Huiswaardemeter

Woningwaarde Kaldebornweg 94

6416HD Heerlen

166 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1993Bouwjaar
€ 2.979Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 494.453
+5,3%
[ € 435.119 – € 553.787 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 485.216[ € 460.955 – € 509.477 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 503.866[ € 478.471 – € 528.837 ]

Wat is mijn huis waard?

Kaldebornweg 94 in Heerlen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 494.453 (€ 2.979 per m²). Dit is een stijging van +5,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.112Sinds september +0,4%
+€ 24.75812 maanden +5,3%
+€ 6.56112 mnd vs. NL +1,4%
Kaldebornweg 94
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 494.453 voor Kaldebornweg 94 in Heerlen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kaldebornweg 94 in Heerlen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 503.866. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 494.453.

Verwachte verkoopprijs Kaldebornweg 94
€ 503.866[ € 478.471 – € 528.837 ]
Verkoper houdt over€ 497.073−€ 6.793 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 516.093+€ 12.227 kosten koper
Verkoopprijs€ 503.866
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.543
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 497.073

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kaldebornweg 94 in Heerlen heeft in een verwachte vraagprijs van € 485.216. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.923 per m².

Verwachte vraagprijs Kaldebornweg 94
Onder gem. in Caumerveld-Douve WeienBoven gem.
€ 485.216[ € 460.955 – € 509.477 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.923[ € 2.777 – € 3.069 ]
Gem. vraagprijs in Caumerveld-Douve Weien
€ 394.393[ € 175.000 – € 898.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kaldebornweg 94 adviseren wij in een bod van € 503.866, dat 3,8% boven de verwachte vraagprijs van € 485.216 ligt. In de gemeente Heerlen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 494.453+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 503.866+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 529.059+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kaldebornweg 94 zal in bij een vraagprijs van € 485.216 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kaldebornweg 94 in Heerlen bedragen € 2.571 per maand bij een woningwaarde van € 494.453. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 694.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.571/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.418
OZB€ 60
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.571
Totaal betaald over 30 jaar€ 870.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kaldebornweg 94

Woninggegevens

Bouwjaar1993
Woonoppervlakte166 m²
Perceeloppervlakte650 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 494.453
Verwachte verkoopprijs€ 503.866
Verwachte vraagprijs€ 485.216
Verwacht overbod+4,0% (Heerlen)

Locatie

BuurtCaumerveld→
PlaatsHeerlen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Caumerveld besteden gemiddeld € 241 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 34% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 139/mndAardgas(1.220 m³/jr)
€ 113/mndElektriciteit(3.390 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.620 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (27%)
B (26%)
C (22%)
D (13%)
E (4%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Caumerveld

Caumerveld biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,0 km.

37,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
96%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation2,6 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dokter van Berckellaan 23, 6416GX Heerlen
Dokter van Berckellaan 23
1973 · 142 m²
€ 431.754
Straatbeeld van Johannes XXIII-singel 105, 6416HT Heerlen
Johannes XXIII-singel 105
1996 · 111 m²
€ 471.219
Straatbeeld van Harriët Freezerstraat 36, 6416HW Heerlen
Harriët Freezerstraat 36
1995 · 109 m²
€ 456.356
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 494.453 zit Kaldebornweg 94 in het middensegment van Caumerveld — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Kaldebornweg 94

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kaldebornweg 94 in Heerlen.

Wat is Kaldebornweg 94 in Heerlen waard?
Kaldebornweg 94 in Heerlen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 494.453 (bandbreedte € 435.119 – € 553.787). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Caumerveld.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kaldebornweg 94 in Heerlen?
De verwachte vraagprijs van Kaldebornweg 94 in Heerlen is in oktober 2026 € 485.216 (bandbreedte € 460.955 – € 509.477). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.979.
Hoeveel moet ik overbieden op Kaldebornweg 94 in Heerlen?
Voor Kaldebornweg 94 adviseren wij een bod van € 503.866 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Heerlen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kaldebornweg 94 in Heerlen?
De geschatte bruto maandlasten van Kaldebornweg 94 in Heerlen bedragen € 2.571 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 494.453 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.418 uit hypotheeklasten, circa € 113 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kaldebornweg 94 in Heerlen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kaldebornweg 94 in Heerlen is de afgelopen 12 maanden met +5,3% (+€ 24.758) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kaldebornweg 94?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Caumerveld is € 450.000. De geschatte marktwaarde van Kaldebornweg 94 ligt rond € 494.453. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kaldebornweg 94?
Huishoudens in de buurt van Kaldebornweg 94 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 241 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Caumerveld heeft 34% van de woningen zonnepanelen.