Huiswaardemeter

Woningwaarde Mathieu Kesselserf 25

6416EB Heerlen

103 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2007Bouwjaar
€ 4.049Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 417.096
+5,3%
[ € 367.044 – € 467.148 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 409.359[ € 388.891 – € 429.827 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 424.979[ € 403.669 – € 446.160 ]

Wat is mijn huis waard?

Mathieu Kesselserf 25 in Heerlen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 417.096 (€ 4.049 per m²). Dit is een stijging van +5,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.782Sinds september +0,4%
+€ 20.88412 maanden +5,3%
+€ 5.53412 mnd vs. NL +1,4%
Mathieu Kesselserf 25
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 417.096 voor Mathieu Kesselserf 25 in Heerlen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Mathieu Kesselserf 25 in Heerlen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 424.979. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 417.096.

Verwachte verkoopprijs Mathieu Kesselserf 25
€ 424.979[ € 403.669 – € 446.160 ]
Verkoper houdt over€ 419.054−€ 5.925 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 435.629+€ 10.650 kosten koper
Verkoopprijs€ 424.979
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.675
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 419.054

Wat is de verwachte vraagprijs?

Mathieu Kesselserf 25 in Heerlen heeft in een verwachte vraagprijs van € 409.359. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.974 per m².

Verwachte vraagprijs Mathieu Kesselserf 25
Onder gem. in buurt MolenbergparkBoven gem.
€ 409.359[ € 388.891 – € 429.827 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.974[ € 3.776 – € 4.173 ]
Gem. vraagprijs in buurt Molenbergpark
€ 483.500[ € 449.000 – € 599.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Mathieu Kesselserf 25 adviseren wij in een bod van € 424.979, dat 3,8% boven de verwachte vraagprijs van € 409.359 ligt. In de gemeente Heerlen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 417.096+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 424.979+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 446.228+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Mathieu Kesselserf 25 zal in bij een vraagprijs van € 409.359 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Mathieu Kesselserf 25 in Heerlen bedragen € 2.169 per maand bij een woningwaarde van € 417.096. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 617.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.169/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.040
OZB€ 51
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.169
Totaal betaald over 30 jaar€ 734.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Mathieu Kesselserf 25

Woninggegevens

Bouwjaar2007
Woonoppervlakte103 m²
Perceeloppervlakte178 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 417.096
Verwachte verkoopprijs€ 424.979
Verwachte vraagprijs€ 409.359
Verwacht overbod+4,0% (Heerlen)

Locatie

BuurtMolenbergpark→
PlaatsHeerlen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Molenbergpark besteden gemiddeld € 223 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 132/mndAardgas(1.160 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.890 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(840 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
G
Deze woning
A (28%)
B (8%)
C (18%)
D (11%)
E (15%)
F (10%)
G (11%)

Wonen in Molenbergpark

Molenbergpark biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

24,5%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation1,8 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kerkraderweg 80A, 6416CL Heerlen
Kerkraderweg 80A
1930 · 78 m²
€ 153.934
Straatbeeld van Mathieu Kesselserf 33, 6416EB Heerlen
Mathieu Kesselserf 33
2007 · 144 m²
€ 529.132
Straatbeeld van Oliemolenstraat 83, 6416CA Heerlen
Oliemolenstraat 83
1930 · 331 m²
€ 455.970
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 417.096 ligt Mathieu Kesselserf 25 een stuk boven het buurtgemiddelde in Molenbergpark. De waardeontwikkeling van +5,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Mathieu Kesselserf 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Mathieu Kesselserf 25 in Heerlen.

Wat is Mathieu Kesselserf 25 in Heerlen waard?
Mathieu Kesselserf 25 in Heerlen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 417.096 (bandbreedte € 367.044 – € 467.148). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Molenbergpark.
Wat is de verwachte vraagprijs van Mathieu Kesselserf 25 in Heerlen?
De verwachte vraagprijs van Mathieu Kesselserf 25 in Heerlen is in oktober 2026 € 409.359 (bandbreedte € 388.891 – € 429.827). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.049.
Hoeveel moet ik overbieden op Mathieu Kesselserf 25 in Heerlen?
Voor Mathieu Kesselserf 25 adviseren wij een bod van € 424.979 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Heerlen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Mathieu Kesselserf 25 in Heerlen?
De geschatte bruto maandlasten van Mathieu Kesselserf 25 in Heerlen bedragen € 2.169 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 417.096 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.040 uit hypotheeklasten, circa € 104 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Mathieu Kesselserf 25 in Heerlen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Mathieu Kesselserf 25 in Heerlen is de afgelopen 12 maanden met +5,3% (+€ 20.884) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Mathieu Kesselserf 25?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Molenbergpark is € 334.000. De geschatte marktwaarde van Mathieu Kesselserf 25 ligt rond € 417.096. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Mathieu Kesselserf 25?
Huishoudens in de buurt van Mathieu Kesselserf 25 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 223 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Molenbergpark heeft 12% van de woningen zonnepanelen.