Huiswaardemeter

Woningwaarde Bongaertslaan 15

6416EX Heerlen

191 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1952Bouwjaar
€ 3.020Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 576.746
+5,3%
[ € 507.536 – € 645.956 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 565.999[ € 537.699 – € 594.299 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 587.697[ € 558.132 – € 616.882 ]

Wat is mijn huis waard?

Bongaertslaan 15 in Heerlen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 576.746 (€ 3.020 per m²). Dit is een stijging van +5,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.464Sinds september +0,4%
+€ 28.87812 maanden +5,3%
+€ 7.65312 mnd vs. NL +1,4%
Bongaertslaan 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 576.746 voor Bongaertslaan 15 in Heerlen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bongaertslaan 15 in Heerlen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 587.697. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 576.746.

Verwachte verkoopprijs Bongaertslaan 15
€ 587.697[ € 558.132 – € 616.882 ]
Verkoper houdt over€ 579.982−€ 7.715 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 601.601+€ 13.904 kosten koper
Verkoopprijs€ 587.697
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.465
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 579.982

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bongaertslaan 15 in Heerlen heeft in een verwachte vraagprijs van € 565.999. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.963 per m².

Verwachte vraagprijs Bongaertslaan 15
Onder gem. in buurt MolenbergparkBoven gem.
€ 565.999[ € 537.699 – € 594.299 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.963[ € 2.815 – € 3.112 ]
Gem. vraagprijs in buurt Molenbergpark
€ 485.167[ € 450.000 – € 599.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bongaertslaan 15 adviseren wij in een bod van € 587.697, dat 3,8% boven de verwachte vraagprijs van € 565.999 ligt. In de gemeente Heerlen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 576.746+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 587.697+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 617.082+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bongaertslaan 15 zal in bij een vraagprijs van € 565.999 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bongaertslaan 15 in Heerlen bedragen € 2.989 per maand bij een woningwaarde van € 576.746. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 777.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.989/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.820
OZB€ 70
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 46
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.989
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.015.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bongaertslaan 15

Woninggegevens

Bouwjaar1952
Woonoppervlakte191 m²
Perceeloppervlakte389 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 576.746
Verwachte verkoopprijs€ 587.697
Verwachte vraagprijs€ 565.999
Verwacht overbod+4,0% (Heerlen)

Locatie

BuurtMolenbergpark→
PlaatsHeerlen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Molenbergpark besteden gemiddeld € 223 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 132/mndAardgas(1.160 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.890 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(840 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
G
Deze woning
A (28%)
B (8%)
C (18%)
D (11%)
E (15%)
F (10%)
G (11%)

Wonen in Molenbergpark

Molenbergpark biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

24,5%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation1,8 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Van Lennepstraat 19, 6416EG Heerlen
Van Lennepstraat 19
1950 · 186 m²
€ 475.936
Straatbeeld van Jan Campertstraat 34, 6416SG Heerlen
Jan Campertstraat 34
1949 · 143 m²
€ 228.946
Straatbeeld van Kerkraderweg 79, 6416CE Heerlen
Kerkraderweg 79
1947 · 108 m²
€ 273.324
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Bongaertslaan 15 valt met een geschatte woningwaarde van € 576.746 duidelijk in het hogere segment van Molenbergpark. De waardeontwikkeling van +5,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Bongaertslaan 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bongaertslaan 15 in Heerlen.

Wat is Bongaertslaan 15 in Heerlen waard?
Bongaertslaan 15 in Heerlen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 576.746 (bandbreedte € 507.536 – € 645.956). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Molenbergpark.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bongaertslaan 15 in Heerlen?
De verwachte vraagprijs van Bongaertslaan 15 in Heerlen is in oktober 2026 € 565.999 (bandbreedte € 537.699 – € 594.299). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.020.
Hoeveel moet ik overbieden op Bongaertslaan 15 in Heerlen?
Voor Bongaertslaan 15 adviseren wij een bod van € 587.697 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Heerlen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bongaertslaan 15 in Heerlen?
De geschatte bruto maandlasten van Bongaertslaan 15 in Heerlen bedragen € 2.989 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 576.746 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.820 uit hypotheeklasten, circa € 123 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 46 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bongaertslaan 15 in Heerlen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bongaertslaan 15 in Heerlen is de afgelopen 12 maanden met +5,3% (+€ 28.878) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bongaertslaan 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Molenbergpark is € 334.000. De geschatte marktwaarde van Bongaertslaan 15 ligt rond € 576.746. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bongaertslaan 15?
Huishoudens in de buurt van Bongaertslaan 15 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 223 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Molenbergpark heeft 12% van de woningen zonnepanelen.