Huiswaardemeter

Woningwaarde Caumerbeeklaan 41

6416EZ Heerlen

203 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1932Bouwjaar
€ 2.513Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 510.125
+5,3%
[ € 448.910 – € 571.340 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 500.527[ € 475.501 – € 525.553 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 519.907[ € 493.570 – € 545.524 ]

Wat is mijn huis waard?

Caumerbeeklaan 41 in Heerlen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 510.125 (€ 2.513 per m²). Dit is een stijging van +5,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.179Sinds september +0,4%
+€ 25.54212 maanden +5,3%
+€ 6.76912 mnd vs. NL +1,4%
Caumerbeeklaan 41
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 510.125 voor Caumerbeeklaan 41 in Heerlen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Caumerbeeklaan 41 in Heerlen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 519.907. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 510.125.

Verwachte verkoopprijs Caumerbeeklaan 41
€ 519.907[ € 493.570 – € 545.524 ]
Verkoper houdt over€ 512.938−€ 6.969 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 532.455+€ 12.548 kosten koper
Verkoopprijs€ 519.907
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.719
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 512.938

Wat is de verwachte vraagprijs?

Caumerbeeklaan 41 in Heerlen heeft in een verwachte vraagprijs van € 500.527. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.466 per m².

Verwachte vraagprijs Caumerbeeklaan 41
Onder gem. in buurt MolenbergparkBoven gem.
€ 500.527[ € 475.501 – € 525.553 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.466[ € 2.342 – € 2.589 ]
Gem. vraagprijs in buurt Molenbergpark
€ 485.167[ € 450.000 – € 599.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Caumerbeeklaan 41 adviseren wij in een bod van € 519.907, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 500.527 ligt. In de gemeente Heerlen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 510.125+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 519.907+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 545.902+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Caumerbeeklaan 41 zal in bij een vraagprijs van € 500.527 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Caumerbeeklaan 41 in Heerlen bedragen € 2.658 per maand bij een woningwaarde van € 510.125. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 710.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.658/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.495
OZB€ 62
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 48
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.658
Totaal betaald over 30 jaar€ 898.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Caumerbeeklaan 41

Woninggegevens

Bouwjaar1932
Woonoppervlakte203 m²
Perceeloppervlakte274 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 510.125
Verwachte verkoopprijs€ 519.907
Verwachte vraagprijs€ 500.527
Verwacht overbod+4,0% (Heerlen)

Locatie

BuurtMolenbergpark→
PlaatsHeerlen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Molenbergpark besteden gemiddeld € 223 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 132/mndAardgas(1.160 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.890 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(840 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
G
Deze woning
A (28%)
B (8%)
C (18%)
D (11%)
E (15%)
F (10%)
G (11%)

Wonen in Molenbergpark

Molenbergpark biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

24,5%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation1,8 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Voskuilenweg 33, 6416AG Heerlen
Voskuilenweg 33
1928 · 177 m²
€ 318.093
Straatbeeld van Van Lennepstraat 19, 6416EG Heerlen
Van Lennepstraat 19
1950 · 186 m²
€ 475.936
Straatbeeld van Voskuilenweg 7, 6416AG Heerlen
Voskuilenweg 7
1928 · 126 m²
€ 237.073
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Caumerbeeklaan 41 valt met een geschatte woningwaarde van € 510.125 duidelijk in het hogere segment van Molenbergpark. De waardeontwikkeling van +5,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Caumerbeeklaan 41

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Caumerbeeklaan 41 in Heerlen.

Wat is Caumerbeeklaan 41 in Heerlen waard?
Caumerbeeklaan 41 in Heerlen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 510.125 (bandbreedte € 448.910 – € 571.340). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Molenbergpark.
Wat is de verwachte vraagprijs van Caumerbeeklaan 41 in Heerlen?
De verwachte vraagprijs van Caumerbeeklaan 41 in Heerlen is in oktober 2026 € 500.527 (bandbreedte € 475.501 – € 525.553). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.513.
Hoeveel moet ik overbieden op Caumerbeeklaan 41 in Heerlen?
Voor Caumerbeeklaan 41 adviseren wij een bod van € 519.907 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Heerlen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Caumerbeeklaan 41 in Heerlen?
De geschatte bruto maandlasten van Caumerbeeklaan 41 in Heerlen bedragen € 2.658 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 510.125 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.495 uit hypotheeklasten, circa € 115 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 48 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Caumerbeeklaan 41 in Heerlen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Caumerbeeklaan 41 in Heerlen is de afgelopen 12 maanden met +5,3% (+€ 25.542) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Caumerbeeklaan 41?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Molenbergpark is € 334.000. De geschatte marktwaarde van Caumerbeeklaan 41 ligt rond € 510.125. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Caumerbeeklaan 41?
Huishoudens in de buurt van Caumerbeeklaan 41 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 223 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Molenbergpark heeft 12% van de woningen zonnepanelen.