Woningwaarde Dokter de Weverlaan 21

6416GN Heerlen

265 m²Woonoppervlak

BEnergielabel

1978Bouwjaar

€ 2.491Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 660.194

+5,3%

[ € 580.971 – € 739.417 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 651.087[ € 618.533 – € 683.641 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 669.428[ € 635.852 – € 702.783 ]

Wat is mijn huis waard?

Dokter de Weverlaan 21 in Heerlen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 660.194 (€ 2.491 per m²). Dit is een stijging van +5,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.820Sinds september +0,4%+0,4%

+€ 33.05612 maanden +5,3%+5,3%

+€ 8.76012 mnd vs. NL +1,4%+1,4%

Dokter de Weverlaan 21

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 660.194 voor Dokter de Weverlaan 21 in Heerlen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dokter de Weverlaan 21 in Heerlen heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 669.428. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 660.194.

Verwachte verkoopprijs Dokter de Weverlaan 21

€ 669.428[ € 635.852 – € 702.783 ]

Verkoper houdt over€ 660.814−€ 8.614 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 684.967+€ 15.539 kosten koper

Verkoopprijs€ 669.428

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.364

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 660.814

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dokter de Weverlaan 21 in Heerlen heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 651.087. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.457 per m².

Verwachte vraagprijs Dokter de Weverlaan 21

Onder gem. in Caumerveld-Douve WeienBoven gem.

€ 651.087[ € 618.533 – € 683.641 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 2.457[ € 2.334 – € 2.580 ]

Gem. vraagprijs in Caumerveld-Douve Weien

€ 394.393[ € 175.000 – € 898.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dokter de Weverlaan 21 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 669.428, dat 2,8% boven de verwachte vraagprijs van € 651.087 ligt. In de gemeente Heerlen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 660.194+1,4% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 669.428+2,8% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 702.899+8,0% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dokter de Weverlaan 21 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 651.087 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 47 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

47 dagen19 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

33–71 dagen

Verwachte interesse

Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dokter de Weverlaan 21 in Heerlen bedragen € 3.425 per maand bij een woningwaarde van € 660.194. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 860.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 3.425/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 3.228

OZB€ 81

Afvalheffing€ 36

Opstalverzekering€ 63

Rioolheffing€ 17

Totaal per maand€ 3.425

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.162.080

Hypotheeklast over de looptijd

Over Dokter de Weverlaan 21

Woninggegevens

Bouwjaar1978

Woonoppervlakte265 m²

Perceeloppervlakte1.025 m²

EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 660.194

Verwachte verkoopprijs€ 669.428

Verwachte vraagprijs€ 651.087

Verwacht overbod+4,0% (Heerlen)

Locatie

BuurtCaumerveld→

PlaatsHeerlen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Caumerveld besteden gemiddeld € 241 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 34% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 139/mndAardgas (1.220 m³/jr)Aardgas(1.220 m³/jr)

€ 113/mndElektriciteit (3.390 kWh/jr)Elektriciteit(3.390 kWh/jr)

−€ 11/mndTeruglevering (1.620 kWh/jr)Teruglevering(1.620 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (27%)

B (26%)

C (22%)

D (13%)

E (4%)

F (4%)

G (5%)

Wonen in Caumerveld

Caumerveld biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,0 km.

37,4%Gezinnen met kinderen

1,3Auto's per huishouden

96%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km

Overstapstation2,6 km

Oprit snelweg1,5 km

Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km

Supermarkt1,1 km

Basisschool1,1 km

Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Dokter van Berckellaan 23

Dokter van Berckellaan 23

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Dokter de Weverlaan 21 valt met een geschatte woningwaarde van € 660.194 duidelijk in het hogere segment van Caumerveld. De waardeontwikkeling van +5,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Dokter de Weverlaan 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dokter de Weverlaan 21 in Heerlen.

Wat is Dokter de Weverlaan 21 in Heerlen waard?

Dokter de Weverlaan 21 in Heerlen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 660.194 (bandbreedte € 580.971 – € 739.417). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Caumerveld.

Wat is de verwachte vraagprijs van Dokter de Weverlaan 21 in Heerlen?

De verwachte vraagprijs van Dokter de Weverlaan 21 in Heerlen is in oktober 2026 € 651.087 (bandbreedte € 618.533 – € 683.641). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.491.

Hoeveel moet ik overbieden op Dokter de Weverlaan 21 in Heerlen?

Voor Dokter de Weverlaan 21 adviseren wij een bod van € 669.428 — 2,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Heerlen in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Dokter de Weverlaan 21 in Heerlen?

De geschatte bruto maandlasten van Dokter de Weverlaan 21 in Heerlen bedragen € 3.425 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 660.194 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.228 uit hypotheeklasten, circa € 134 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 63 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Dokter de Weverlaan 21 in Heerlen zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Dokter de Weverlaan 21 in Heerlen is de afgelopen 12 maanden met +5,3% (+€ 33.056) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dokter de Weverlaan 21?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Caumerveld is € 450.000. De geschatte marktwaarde van Dokter de Weverlaan 21 ligt rond € 660.194. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Dokter de Weverlaan 21?

Huishoudens in de buurt van Dokter de Weverlaan 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 241 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Caumerveld heeft 34% van de woningen zonnepanelen.