Huiswaardemeter

Woningwaarde Gerard Bruningstraat 6A

6416EB Heerlen

163 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2006Bouwjaar
€ 3.197Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 521.141
+5,3%
[ € 458.604 – € 583.678 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 511.217[ € 485.656 – € 536.778 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 531.258[ € 504.597 – € 557.712 ]

Wat is mijn huis waard?

Gerard Bruningstraat 6A in Heerlen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 521.141 (€ 3.197 per m²). Dit is een stijging van +5,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.226Sinds september +0,4%
+€ 26.09412 maanden +5,3%
+€ 6.91512 mnd vs. NL +1,4%
Gerard Bruningstraat 6A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 521.141 voor Gerard Bruningstraat 6A in Heerlen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gerard Bruningstraat 6A in Heerlen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 531.258. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 521.141.

Verwachte verkoopprijs Gerard Bruningstraat 6A
€ 531.258[ € 504.597 – € 557.712 ]
Verkoper houdt over€ 524.164−€ 7.094 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 544.033+€ 12.775 kosten koper
Verkoopprijs€ 531.258
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.844
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 524.164

Wat is de verwachte vraagprijs?

Gerard Bruningstraat 6A in Heerlen heeft in een verwachte vraagprijs van € 511.217. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.136 per m².

Verwachte vraagprijs Gerard Bruningstraat 6A
Onder gem. in buurt MolenbergparkBoven gem.
€ 511.217[ € 485.656 – € 536.778 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.136[ € 2.979 – € 3.293 ]
Gem. vraagprijs in buurt Molenbergpark
€ 485.167[ € 450.000 – € 599.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gerard Bruningstraat 6A adviseren wij in een bod van € 531.258, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 511.217 ligt. In de gemeente Heerlen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 521.141+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 531.258+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 557.821+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gerard Bruningstraat 6A zal in bij een vraagprijs van € 511.217 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gerard Bruningstraat 6A in Heerlen bedragen € 2.704 per maand bij een woningwaarde van € 521.141. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 721.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.704/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.548
OZB€ 64
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.704
Totaal betaald over 30 jaar€ 917.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gerard Bruningstraat 6A

Woninggegevens

Bouwjaar2006
Woonoppervlakte163 m²
Perceeloppervlakte180 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 521.141
Verwachte verkoopprijs€ 531.258
Verwachte vraagprijs€ 511.217
Verwacht overbod+4,0% (Heerlen)

Locatie

BuurtMolenbergpark→
PlaatsHeerlen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Molenbergpark besteden gemiddeld € 223 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 132/mndAardgas(1.160 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.890 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(840 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
G
Deze woning
A (28%)
B (8%)
C (18%)
D (11%)
E (15%)
F (10%)
G (11%)

Wonen in Molenbergpark

Molenbergpark biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

24,5%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation1,8 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kerkraderweg 80A, 6416CL Heerlen
Kerkraderweg 80A
1930 · 78 m²
€ 153.934
Straatbeeld van Mathieu Kesselserf 33, 6416EB Heerlen
Mathieu Kesselserf 33
2007 · 144 m²
€ 529.132
Straatbeeld van Oliemolenstraat 83, 6416CA Heerlen
Oliemolenstraat 83
1930 · 331 m²
€ 466.125
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Gerard Bruningstraat 6A valt met een geschatte woningwaarde van € 521.141 duidelijk in het hogere segment van Molenbergpark. De waardeontwikkeling van +5,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Gerard Bruningstraat 6A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gerard Bruningstraat 6A in Heerlen.

Wat is Gerard Bruningstraat 6A in Heerlen waard?
Gerard Bruningstraat 6A in Heerlen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 521.141 (bandbreedte € 458.604 – € 583.678). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Molenbergpark.
Wat is de verwachte vraagprijs van Gerard Bruningstraat 6A in Heerlen?
De verwachte vraagprijs van Gerard Bruningstraat 6A in Heerlen is in oktober 2026 € 511.217 (bandbreedte € 485.656 – € 536.778). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.197.
Hoeveel moet ik overbieden op Gerard Bruningstraat 6A in Heerlen?
Voor Gerard Bruningstraat 6A adviseren wij een bod van € 531.258 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Heerlen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gerard Bruningstraat 6A in Heerlen?
De geschatte bruto maandlasten van Gerard Bruningstraat 6A in Heerlen bedragen € 2.704 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 521.141 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.548 uit hypotheeklasten, circa € 117 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gerard Bruningstraat 6A in Heerlen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gerard Bruningstraat 6A in Heerlen is de afgelopen 12 maanden met +5,3% (+€ 26.094) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gerard Bruningstraat 6A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Molenbergpark is € 334.000. De geschatte marktwaarde van Gerard Bruningstraat 6A ligt rond € 521.141. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gerard Bruningstraat 6A?
Huishoudens in de buurt van Gerard Bruningstraat 6A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 223 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Molenbergpark heeft 12% van de woningen zonnepanelen.