Huiswaardemeter

Woningwaarde Gerard Bruningstraat 21

6416EA Heerlen

129 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1950Bouwjaar
€ 3.015Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 388.995
+5,3%
[ € 342.316 – € 435.674 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 380.747[ € 361.710 – € 399.784 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 397.422[ € 377.264 – € 416.975 ]

Wat is mijn huis waard?

Gerard Bruningstraat 21 in Heerlen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 388.995 (€ 3.015 per m²). Dit is een stijging van +5,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.662Sinds september +0,4%
+€ 19.47712 maanden +5,3%
+€ 5.16112 mnd vs. NL +1,4%
Gerard Bruningstraat 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 388.995 voor Gerard Bruningstraat 21 in Heerlen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gerard Bruningstraat 21 in Heerlen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 397.422. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 388.995.

Verwachte verkoopprijs Gerard Bruningstraat 21
€ 397.422[ € 377.264 – € 416.975 ]
Verkoper houdt over€ 391.800−€ 5.622 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 407.520+€ 10.098 kosten koper
Verkoopprijs€ 397.422
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.372
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 391.800

Wat is de verwachte vraagprijs?

Gerard Bruningstraat 21 in Heerlen heeft in een verwachte vraagprijs van € 380.747. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.952 per m².

Verwachte vraagprijs Gerard Bruningstraat 21
Onder gem. in buurt MolenbergparkBoven gem.
€ 380.747[ € 361.710 – € 399.784 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.952[ € 2.804 – € 3.099 ]
Gem. vraagprijs in buurt Molenbergpark
€ 483.500[ € 449.000 – € 599.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gerard Bruningstraat 21 adviseren wij in een bod van € 397.422, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 380.747 ligt. In de gemeente Heerlen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 388.995+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 397.422+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 417.293+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gerard Bruningstraat 21 zal in bij een vraagprijs van € 380.747 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gerard Bruningstraat 21 in Heerlen bedragen € 2.033 per maand bij een woningwaarde van € 388.995. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 589.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.033/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.902
OZB€ 47
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.033
Totaal betaald over 30 jaar€ 684.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gerard Bruningstraat 21

Woninggegevens

Bouwjaar1950
Woonoppervlakte129 m²
Perceeloppervlakte386 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 388.995
Verwachte verkoopprijs€ 397.422
Verwachte vraagprijs€ 380.747
Verwacht overbod+4,0% (Heerlen)

Locatie

BuurtMolenbergpark→
PlaatsHeerlen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Molenbergpark besteden gemiddeld € 223 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 132/mndAardgas(1.160 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.890 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(840 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
G
Deze woning
A (28%)
B (8%)
C (18%)
D (11%)
E (15%)
F (10%)
G (11%)

Wonen in Molenbergpark

Molenbergpark biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

24,5%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation1,8 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Van Lennepstraat 19, 6416EG Heerlen
Van Lennepstraat 19
1950 · 186 m²
€ 475.936
Straatbeeld van Kerkraderweg 80A, 6416CL Heerlen
Kerkraderweg 80A
1930 · 78 m²
€ 153.934
Straatbeeld van Jan Campertstraat 34, 6416SG Heerlen
Jan Campertstraat 34
1949 · 143 m²
€ 228.946
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 388.995 zit Gerard Bruningstraat 21 in het middensegment van Molenbergpark — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Gerard Bruningstraat 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gerard Bruningstraat 21 in Heerlen.

Wat is Gerard Bruningstraat 21 in Heerlen waard?
Gerard Bruningstraat 21 in Heerlen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 388.995 (bandbreedte € 342.316 – € 435.674). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Molenbergpark.
Wat is de verwachte vraagprijs van Gerard Bruningstraat 21 in Heerlen?
De verwachte vraagprijs van Gerard Bruningstraat 21 in Heerlen is in oktober 2026 € 380.747 (bandbreedte € 361.710 – € 399.784). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.015.
Hoeveel moet ik overbieden op Gerard Bruningstraat 21 in Heerlen?
Voor Gerard Bruningstraat 21 adviseren wij een bod van € 397.422 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Heerlen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gerard Bruningstraat 21 in Heerlen?
De geschatte bruto maandlasten van Gerard Bruningstraat 21 in Heerlen bedragen € 2.033 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 388.995 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.902 uit hypotheeklasten, circa € 100 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gerard Bruningstraat 21 in Heerlen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gerard Bruningstraat 21 in Heerlen is de afgelopen 12 maanden met +5,3% (+€ 19.477) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gerard Bruningstraat 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Molenbergpark is € 334.000. De geschatte marktwaarde van Gerard Bruningstraat 21 ligt rond € 388.995. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gerard Bruningstraat 21?
Huishoudens in de buurt van Gerard Bruningstraat 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 223 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Molenbergpark heeft 12% van de woningen zonnepanelen.