600. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.321 per m².

Verwachte vraagprijs Aambosveld 43
Onder gem. in buurt MolenbergparkBoven gem.
€ 134.600[ € 127.870 – € 141.330 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.321[ € 2.205 – € 2.437 ]
Gem. vraagprijs in buurt Molenbergpark
€ 483.500[ € 449.000 – € 599.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Aambosveld 43 adviseren wij in een bod van € 141.232, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 134.600 ligt. In de gemeente Heerlen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 137.876+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 141.232+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 148.294+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Aambosveld 43 zal in bij een vraagprijs van € 134.600 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Aambosveld 43 in Heerlen bedragen € 758 per maand bij een woningwaarde van € 137.876. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 338.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 758/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 674
OZB€ 17
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 14
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 758
Totaal betaald over 30 jaar€ 242.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Aambosveld 43

Woninggegevens

Bouwjaar1977
Woonoppervlakte58 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 137.876
Verwachte verkoopprijs€ 141.232
Verwachte vraagprijs€ 134.600
Verwacht overbod+4,0% (Heerlen)

Locatie

BuurtMolenbergpark→
PlaatsHeerlen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Molenbergpark besteden gemiddeld € 223 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 132/mndAardgas(1.160 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.890 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(840 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
G
Deze woning
A (28%)
B (8%)
C (18%)
D (11%)
E (15%)
F (10%)
G (11%)

Wonen in Molenbergpark

Molenbergpark biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

24,5%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation1,8 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Joost van Vondelstraat 20A, 6416AS Heerlen
Joost van Vondelstraat 20A
1976 · 100 m²
€ 205.593
Straatbeeld van Insula 11, 6416BZ Heerlen
Insula 11
1982 · 98 m²
€ 273.250
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 137.876 is Aambosveld 43 een van de meer betaalbare woningen in Molenbergpark. De waardeontwikkeling van +5,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Aambosveld 43

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Aambosveld 43 in Heerlen.

Wat is Aambosveld 43 in Heerlen waard?
Aambosveld 43 in Heerlen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 137.876 (bandbreedte € 121.331 – € 154.421). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Molenbergpark.
Wat is de verwachte vraagprijs van Aambosveld 43 in Heerlen?
De verwachte vraagprijs van Aambosveld 43 in Heerlen is in oktober 2026 € 134.600 (bandbreedte € 127.870 – € 141.330). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.377.
Hoeveel moet ik overbieden op Aambosveld 43 in Heerlen?
Voor Aambosveld 43 adviseren wij een bod van € 141.232 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Heerlen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Aambosveld 43 in Heerlen?
De geschatte bruto maandlasten van Aambosveld 43 in Heerlen bedragen € 758 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 137.876 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 674 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 14 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Aambosveld 43 in Heerlen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Aambosveld 43 in Heerlen is de afgelopen 12 maanden met +5,3% (+€ 6.904) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Aambosveld 43?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Molenbergpark is € 334.000. De geschatte marktwaarde van Aambosveld 43 ligt rond € 137.876. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Aambosveld 43?
Huishoudens in de buurt van Aambosveld 43 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 223 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Molenbergpark heeft 12% van de woningen zonnepanelen.