Huiswaardemeter

Woningwaarde Van Alphenstraat 7

6416EC Heerlen

139 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1950Bouwjaar
€ 2.637Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 366.548
+5,3%
[ € 322.562 – € 410.534 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 358.583[ € 340.654 – € 376.512 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 374.690[ € 355.643 – € 393.079 ]

Wat is mijn huis waard?

Van Alphenstraat 7 in Heerlen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 366.548 (€ 2.637 per m²). Dit is een stijging van +5,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.566Sinds september +0,4%
+€ 18.35312 maanden +5,3%
+€ 4.86412 mnd vs. NL +1,4%
Van Alphenstraat 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 366.548 voor Van Alphenstraat 7 in Heerlen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van Alphenstraat 7 in Heerlen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 374.690. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 366.548.

Verwachte verkoopprijs Van Alphenstraat 7
€ 374.690[ € 355.643 – € 393.079 ]
Verkoper houdt over€ 369.318−€ 5.372 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 384.334+€ 9.644 kosten koper
Verkoopprijs€ 374.690
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.122
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 369.318

Wat is de verwachte vraagprijs?

Van Alphenstraat 7 in Heerlen heeft in een verwachte vraagprijs van € 358.583. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.580 per m².

Verwachte vraagprijs Van Alphenstraat 7
Onder gem. in buurt MolenbergparkBoven gem.
€ 358.583[ € 340.654 – € 376.512 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.580[ € 2.451 – € 2.709 ]
Gem. vraagprijs in buurt Molenbergpark
€ 485.167[ € 450.000 – € 599.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van Alphenstraat 7 adviseren wij in een bod van € 374.690, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 358.583 ligt. In de gemeente Heerlen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 366.548+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 374.690+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 393.425+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van Alphenstraat 7 zal in bij een vraagprijs van € 358.583 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van Alphenstraat 7 in Heerlen bedragen € 1.923 per maand bij een woningwaarde van € 366.548. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 567.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.923/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.792
OZB€ 45
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.923
Totaal betaald over 30 jaar€ 645.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van Alphenstraat 7

Woninggegevens

Bouwjaar1950
Woonoppervlakte139 m²
Perceeloppervlakte308 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 366.548
Verwachte verkoopprijs€ 374.690
Verwachte vraagprijs€ 358.583
Verwacht overbod+4,0% (Heerlen)

Locatie

BuurtMolenbergpark→
PlaatsHeerlen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Molenbergpark besteden gemiddeld € 223 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 132/mndAardgas(1.160 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.890 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(840 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
G
Deze woning
A (28%)
B (8%)
C (18%)
D (11%)
E (15%)
F (10%)
G (11%)

Wonen in Molenbergpark

Molenbergpark biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

24,5%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation1,8 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Van Lennepstraat 19, 6416EG Heerlen
Van Lennepstraat 19
1950 · 186 m²
€ 475.936
Straatbeeld van Kerkraderweg 80A, 6416CL Heerlen
Kerkraderweg 80A
1930 · 78 m²
€ 153.934
Straatbeeld van Jan Campertstraat 34, 6416SG Heerlen
Jan Campertstraat 34
1949 · 143 m²
€ 228.946
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 366.548 zit Van Alphenstraat 7 in het middensegment van Molenbergpark — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Van Alphenstraat 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van Alphenstraat 7 in Heerlen.

Wat is Van Alphenstraat 7 in Heerlen waard?
Van Alphenstraat 7 in Heerlen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 366.548 (bandbreedte € 322.562 – € 410.534). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Molenbergpark.
Wat is de verwachte vraagprijs van Van Alphenstraat 7 in Heerlen?
De verwachte vraagprijs van Van Alphenstraat 7 in Heerlen is in oktober 2026 € 358.583 (bandbreedte € 340.654 – € 376.512). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.637.
Hoeveel moet ik overbieden op Van Alphenstraat 7 in Heerlen?
Voor Van Alphenstraat 7 adviseren wij een bod van € 374.690 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Heerlen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van Alphenstraat 7 in Heerlen?
De geschatte bruto maandlasten van Van Alphenstraat 7 in Heerlen bedragen € 1.923 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 366.548 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.792 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van Alphenstraat 7 in Heerlen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van Alphenstraat 7 in Heerlen is de afgelopen 12 maanden met +5,3% (+€ 18.353) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van Alphenstraat 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Molenbergpark is € 334.000. De geschatte marktwaarde van Van Alphenstraat 7 ligt rond € 366.548. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van Alphenstraat 7?
Huishoudens in de buurt van Van Alphenstraat 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 223 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Molenbergpark heeft 12% van de woningen zonnepanelen.