Huiswaardemeter

Woningwaarde Caumerdalschestraat 2

6416GD Heerlen

290 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1934Bouwjaar
€ 1.930Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 559.748
+5,3%
[ € 492.578 – € 626.918 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 548.833[ € 521.391 – € 576.275 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 570.880[ € 542.247 – € 599.326 ]

Wat is mijn huis waard?

Caumerdalschestraat 2 in Heerlen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 559.748 (€ 1.930 per m²). Dit is een stijging van +5,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.391Sinds september +0,4%
+€ 28.02712 maanden +5,3%
+€ 7.42712 mnd vs. NL +1,4%
Caumerdalschestraat 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 559.748 voor Caumerdalschestraat 2 in Heerlen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Caumerdalschestraat 2 in Heerlen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 570.880. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 559.748.

Verwachte verkoopprijs Caumerdalschestraat 2
€ 570.880[ € 542.247 – € 599.326 ]
Verkoper houdt over€ 563.350−€ 7.530 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 584.448+€ 13.568 kosten koper
Verkoopprijs€ 570.880
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.280
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 563.350

Wat is de verwachte vraagprijs?

Caumerdalschestraat 2 in Heerlen heeft in een verwachte vraagprijs van € 548.833. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.893 per m².

Verwachte vraagprijs Caumerdalschestraat 2
Onder gem. in buurt MolenbergparkBoven gem.
€ 548.833[ € 521.391 – € 576.275 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.893[ € 1.798 – € 1.987 ]
Gem. vraagprijs in buurt Molenbergpark
€ 485.167[ € 450.000 – € 599.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Caumerdalschestraat 2 adviseren wij in een bod van € 570.880, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 548.833 ligt. In de gemeente Heerlen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 559.748+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 570.880+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 599.424+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Caumerdalschestraat 2 zal in bij een vraagprijs van € 548.833 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Caumerdalschestraat 2 in Heerlen bedragen € 2.927 per maand bij een woningwaarde van € 559.748. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 760.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.927/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.737
OZB€ 68
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 69
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.927
Totaal betaald over 30 jaar€ 985.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Caumerdalschestraat 2

Woninggegevens

Bouwjaar1934
Woonoppervlakte290 m²
Perceeloppervlakte300 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 559.748
Verwachte verkoopprijs€ 570.880
Verwachte vraagprijs€ 548.833
Verwacht overbod+4,0% (Heerlen)

Locatie

BuurtMolenbergpark→
PlaatsHeerlen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Molenbergpark besteden gemiddeld € 223 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 132/mndAardgas(1.160 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.890 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(840 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
G
Deze woning
A (28%)
B (8%)
C (18%)
D (11%)
E (15%)
F (10%)
G (11%)

Wonen in Molenbergpark

Molenbergpark biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

24,5%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation1,8 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oliemolenstraat 83, 6416CA Heerlen
Oliemolenstraat 83
1930 · 331 m²
€ 466.125
Straatbeeld van Voskuilenweg 33, 6416AG Heerlen
Voskuilenweg 33
1928 · 177 m²
€ 318.093
Straatbeeld van Van Lennepstraat 19, 6416EG Heerlen
Van Lennepstraat 19
1950 · 186 m²
€ 475.936
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Caumerdalschestraat 2 valt met een geschatte woningwaarde van € 559.748 duidelijk in het hogere segment van Molenbergpark. De waardeontwikkeling van +5,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Caumerdalschestraat 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Caumerdalschestraat 2 in Heerlen.

Wat is Caumerdalschestraat 2 in Heerlen waard?
Caumerdalschestraat 2 in Heerlen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 559.748 (bandbreedte € 492.578 – € 626.918). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Molenbergpark.
Wat is de verwachte vraagprijs van Caumerdalschestraat 2 in Heerlen?
De verwachte vraagprijs van Caumerdalschestraat 2 in Heerlen is in oktober 2026 € 548.833 (bandbreedte € 521.391 – € 576.275). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.930.
Hoeveel moet ik overbieden op Caumerdalschestraat 2 in Heerlen?
Voor Caumerdalschestraat 2 adviseren wij een bod van € 570.880 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Heerlen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Caumerdalschestraat 2 in Heerlen?
De geschatte bruto maandlasten van Caumerdalschestraat 2 in Heerlen bedragen € 2.927 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 559.748 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.737 uit hypotheeklasten, circa € 121 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 69 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Caumerdalschestraat 2 in Heerlen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Caumerdalschestraat 2 in Heerlen is de afgelopen 12 maanden met +5,3% (+€ 28.027) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Caumerdalschestraat 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Molenbergpark is € 334.000. De geschatte marktwaarde van Caumerdalschestraat 2 ligt rond € 559.748. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Caumerdalschestraat 2?
Huishoudens in de buurt van Caumerdalschestraat 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 223 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Molenbergpark heeft 12% van de woningen zonnepanelen.