Huiswaardemeter

Woningwaarde Van Lennepstraat 10

6416EG Heerlen

172 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1950Bouwjaar
€ 2.227Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 383.042
+5,3%
[ € 337.077 – € 429.007 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 375.674[ € 356.890 – € 394.458 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 390.554[ € 372.593 – € 411.814 ]

Wat is mijn huis waard?

Van Lennepstraat 10 in Heerlen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 383.042 (€ 2.227 per m²). Dit is een stijging van +5,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.636Sinds september +0,4%
+€ 19.17912 maanden +5,3%
+€ 5.08312 mnd vs. NL +1,4%
Van Lennepstraat 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 383.042 voor Van Lennepstraat 10 in Heerlen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van Lennepstraat 10 in Heerlen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 390.554. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 383.042.

Verwachte verkoopprijs Van Lennepstraat 10
€ 390.554[ € 372.593 – € 411.814 ]
Verkoper houdt over€ 385.008−€ 5.546 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 400.515+€ 9.961 kosten koper
Verkoopprijs€ 390.554
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.296
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 385.008

Wat is de verwachte vraagprijs?

Van Lennepstraat 10 in Heerlen heeft in een verwachte vraagprijs van € 375.674. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.184 per m².

Verwachte vraagprijs Van Lennepstraat 10
Onder gem. in buurt MolenbergparkBoven gem.
€ 375.674[ € 356.890 – € 394.458 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.184[ € 2.075 – € 2.293 ]
Gem. vraagprijs in buurt Molenbergpark
€ 483.500[ € 449.000 – € 599.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van Lennepstraat 10 adviseren wij in een bod van € 390.554, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 375.674 ligt. In de gemeente Heerlen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 383.042+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 390.554+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 410.082+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van Lennepstraat 10 zal in bij een vraagprijs van € 375.674 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van Lennepstraat 10 in Heerlen bedragen € 2.014 per maand bij een woningwaarde van € 383.042. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 583.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.014/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.873
OZB€ 47
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.014
Totaal betaald over 30 jaar€ 674.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van Lennepstraat 10

Woninggegevens

Bouwjaar1950
Woonoppervlakte172 m²
Perceeloppervlakte290 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 383.042
Verwachte verkoopprijs€ 390.554
Verwachte vraagprijs€ 375.674
Verwacht overbod+4,0% (Heerlen)

Locatie

BuurtMolenbergpark→
PlaatsHeerlen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Molenbergpark besteden gemiddeld € 223 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 132/mndAardgas(1.160 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.890 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(840 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
G
Deze woning
A (28%)
B (8%)
C (18%)
D (11%)
E (15%)
F (10%)
G (11%)

Wonen in Molenbergpark

Molenbergpark biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

24,5%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation1,8 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Van Lennepstraat 19, 6416EG Heerlen
Van Lennepstraat 19
1950 · 186 m²
€ 475.936
Straatbeeld van Oliemolenstraat 83, 6416CA Heerlen
Oliemolenstraat 83
1930 · 331 m²
€ 455.970
Straatbeeld van Jan Campertstraat 34, 6416SG Heerlen
Jan Campertstraat 34
1949 · 143 m²
€ 228.946
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 383.042 zit Van Lennepstraat 10 in het middensegment van Molenbergpark — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Van Lennepstraat 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van Lennepstraat 10 in Heerlen.

Wat is Van Lennepstraat 10 in Heerlen waard?
Van Lennepstraat 10 in Heerlen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 383.042 (bandbreedte € 337.077 – € 429.007). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Molenbergpark.
Wat is de verwachte vraagprijs van Van Lennepstraat 10 in Heerlen?
De verwachte vraagprijs van Van Lennepstraat 10 in Heerlen is in oktober 2026 € 375.674 (bandbreedte € 356.890 – € 394.458). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.227.
Hoeveel moet ik overbieden op Van Lennepstraat 10 in Heerlen?
Voor Van Lennepstraat 10 adviseren wij een bod van € 390.554 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Heerlen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van Lennepstraat 10 in Heerlen?
De geschatte bruto maandlasten van Van Lennepstraat 10 in Heerlen bedragen € 2.014 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 383.042 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.873 uit hypotheeklasten, circa € 100 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van Lennepstraat 10 in Heerlen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van Lennepstraat 10 in Heerlen is de afgelopen 12 maanden met +5,3% (+€ 19.179) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van Lennepstraat 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Molenbergpark is € 334.000. De geschatte marktwaarde van Van Lennepstraat 10 ligt rond € 383.042. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van Lennepstraat 10?
Huishoudens in de buurt van Van Lennepstraat 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 223 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Molenbergpark heeft 12% van de woningen zonnepanelen.