Huiswaardemeter

Woningwaarde Van Lennepstraat 24

6416EG Heerlen

Te koop
173 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1950Bouwjaar
€ 2.751Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 475.980
+4,3%
[ € 418.862 – € 533.098 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 466.939[ € 443.592 – € 490.286 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 485.084[ € 460.892 – € 509.407 ]

Wat is mijn huis waard?

Van Lennepstraat 24 in Heerlen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 475.980 (€ 2.751 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.033Sinds mei +0,4%
+€ 19.81612 maanden +4,3%
+€ 47212 mnd vs. NL +0,1%
Van Lennepstraat 24
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 475.980 voor Van Lennepstraat 24 in Heerlen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van Lennepstraat 24 in Heerlen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 485.084. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 475.980.

Verwachte verkoopprijs Van Lennepstraat 24
€ 485.084[ € 460.892 – € 509.407 ]
Verkoper houdt over€ 478.498−€ 6.586 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 496.936+€ 11.852 kosten koper
Verkoopprijs€ 485.084
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.336
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 478.498

Wat is de vraagprijs?

Van Lennepstraat 24 in Heerlen staat in te koop voor € 466.939. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.699 per m².

Vraagprijs Van Lennepstraat 24
Onder gem. in buurt MolenbergparkBoven gem.
€ 466.939[ € 443.592 – € 490.286 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.699[ € 2.564 – € 2.834 ]
Gem. vraagprijs in buurt Molenbergpark
€ 459.000[ € 365.000 – € 599.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van Lennepstraat 24 adviseren wij in een bod van € 485.084, dat 3,9% boven de vraagprijs van € 466.939 ligt. In de gemeente Heerlen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 475.980+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 485.084+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 509.338+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van Lennepstraat 24 zal in bij een vraagprijs van € 466.939 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van Lennepstraat 24 in Heerlen bedragen € 2.408 per maand bij een woningwaarde van € 475.980. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 238.000€ 714.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.408/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.328
OZB€ 19
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.408
Totaal betaald over 30 jaar€ 838.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van Lennepstraat 24

Woninggegevens

Bouwjaar1950
Woonoppervlakte173 m²
Perceeloppervlakte425 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 475.980
Verwachte verkoopprijs€ 485.084
Vraagprijs€ 466.939
Verwacht overbod+4,0% (Heerlen)

Locatie

BuurtMolenbergpark→
PlaatsHeerlen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Molenbergpark besteden gemiddeld € 223 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 18% energielabel A of hoger.

€ 132/mndAardgas(1.160 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.890 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(840 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
G
Deze woning
A (18%)
B (4%)
C (11%)
D (11%)
E (15%)
F (20%)
G (21%)

Wonen in Molenbergpark

Molenbergpark biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

24,5%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation1,8 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jan Campertstraat 34, 6416SG Heerlen
Jan Campertstraat 34
1949 · 143 m²
€ 226.122
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Van Lennepstraat 24 valt met een geschatte woningwaarde van € 475.980 duidelijk in het hogere segment van Molenbergpark. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Van Lennepstraat 24

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van Lennepstraat 24 in Heerlen.

Wat is Van Lennepstraat 24 in Heerlen waard?
Van Lennepstraat 24 in Heerlen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 475.980 (bandbreedte € 418.862 – € 533.098). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Molenbergpark.
Wat is de vraagprijs van Van Lennepstraat 24 in Heerlen?
Van Lennepstraat 24 in Heerlen staat in juni 2026 te koop voor € 466.939. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.751.
Hoeveel moet ik overbieden op Van Lennepstraat 24 in Heerlen?
Voor Van Lennepstraat 24 adviseren wij een bod van € 485.084 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Heerlen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van Lennepstraat 24 in Heerlen?
De geschatte bruto maandlasten van Van Lennepstraat 24 in Heerlen bedragen € 2.507 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 475.980 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.328 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 109 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van Lennepstraat 24 in Heerlen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van Lennepstraat 24 in Heerlen is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 19.816) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van Lennepstraat 24?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Molenbergpark is € 334.000. De geschatte marktwaarde van Van Lennepstraat 24 ligt rond € 475.980. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van Lennepstraat 24?
Huishoudens in de buurt van Van Lennepstraat 24 besteden in juni 2026 gemiddeld € 223 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Molenbergpark heeft 12% van de woningen zonnepanelen.