Huiswaardemeter

Woningwaarde Aletta Jacobsstraat 1

6416HM Heerlen

198 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1994Bouwjaar
€ 3.104Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 614.530
+5,3%
[ € 540.786 – € 688.274 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 605.620[ € 575.339 – € 635.901 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 623.571[ € 592.024 – € 654.342 ]

Wat is mijn huis waard?

Aletta Jacobsstraat 1 in Heerlen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 614.530 (€ 3.104 per m²). Dit is een stijging van +5,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.625Sinds september +0,4%
+€ 30.77012 maanden +5,3%
+€ 8.15412 mnd vs. NL +1,4%
Aletta Jacobsstraat 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 614.530 voor Aletta Jacobsstraat 1 in Heerlen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Aletta Jacobsstraat 1 in Heerlen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 623.571. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 614.530.

Verwachte verkoopprijs Aletta Jacobsstraat 1
€ 623.571[ € 592.024 – € 654.342 ]
Verkoper houdt over€ 615.462−€ 8.109 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 638.192+€ 14.621 kosten koper
Verkoopprijs€ 623.571
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.859
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 615.462

Wat is de verwachte vraagprijs?

Aletta Jacobsstraat 1 in Heerlen heeft in een verwachte vraagprijs van € 605.620. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.059 per m².

Verwachte vraagprijs Aletta Jacobsstraat 1
Onder gem. in Caumerveld-Douve WeienBoven gem.
€ 605.620[ € 575.339 – € 635.901 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.059[ € 2.906 – € 3.212 ]
Gem. vraagprijs in Caumerveld-Douve Weien
€ 394.393[ € 175.000 – € 898.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Aletta Jacobsstraat 1 adviseren wij in een bod van € 623.571, dat 3,0% boven de verwachte vraagprijs van € 605.620 ligt. In de gemeente Heerlen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 614.530+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 623.571+3,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 654.750+8,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Aletta Jacobsstraat 1 zal in bij een vraagprijs van € 605.620 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Aletta Jacobsstraat 1 in Heerlen bedragen € 3.180 per maand bij een woningwaarde van € 614.530. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 815.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.180/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.005
OZB€ 75
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 47
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.180
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.081.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Aletta Jacobsstraat 1

Woninggegevens

Bouwjaar1994
Woonoppervlakte198 m²
Perceeloppervlakte425 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 614.530
Verwachte verkoopprijs€ 623.571
Verwachte vraagprijs€ 605.620
Verwacht overbod+4,0% (Heerlen)

Locatie

BuurtCaumerveld→
PlaatsHeerlen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Caumerveld besteden gemiddeld € 241 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 34% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 139/mndAardgas(1.220 m³/jr)
€ 113/mndElektriciteit(3.390 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.620 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (27%)
B (26%)
C (22%)
D (13%)
E (4%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Caumerveld

Caumerveld biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,0 km.

37,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
96%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation2,6 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Johannes XXIII-singel 105, 6416HT Heerlen
Johannes XXIII-singel 105
1996 · 111 m²
€ 471.219
Straatbeeld van Harriët Freezerstraat 36, 6416HW Heerlen
Harriët Freezerstraat 36
1995 · 109 m²
€ 456.356
Straatbeeld van Johannes XXIII-singel 121, 6416HT Heerlen
Johannes XXIII-singel 121
1996 · 103 m²
€ 398.855
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Aletta Jacobsstraat 1 valt met een geschatte woningwaarde van € 614.530 duidelijk in het hogere segment van Caumerveld. De waardeontwikkeling van +5,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Aletta Jacobsstraat 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Aletta Jacobsstraat 1 in Heerlen.

Wat is Aletta Jacobsstraat 1 in Heerlen waard?
Aletta Jacobsstraat 1 in Heerlen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 614.530 (bandbreedte € 540.786 – € 688.274). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Caumerveld.
Wat is de verwachte vraagprijs van Aletta Jacobsstraat 1 in Heerlen?
De verwachte vraagprijs van Aletta Jacobsstraat 1 in Heerlen is in oktober 2026 € 605.620 (bandbreedte € 575.339 – € 635.901). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.104.
Hoeveel moet ik overbieden op Aletta Jacobsstraat 1 in Heerlen?
Voor Aletta Jacobsstraat 1 adviseren wij een bod van € 623.571 — 2,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Heerlen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Aletta Jacobsstraat 1 in Heerlen?
De geschatte bruto maandlasten van Aletta Jacobsstraat 1 in Heerlen bedragen € 3.180 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 614.530 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.005 uit hypotheeklasten, circa € 128 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 47 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Aletta Jacobsstraat 1 in Heerlen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Aletta Jacobsstraat 1 in Heerlen is de afgelopen 12 maanden met +5,3% (+€ 30.770) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Aletta Jacobsstraat 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Caumerveld is € 450.000. De geschatte marktwaarde van Aletta Jacobsstraat 1 ligt rond € 614.530. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Aletta Jacobsstraat 1?
Huishoudens in de buurt van Aletta Jacobsstraat 1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 241 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Caumerveld heeft 34% van de woningen zonnepanelen.