Huiswaardemeter

Woningwaarde Molenberglaan 113

6416EM Heerlen

196 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1931Bouwjaar
€ 2.686Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 526.541
+5,3%
[ € 463.356 – € 589.726 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 516.356[ € 490.538 – € 542.174 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 536.927[ € 509.669 – € 563.319 ]

Wat is mijn huis waard?

Molenberglaan 113 in Heerlen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 526.541 (€ 2.686 per m²). Dit is een stijging van +5,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.249Sinds september +0,4%
+€ 26.36412 maanden +5,3%
+€ 6.98712 mnd vs. NL +1,4%
Molenberglaan 113
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 526.541 voor Molenberglaan 113 in Heerlen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Molenberglaan 113 in Heerlen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 536.927. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 526.541.

Verwachte verkoopprijs Molenberglaan 113
€ 536.927[ € 509.669 – € 563.319 ]
Verkoper houdt over€ 529.771−€ 7.156 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 549.816+€ 12.889 kosten koper
Verkoopprijs€ 536.927
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.906
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 529.771

Wat is de verwachte vraagprijs?

Molenberglaan 113 in Heerlen heeft in een verwachte vraagprijs van € 516.356. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.634 per m².

Verwachte vraagprijs Molenberglaan 113
Onder gem. in buurt MolenbergparkBoven gem.
€ 516.356[ € 490.538 – € 542.174 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.634[ € 2.503 – € 2.766 ]
Gem. vraagprijs in buurt Molenbergpark
€ 483.500[ € 449.000 – € 599.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Molenberglaan 113 adviseren wij in een bod van € 536.927, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 516.356 ligt. In de gemeente Heerlen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 526.541+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 536.927+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 563.773+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Molenberglaan 113 zal in bij een vraagprijs van € 516.356 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Molenberglaan 113 in Heerlen bedragen € 2.739 per maand bij een woningwaarde van € 526.541. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 727.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.739/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.575
OZB€ 64
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 47
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.739
Totaal betaald over 30 jaar€ 927.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Molenberglaan 113

Woninggegevens

Bouwjaar1931
Woonoppervlakte196 m²
Perceeloppervlakte366 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 526.541
Verwachte verkoopprijs€ 536.927
Verwachte vraagprijs€ 516.356
Verwacht overbod+4,0% (Heerlen)

Locatie

BuurtMolenbergpark→
PlaatsHeerlen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Molenbergpark besteden gemiddeld € 223 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 132/mndAardgas(1.160 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.890 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(840 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
G
Deze woning
A (28%)
B (8%)
C (18%)
D (11%)
E (15%)
F (10%)
G (11%)

Wonen in Molenbergpark

Molenbergpark biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

24,5%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation1,8 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Voskuilenweg 33, 6416AG Heerlen
Voskuilenweg 33
1928 · 177 m²
€ 318.093
Straatbeeld van Van Lennepstraat 19, 6416EG Heerlen
Van Lennepstraat 19
1950 · 186 m²
€ 475.936
Straatbeeld van Voskuilenweg 7, 6416AG Heerlen
Voskuilenweg 7
1928 · 126 m²
€ 237.073
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Molenberglaan 113 valt met een geschatte woningwaarde van € 526.541 duidelijk in het hogere segment van Molenbergpark. De waardeontwikkeling van +5,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Molenberglaan 113

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Molenberglaan 113 in Heerlen.

Wat is Molenberglaan 113 in Heerlen waard?
Molenberglaan 113 in Heerlen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 526.541 (bandbreedte € 463.356 – € 589.726). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Molenbergpark.
Wat is de verwachte vraagprijs van Molenberglaan 113 in Heerlen?
De verwachte vraagprijs van Molenberglaan 113 in Heerlen is in oktober 2026 € 516.356 (bandbreedte € 490.538 – € 542.174). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.686.
Hoeveel moet ik overbieden op Molenberglaan 113 in Heerlen?
Voor Molenberglaan 113 adviseren wij een bod van € 536.927 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Heerlen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Molenberglaan 113 in Heerlen?
De geschatte bruto maandlasten van Molenberglaan 113 in Heerlen bedragen € 2.739 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 526.541 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.575 uit hypotheeklasten, circa € 117 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 47 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Molenberglaan 113 in Heerlen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Molenberglaan 113 in Heerlen is de afgelopen 12 maanden met +5,3% (+€ 26.364) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Molenberglaan 113?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Molenbergpark is € 334.000. De geschatte marktwaarde van Molenberglaan 113 ligt rond € 526.541. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Molenberglaan 113?
Huishoudens in de buurt van Molenberglaan 113 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 223 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Molenbergpark heeft 12% van de woningen zonnepanelen.