Huiswaardemeter

Woningwaarde Eisenhowerstraat 18

6416HH Heerlen

208 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2004Bouwjaar
€ 2.889Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 600.827
+5,3%
[ € 528.728 – € 672.926 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 592.116[ € 562.510 – € 621.722 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 609.667[ € 578.823 – € 639.752 ]

Wat is mijn huis waard?

Eisenhowerstraat 18 in Heerlen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 600.827 (€ 2.889 per m²). Dit is een stijging van +5,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.566Sinds september +0,4%
+€ 30.08412 maanden +5,3%
+€ 7.97312 mnd vs. NL +1,4%
Eisenhowerstraat 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 600.827 voor Eisenhowerstraat 18 in Heerlen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Eisenhowerstraat 18 in Heerlen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 609.667. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 600.827.

Verwachte verkoopprijs Eisenhowerstraat 18
€ 609.667[ € 578.823 – € 639.752 ]
Verkoper houdt over€ 601.711−€ 7.956 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 624.010+€ 14.343 kosten koper
Verkoopprijs€ 609.667
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.706
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 601.711

Wat is de verwachte vraagprijs?

Eisenhowerstraat 18 in Heerlen heeft in een verwachte vraagprijs van € 592.116. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.847 per m².

Verwachte vraagprijs Eisenhowerstraat 18
Onder gem. in buurt GiesenveldBoven gem.
€ 592.116[ € 562.510 – € 621.722 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.847[ € 2.704 – € 2.989 ]
Gem. vraagprijs in buurt Giesenveld
€ 879.000[ € 315.000 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Eisenhowerstraat 18 adviseren wij in een bod van € 609.667, dat 3,0% boven de verwachte vraagprijs van € 592.116 ligt. In de gemeente Heerlen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 600.827+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 609.667+3,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 640.150+8,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Eisenhowerstraat 18 zal in bij een vraagprijs van € 592.116 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 46 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
46 dagen18 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
32–69 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Eisenhowerstraat 18 in Heerlen bedragen € 3.114 per maand bij een woningwaarde van € 600.827. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 801.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.114/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.938
OZB€ 73
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 50
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.114
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.057.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Eisenhowerstraat 18

Woninggegevens

Bouwjaar2004
Woonoppervlakte208 m²
Perceeloppervlakte604 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 600.827
Verwachte verkoopprijs€ 609.667
Verwachte vraagprijs€ 592.116
Verwacht overbod+4,0% (Heerlen)

Locatie

BuurtGiesenveld→
PlaatsHeerlen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Giesenveld besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.540 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.290 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (35%)
B (29%)
C (25%)
D (5%)
E (3%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Giesenveld

Giesenveld biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,9 km.

36,8%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,5 km
Overstapstation3,6 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Roggehof 22, 6418KS Heerlen
Roggehof 22
1993 · 132 m²
€ 404.495
Straatbeeld van Tarwehof 13, 6418KN Heerlen
Tarwehof 13
1989 · 123 m²
€ 304.896
Straatbeeld van Hoefblad 33, 6418PX Heerlen
Hoefblad 33
2010 · 185 m²
€ 804.504
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Eisenhowerstraat 18 valt met een geschatte woningwaarde van € 600.827 duidelijk in het hogere segment van Giesenveld. De waardeontwikkeling van +5,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Eisenhowerstraat 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Eisenhowerstraat 18 in Heerlen.

Wat is Eisenhowerstraat 18 in Heerlen waard?
Eisenhowerstraat 18 in Heerlen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 600.827 (bandbreedte € 528.728 – € 672.926). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Giesenveld.
Wat is de verwachte vraagprijs van Eisenhowerstraat 18 in Heerlen?
De verwachte vraagprijs van Eisenhowerstraat 18 in Heerlen is in oktober 2026 € 592.116 (bandbreedte € 562.510 – € 621.722). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.889.
Hoeveel moet ik overbieden op Eisenhowerstraat 18 in Heerlen?
Voor Eisenhowerstraat 18 adviseren wij een bod van € 609.667 — 2,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Heerlen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Eisenhowerstraat 18 in Heerlen?
De geschatte bruto maandlasten van Eisenhowerstraat 18 in Heerlen bedragen € 3.114 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 600.827 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.938 uit hypotheeklasten, circa € 126 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 50 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Eisenhowerstraat 18 in Heerlen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Eisenhowerstraat 18 in Heerlen is de afgelopen 12 maanden met +5,3% (+€ 30.084) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Eisenhowerstraat 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Giesenveld is € 282.000. De geschatte marktwaarde van Eisenhowerstraat 18 ligt rond € 600.827. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Eisenhowerstraat 18?
Huishoudens in de buurt van Eisenhowerstraat 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Giesenveld heeft 21% van de woningen zonnepanelen.