Huiswaardemeter

Woningwaarde Van Lennepstraat 24

6416EG Heerlen

Te koop
173 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1950Bouwjaar
€ 2.640Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 456.697
+5,3%
[ € 401.893 – € 511.501 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 450.000[ € 427.500 – € 472.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 465.432[ € 444.172 – € 490.927 ]

Wat is mijn huis waard?

Van Lennepstraat 24 in Heerlen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 456.697 (€ 2.640 per m²). Dit is een stijging van +5,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.951Sinds september +0,4%
+€ 22.86712 maanden +5,3%
+€ 6.06012 mnd vs. NL +1,4%
Van Lennepstraat 24
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 456.697 voor Van Lennepstraat 24 in Heerlen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van Lennepstraat 24 in Heerlen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 465.432. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 456.697.

Verwachte verkoopprijs Van Lennepstraat 24
€ 465.432[ € 444.172 – € 490.927 ]
Verkoper houdt over€ 459.062−€ 6.370 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 476.891+€ 11.459 kosten koper
Verkoopprijs€ 465.432
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.120
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 459.062

Wat is de vraagprijs?

Van Lennepstraat 24 in Heerlen staat in te koop voor € 450.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.601 per m².

Vraagprijs Van Lennepstraat 24
Onder gem. in buurt MolenbergparkBoven gem.
€ 450.000[ € 427.500 – € 472.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.601[ € 2.471 – € 2.731 ]
Gem. vraagprijs in buurt Molenbergpark
€ 483.500[ € 449.000 – € 599.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van Lennepstraat 24 adviseren wij in een bod van € 465.432, dat 3,4% boven de vraagprijs van € 450.000 ligt. In de gemeente Heerlen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 456.697+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 465.432+3,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 488.704+8,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van Lennepstraat 24 zal in bij een vraagprijs van € 450.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van Lennepstraat 24 in Heerlen bedragen € 2.383 per maand bij een woningwaarde van € 456.697. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 657.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.383/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.233
OZB€ 56
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.383
Totaal betaald over 30 jaar€ 803.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van Lennepstraat 24

Woninggegevens

Bouwjaar1950
Woonoppervlakte173 m²
Perceeloppervlakte425 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 456.697
Verwachte verkoopprijs€ 465.432
Vraagprijs€ 450.000
Verwacht overbod+4,0% (Heerlen)

Locatie

BuurtMolenbergpark→
PlaatsHeerlen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Molenbergpark besteden gemiddeld € 223 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 132/mndAardgas(1.160 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.890 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(840 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
G
Deze woning
A (28%)
B (8%)
C (18%)
D (11%)
E (15%)
F (10%)
G (11%)

Wonen in Molenbergpark

Molenbergpark biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

24,5%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation1,8 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Van Lennepstraat 19, 6416EG Heerlen
Van Lennepstraat 19
1950 · 186 m²
€ 475.936
Straatbeeld van Oliemolenstraat 83, 6416CA Heerlen
Oliemolenstraat 83
1930 · 331 m²
€ 455.970
Straatbeeld van Jan Campertstraat 34, 6416SG Heerlen
Jan Campertstraat 34
1949 · 143 m²
€ 228.946
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 456.697 ligt Van Lennepstraat 24 een stuk boven het buurtgemiddelde in Molenbergpark. De waardeontwikkeling van +5,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Van Lennepstraat 24

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van Lennepstraat 24 in Heerlen.

Wat is Van Lennepstraat 24 in Heerlen waard?
Van Lennepstraat 24 in Heerlen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 456.697 (bandbreedte € 401.893 – € 511.501). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Molenbergpark.
Wat is de vraagprijs van Van Lennepstraat 24 in Heerlen?
Van Lennepstraat 24 in Heerlen staat in oktober 2026 te koop voor € 450.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.640.
Hoeveel moet ik overbieden op Van Lennepstraat 24 in Heerlen?
Voor Van Lennepstraat 24 adviseren wij een bod van € 465.432 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Heerlen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van Lennepstraat 24 in Heerlen?
De geschatte bruto maandlasten van Van Lennepstraat 24 in Heerlen bedragen € 2.383 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 456.697 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.233 uit hypotheeklasten, circa € 109 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van Lennepstraat 24 in Heerlen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van Lennepstraat 24 in Heerlen is de afgelopen 12 maanden met +5,3% (+€ 22.867) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van Lennepstraat 24?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Molenbergpark is € 334.000. De geschatte marktwaarde van Van Lennepstraat 24 ligt rond € 456.697. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van Lennepstraat 24?
Huishoudens in de buurt van Van Lennepstraat 24 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 223 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Molenbergpark heeft 12% van de woningen zonnepanelen.